七顶大盖帽，怎么就管不住房价这只破草帽？
春节过后，各地房价就像芝麻开花——节节高。于是，节节上涨的房价成了人们的热门话题，恐慌者有之，偷笑者有之，更多的是喊打声。
面对全国上下的一片喊打声，与房价有关的管理部门坐不住了，纷纷跳出来，准备大干一场。作为楼市主管部门建设部刚刚公布房价上涨为7.6%，马上就被统计局这个“大盖帽”以17.4%堵了回去，闹了个大红脸，怪没面子。土地招拍挂实施还没有几个月，国土资源部就被人拉上了高房价的陪绑席，让国土资源部百口难辩，难道高房价真是高地价所致吗？统计局26%的商品房空置率公布，被董潘炮轰就够闹心了，又出现局长被免，国务院急令撤查全国的十个城市空置率，统计局让国务院扇了个无形的嘴巴。
面对“房价”上涨，管理部门可谓是老革命遇到新问题，无处下爪。没有一家管理部门能拿出一套清晰的治理办法，他们的言行中透露出困惑、迷茫，出现问题只能被动应付，这样的结果只能是摁下葫芦浮起瓢。积极应对，这才是管理部门应该做的。“积极应对”这四个字说起来很容易做起来难，需要我们的管理部门彻底改变工作作风，深入调查，做出有效决策。据悉，国土资源部已先行一步，于5月4日开始对全国土地市场进行调查。
从几个月以来管理部门的所言所行，说管理部门的智慧不足，这有失偏颇。对政府部门的执政能力我从不怀疑，我怀疑的是他们的协作能力。现行的政府管理制度决定了我们目前的行政管理还是条块分割，各自为政，每个部门都有自己的利益取舍。根据效益最大化原则，每个管理部门都做对自己最有利的事，对自己没利对全局有利的事谁也不去做。这就造成了有的事争着做，有的事没人做，有时还互相顶牛。土地招拍挂政策出台后，受益最大的地方政府拼命拆迁，纷纷卖地，造成了房地产的刚性需求剧增，对开发商囤地睁一只眼闭一只眼，使中央的宏观调控政策出现内耗。
套用农民问题的一句笑话：七顶大盖帽，管不住房价这只破草帽？
最被动：建设部出力不讨好
关键词:郁闷
关注度：★★★
在国家对房地产宏观调控中，作为房地产主管部门的建设部真是受尽指责，郁闷到家。首先发难的是国务院，房价在宏观调控中越调越高，温总理在政府工作报告中就多次提到房价问题。其次拍砖的是广大网民，面对不断上涨的房价，有人说建设部跟开发商穿一条裤子。
还有，近一段时间建设部处处碰壁。如建设部说宏观调控初见成效，话还没落国务院就开始对房地产实施宏观调控；建设部刚说房地产无泡沫，摩根公司就发表中国房地产会崩盘的预言；建设部刚说完北京房价上涨14.8%，统计局马上就发布北京房价上涨7.6%……
作为房地产业的主管部门，处处为房地产市场的健康发展考虑，理应得到开发商的支持。可最近因为指责开发商囤地使开发商们集体“叛变”。建设部落了个里外不是人。
《地产SHOW》评：作为行业的主管者，每出台一项政策都要考虑是不是对行业有不良影响，当然在政策的出台和执行中难免会投鼠忌器。不过，群众要的是健康发展的房地产市场，并不看哪一个政策是如何实行的。
最积极：央行开始未雨绸缪
关键词:加息
关注度：★★★★
在国家对楼市的调控中，央行往往扮演着急先锋的角色。近期，央行针对房地产出台的政策可以用密集这两个字来形容，央行副行长吴晓灵在北京举行的住房金融体系国际研讨会上说，近年来房地产金融调控措施一直是调控政策的重要组成部分。今年3月25日，央行将个人住房公积金贷款利率上调０.１８个百分点，４月２８日起人民银行把金融机构贷款基准利率上调0.27%。最猛的一次是5月9日，有媒体爆出央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价。这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成。虽然央行否认了首付提高到5成这种说法，但其对房地产调控的力度明显加大。
