央行预警：通胀潜在风险 房价存在持续膨胀压力
央行在昨天公布的今年一季度货币政策执行报告中指出，未来我国价格走势存在很多不确定因素，但总体来看，上行风险大于下行风险，整体通胀潜在风险需要关注。
央行称，今年1季度，国内居民消费价格（ＣＰＩ）同比上涨１．２％，涨幅平稳回落，这主要是受食品价格特别是粮食价格涨幅趋缓有关。从价格下行风险来看，在未来的价格走势中，部分产能过剩行业的产品和一般消费品价格存在一定的下行压力。
不过，价格上行风险却存在以下5方面因素：一是投资快速增长和工业生产加快会拉动上游原材料、燃料、动力购进价格上涨，并在一定程度上推动工业品出厂价格的上涨；二是水、电、石油、天然气和土地等资源性产品价格改革会带动资源价格及公用事业产品价格上涨；三是劳动工资水平上升和社会保障制度改革会直接推动价格总水平上升；四是国际上石油、有色金属等大宗商品价格高位波动会对国内价格产生影响；五是当前社会资金流动性持续过剩，货币市场利率低位运行，形成房地产等资产价格持续膨胀压力。
央行表示，考虑到我国经济增长持续处在１０％左右的高位，再加上全球经济增长前景看好，一定时期内价格总水平出现下跌的可能性相对较小，而服务价格、资产价格膨胀压力加大，整体通胀潜在风险需要关注。
经济学家易宪容分析称，事实上，国内消费价格一直存在较大价格上行风险。这是因为在我国现行的CPI的核量体系中并未将房价的涨幅纳入计量范围，房屋租金的涨幅在ＣＰＩ中的权重占比也十分小，而且计算时用的是不能完全反映市场价格的虚拟价格。在这种情形下，国内的ＣＰＩ指数存在较为严重的低估现象。
据介绍，今年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，其中新建商品住房售价同比上涨6.3%。
京华时报 陈琰
央行称，今年1季度，国内居民消费价格（ＣＰＩ）同比上涨１．２％，涨幅平稳回落，这主要是受食品价格特别是粮食价格涨幅趋缓有关。从价格下行风险来看，在未来的价格走势中，部分产能过剩行业的产品和一般消费品价格存在一定的下行压力。
央行表示，考虑到我国经济增长持续处在１０％左右的高位，再加上全球经济增长前景看好，一定时期内价格总水平出现下跌的可能性相对较小，而服务价格、资产价格膨胀压力加大，整体通胀潜在风险需要关注。
经济学家易宪容分析称，事实上，国内消费价格一直存在较大价格上行风险。这是因为在我国现行的CPI的核量体系中并未将房价的涨幅纳入计量范围，房屋租金的涨幅在ＣＰＩ中的权重占比也十分小，而且计算时用的是不能完全反映市场价格的虚拟价格。在这种情形下，国内的ＣＰＩ指数存在较为严重的低估现象。
据介绍，今年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，其中新建商品住房售价同比上涨6.3%。
京华时报 陈琰