对于央行的加息政策，有人说央行在向房地产泡沫捅刀子，流血的却是广大购房人。面对各方质疑，央行依然实行铁腕政策，针对房地产的各种政策照出不误。
《地产SHOW》评：并非央行跟开发商有深仇大恨，处处为难房地产业。只是银行在房地产业里已经陷得够深了，开发商的资金大部分来自很行贷款，如果房地产出现动荡，深受其害的毫无疑问是银行。那可是真金白银的损失啊，还是在“动荡”到来之前及早做抽身打算为妙。
最消极：地方政府阳奉阴违
关键词:纵容
关注度：★★★★
房价越调控越猛长，有关人士认为一个重要原因是一些地方政府的错误政绩观、利益观在推波助澜。经营城市好大喜功，热衷于大拆大建，导致部分居民对住房的被动性需求增加；一些地方政府被开发商牵着鼻子走，“开发商领导、市长决策、规划局执行”，造成房地产开发的结构性缺陷及开发商大量囤积土地现象；一些城市为“托市”出台“购房入户”等政策……
同时，一些地方政府在“经营城市”的口号下，兴起了“卖地风”，动辄就是成千上万亩，其名义五花八门。在“经营土地”的背后，是错误的政绩观。在一些地方领导干部的思想中，政绩就是看城市形象，看财政收入，既然房地产可以成为城市的支柱产业，土地增值可以快速有效地增加财政收入，何乐而不为呢？事实上，一些地方政府以较低的价格完成了对居民的拆迁，转手以较高的价格出售给房地产商，政府成为了房产价格上涨的受益者，也成为了房产价格上涨的促进者。
《地产SHOW》评：地方政府消极的原因除了错误的政绩观以外，经济因素也不容忽视。由于中央和地方财政体制“分灶吃饭”，客观上形成了地方的一块独立利益。财政单靠税收不够用，最便捷的办法就是卖地，一些地区近年来形成了对“土地财政”的依赖。要让其自断财路，当然不积极了。
最上火：国土资源部辩地荒
关键词:土地出让
关注度：★★★
近一段时间国土资源部可谓是火上到了头发上。面对不断上涨的房价，各方齐喊打。这时有人把这把火引到国土资源部身上去了。有些开发商说不是我们心黑，是地价太高的原因。地价高，罪魁祸首当然是国土资源部了。在这里，国土资源部左右为难，地价高是因为土地招拍挂后被开发商炒上去的，如果不实行土地招拍挂，国有资产流失这顶大帽子马上就会扣下来。对此，国土资源部只有死咬地价不是房价上涨主因。今年4月，国土资源部发布《2005年中国国土资源公报》，通过国内个别大城市商品房价格的上涨幅度已经接近20%，而住宅地价增长仅为5.67%来给自己鼓劲。
更让国土资源部上火的是地荒论。“地荒”让国土资源部有口难辩，明明有资料显示放出去的土地能够开发商开发十年，开发商却一直大喊地荒，这时全国人民都糊涂了，国土资源部也有点犯晕，这事只有开发商最清楚，可不能问呀，真让人上火。
《地产SHOW》评：国土资源部上火的主要原因是自己没有一整套数据为自己做支撑。这点国土部也十分清楚，5月14日国土资源部开始秘密进行全国土地督察。这次土地督察重点就包括土地管理、房地产调控、征地补偿等。据国土资源部官员说：“这些调查主要为下一步实施的土地宏观调控提供依据。”
最发晕：国家统计局看数据
关键词：数据打架
关注度：★★★★
几个月来，国家统计局真有点犯晕，每公布一项统计结果都会受到各方的质疑。今年春节过后，国家统计局公布全国商品房空置面积达1.12亿平方米，空置率达26%。这个数据马上遭到学者董藩的强烈抨击，称我国商品房空置率不足1%，虽然没有信息表明统计局局长被免与此有关，但国家紧急下令彻查全国40个城市的空置率让国家统计局颜面大损。与此同时，国家统计局公布北京1、2月份房价同比上涨7.4%，北京市建委却公布1至2月份北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。
关于空置率和房价涨幅，作为数据发布的权威部门统计局也开始犯晕了，难道是我错了吗？虽然统计局的官员发表过言论，但他那句“我不是请大家相信统计局的数据”，还是让人看出了有犯晕的成分。
《地产SHOW》评：虽然全国商品房空置面积达1.12亿平方米现在得到一部分人认可，学者易宪容对统计局的数局表示支持，但统计局的数据还是让另一部分人疑惑。沿用了几十年的统计方法对房地产业这个特殊行业是否完全适用，估计统计局自己也犯迷糊。
最顽固：税务部门征收二手房个税
关键词：二手房个税
关注度：★★
2005年7月，国家税务总局对个人转让二手住房所得税征收政策做出表态，称“此税并非新政策范畴，而是早有规定”。而且，之前征收营业税以及契税上调至3%的政策，也都是恢复原有政策而已，必须执行。意味着国家税务总局对房地产调控开始发力。
由于二手房交易个税的征收大大提高投资者的交易成本，所以，连续几个城市在征收二手房交易个税后又不了了之。杭州在征收二手房交易个税8个月后，因导致新房市场和二手房市场发展明显失衡，被迫取消。南京税务部门也迫于市场压力，将个人所得税征收改为原则上自愿缴纳。北京市恢复了征收二手房交易20%个人所得税的政策不到一个月就开始悄然转向。为此，建设部副部长刘志峰曾明确表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点，“目前国家没有考虑这个事”。但国家税务总局仍不断强调征收二手房个税。
《地产SHOW》评：国家税务总局对征改二手房转让个税可以用迫不及待来形容，结果得不到市场的认可，收与不收这个问题吵得沸沸扬扬。二手房转让个税开征与停收，不知给楼市添了多少麻烦。
最鼓噪：专家学者口水飞溅
关键词：房价涨跌
关注度：★★★★
中国房地产的发展虽然从整体上说是顺利的，但其中大小波折层出不穷。房地产泡沫、房价虚高等问题使中国房地产业处于开刀的边缘。相比之下，对房地产业发表评论的专家学者却一路走红，丝毫不受房地产业的兴衰影响，相反有的人还能进一步红得发紫。谢国忠、易宪容、徐滇庆、厉以宁、董藩、巴曙松……
说好的、说坏的，唱牛的、唱衰退的，各种声音一齐上台表演，最终结果不了了之。楼市没有崩盘，谢国忠顶多露露面而已；房价没有下跌30%和50%，易宪容照样发表评论。说空置率只有1%的董藩也没有因为1.2亿平方米的空置面积损失什么。只是他们说的起劲，别人听得迷糊，真有本来我还清醒，听你说着就迷糊了的意思。
《地产SHOW》评：房地产业可以说是一个巨大的名利场，开发商赚得盆满钵满的同时，一些专家学者赚足了名头。只是，这些专家只是某一领域的专家，站在本专业的立场上对房地产业发表评论，观点相同已不足为奇。我只是觉得有些专家评论楼市就像盲人摸象，只说对了那么一点点。
最无奈：高房价把邹涛逼上梁山？
关键词：三年不买房
关注度：★★★★★
今年5月，一个叫邹涛的深圳小伙子搅得楼市不得安宁，原因是他发起“三年不买房”运动，全国各地响应者甚众，据说他还要到北京上书温总理。
说起来，邹涛的三年不买房运动实在是无奈之举，现在能买得起房子谁还会等三年，都是高房价给逼的。这种无奈之举没有给邹涛带来什么好处，反而收到很多警告电话和邮件，据说还接到当地警方要求，不得私自外出。没钱买房本来就无奈透顶，现在又限制外出，到底邹涛惹谁了。
无独有偶，广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席民生热线节目时，说目前房地产有虚火，劝大家三年后再买房。林厅长的劝告却被网民一顿痛批，说三年后再买房是政府调控无力，官员的无能。相信林厅长此时只能无奈地挨骂。
《地产SHOW》评：三年不买房本身并没有错，因为那是你个人的事。如果号召大家都不买房，那就是成了社会问题。对社会问题政府当然要管的，同样，当房价成为社会问题时国家就会出台调控政策的。
最无望：于凌罡几年不开张
关键词：个人合作建房
关注度：★★★★★
联想工程师于凌罡从发起个人合作建房到现在已经第三个年头了，从当初的响应者如云，个人合作建房在全国遍地开花，到现在的门前冷落鞍马稀。其中的风风雨雨只有于凌罡知道，为了个人合作建房注册成立蓝城公司。面对个人合作建房无力承受的高昂地价，于凌罡跟万通冯仑牵手合作，结果落下被开发商招安的骂名，地仍然没有着落。芍药居地块的拍卖会不仅让于凌罡铩羽而归，而且给于凌罡造成了很大的心理压力，工体4号的拍卖会上于凌罡当了逃兵。
路漫漫其修远兮，个人合作建房的路在那里，个人合作建房的地又在哪里？于凌罡折腾了几年，还在原地踏步，难道真是一条不归路吗？
《地产SHOW》评：于凌罡的个人合作建房首先生不逢时，在土地划拨的时代有可能通过政府划拨获得一块土地。然而在土地招拍挂机制下，地方政府已经进入土地财政的时代，想通过政府拨地已经不可能了。看来，于凌罡的个人合作建房真是一条不归路。
最齐心：开发商咬牙挺房价
关键词：齐喊地荒
关注度：★★★★★
楼市调控，不能不提到开发商。尽管人们高声叫骂开发商心黑，开发商照样力挺房价，没有一个说降价的。还有人为北京房价上涨过快提出了“补涨”说法。所谓“补涨”，就是去年下半年全国房价普遍上涨，而北京房价没动，今年房价上涨快有一部分是补偿去年的房价上涨。不管你愿意不愿意，北京房价上涨率超过20%，四环以外的房价都达到七八千元一平方米。面对人们的指责，开发商一齐把矛头指向土地，齐喊地贵、地荒。力挺房价，他们的心倍儿齐。
自去年国家加大对房地产宏观调控以来，有很多开发商因为资金链断裂而倒闭、破产、转行，却没有几家开发商主动降价以求自保，是开发商心齐，还是另有原因？
《地产SHOW》评：开发商力挺房价，这并不奇怪，商人是以追求利润最大化为最终目标的。只是追求利润最大化应以不损害别人利益为原则的。当前70%的人买不起房，开发商追求利润最大化肯定损害了大多数人的利益。等开发商良心发现是不可能的，只有通过政府的宏观调控才能让房价回归到合理水平。
今日财富地产SHOW 耀荣
面对全国上下的一片喊打声，与房价有关的管理部门坐不住了，纷纷跳出来，准备大干一场。作为楼市主管部门建设部刚刚公布房价上涨为7.6%，马上就被统计局这个“大盖帽”以17.4%堵了回去，闹了个大红脸，怪没面子。土地招拍挂实施还没有几个月，国土资源部就被人拉上了高房价的陪绑席，让国土资源部百口难辩，难道高房价真是高地价所致吗？统计局26%的商品房空置率公布，被董潘炮轰就够闹心了，又出现局长被免，国务院急令撤查全国的十个城市空置率，统计局让国务院扇了个无形的嘴巴。
从几个月以来管理部门的所言所行，说管理部门的智慧不足，这有失偏颇。对政府部门的执政能力我从不怀疑，我怀疑的是他们的协作能力。现行的政府管理制度决定了我们目前的行政管理还是条块分割，各自为政，每个部门都有自己的利益取舍。根据效益最大化原则，每个管理部门都做对自己最有利的事，对自己没利对全局有利的事谁也不去做。这就造成了有的事争着做，有的事没人做，有时还互相顶牛。土地招拍挂政策出台后，受益最大的地方政府拼命拆迁，纷纷卖地，造成了房地产的刚性需求剧增，对开发商囤地睁一只眼闭一只眼，使中央的宏观调控政策出现内耗。
套用农民问题的一句笑话：七顶大盖帽，管不住房价这只破草帽？
最被动：建设部出力不讨好
关键词:郁闷
关注度：★★★
在国家对房地产宏观调控中，作为房地产主管部门的建设部真是受尽指责，郁闷到家。首先发难的是国务院，房价在宏观调控中越调越高，温总理在政府工作报告中就多次提到房价问题。其次拍砖的是广大网民，面对不断上涨的房价，有人说建设部跟开发商穿一条裤子。
还有，近一段时间建设部处处碰壁。如建设部说宏观调控初见成效，话还没落国务院就开始对房地产实施宏观调控；建设部刚说房地产无泡沫，摩根公司就发表中国房地产会崩盘的预言；建设部刚说完北京房价上涨14.8%，统计局马上就发布北京房价上涨7.6%……
作为房地产业的主管部门，处处为房地产市场的健康发展考虑，理应得到开发商的支持。可最近因为指责开发商囤地使开发商们集体“叛变”。建设部落了个里外不是人。
《地产SHOW》评：作为行业的主管者，每出台一项政策都要考虑是不是对行业有不良影响，当然在政策的出台和执行中难免会投鼠忌器。不过，群众要的是健康发展的房地产市场，并不看哪一个政策是如何实行的。
最积极：央行开始未雨绸缪
关键词:加息
关注度：★★★★
在国家对楼市的调控中，央行往往扮演着急先锋的角色。近期，央行针对房地产出台的政策可以用密集这两个字来形容，央行副行长吴晓灵在北京举行的住房金融体系国际研讨会上说，近年来房地产金融调控措施一直是调控政策的重要组成部分。今年3月25日，央行将个人住房公积金贷款利率上调０.１８个百分点，４月２８日起人民银行把金融机构贷款基准利率上调0.27%。最猛的一次是5月9日，有媒体爆出央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价。这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成。虽然央行否认了首付提高到5成这种说法，但其对房地产调控的力度明显加大。
对于央行的加息政策，有人说央行在向房地产泡沫捅刀子，流血的却是广大购房人。面对各方质疑，央行依然实行铁腕政策，针对房地产的各种政策照出不误。
《地产SHOW》评：并非央行跟开发商有深仇大恨，处处为难房地产业。只是银行在房地产业里已经陷得够深了，开发商的资金大部分来自很行贷款，如果房地产出现动荡，深受其害的毫无疑问是银行。那可是真金白银的损失啊，还是在“动荡”到来之前及早做抽身打算为妙。
最消极：地方政府阳奉阴违
关键词:纵容
关注度：★★★★
房价越调控越猛长，有关人士认为一个重要原因是一些地方政府的错误政绩观、利益观在推波助澜。经营城市好大喜功，热衷于大拆大建，导致部分居民对住房的被动性需求增加；一些地方政府被开发商牵着鼻子走，“开发商领导、市长决策、规划局执行”，造成房地产开发的结构性缺陷及开发商大量囤积土地现象；一些城市为“托市”出台“购房入户”等政策……
同时，一些地方政府在“经营城市”的口号下，兴起了“卖地风”，动辄就是成千上万亩，其名义五花八门。在“经营土地”的背后，是错误的政绩观。在一些地方领导干部的思想中，政绩就是看城市形象，看财政收入，既然房地产可以成为城市的支柱产业，土地增值可以快速有效地增加财政收入，何乐而不为呢？事实上，一些地方政府以较低的价格完成了对居民的拆迁，转手以较高的价格出售给房地产商，政府成为了房产价格上涨的受益者，也成为了房产价格上涨的促进者。
《地产SHOW》评：地方政府消极的原因除了错误的政绩观以外，经济因素也不容忽视。由于中央和地方财政体制“分灶吃饭”，客观上形成了地方的一块独立利益。财政单靠税收不够用，最便捷的办法就是卖地，一些地区近年来形成了对“土地财政”的依赖。要让其自断财路，当然不积极了。
最上火：国土资源部辩地荒
关键词:土地出让
关注度：★★★
近一段时间国土资源部可谓是火上到了头发上。面对不断上涨的房价，各方齐喊打。这时有人把这把火引到国土资源部身上去了。有些开发商说不是我们心黑，是地价太高的原因。地价高，罪魁祸首当然是国土资源部了。在这里，国土资源部左右为难，地价高是因为土地招拍挂后被开发商炒上去的，如果不实行土地招拍挂，国有资产流失这顶大帽子马上就会扣下来。对此，国土资源部只有死咬地价不是房价上涨主因。今年4月，国土资源部发布《2005年中国国土资源公报》，通过国内个别大城市商品房价格的上涨幅度已经接近20%，而住宅地价增长仅为5.67%来给自己鼓劲。
更让国土资源部上火的是地荒论。“地荒”让国土资源部有口难辩，明明有资料显示放出去的土地能够开发商开发十年，开发商却一直大喊地荒，这时全国人民都糊涂了，国土资源部也有点犯晕，这事只有开发商最清楚，可不能问呀，真让人上火。
《地产SHOW》评：国土资源部上火的主要原因是自己没有一整套数据为自己做支撑。这点国土部也十分清楚，5月14日国土资源部开始秘密进行全国土地督察。这次土地督察重点就包括土地管理、房地产调控、征地补偿等。据国土资源部官员说：“这些调查主要为下一步实施的土地宏观调控提供依据。”
最发晕：国家统计局看数据
关键词：数据打架
关注度：★★★★
几个月来，国家统计局真有点犯晕，每公布一项统计结果都会受到各方的质疑。今年春节过后，国家统计局公布全国商品房空置面积达1.12亿平方米，空置率达26%。这个数据马上遭到学者董藩的强烈抨击，称我国商品房空置率不足1%，虽然没有信息表明统计局局长被免与此有关，但国家紧急下令彻查全国40个城市的空置率让国家统计局颜面大损。与此同时，国家统计局公布北京1、2月份房价同比上涨7.4%，北京市建委却公布1至2月份北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。
关于空置率和房价涨幅，作为数据发布的权威部门统计局也开始犯晕了，难道是我错了吗？虽然统计局的官员发表过言论，但他那句“我不是请大家相信统计局的数据”，还是让人看出了有犯晕的成分。
《地产SHOW》评：虽然全国商品房空置面积达1.12亿平方米现在得到一部分人认可，学者易宪容对统计局的数局表示支持，但统计局的数据还是让另一部分人疑惑。沿用了几十年的统计方法对房地产业这个特殊行业是否完全适用，估计统计局自己也犯迷糊。
最顽固：税务部门征收二手房个税
关键词：二手房个税
关注度：★★
2005年7月，国家税务总局对个人转让二手住房所得税征收政策做出表态，称“此税并非新政策范畴，而是早有规定”。而且，之前征收营业税以及契税上调至3%的政策，也都是恢复原有政策而已，必须执行。意味着国家税务总局对房地产调控开始发力。
由于二手房交易个税的征收大大提高投资者的交易成本，所以，连续几个城市在征收二手房交易个税后又不了了之。杭州在征收二手房交易个税8个月后，因导致新房市场和二手房市场发展明显失衡，被迫取消。南京税务部门也迫于市场压力，将个人所得税征收改为原则上自愿缴纳。北京市恢复了征收二手房交易20%个人所得税的政策不到一个月就开始悄然转向。为此，建设部副部长刘志峰曾明确表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点，“目前国家没有考虑这个事”。但国家税务总局仍不断强调征收二手房个税。
《地产SHOW》评：国家税务总局对征改二手房转让个税可以用迫不及待来形容，结果得不到市场的认可，收与不收这个问题吵得沸沸扬扬。二手房转让个税开征与停收，不知给楼市添了多少麻烦。
最鼓噪：专家学者口水飞溅
关键词：房价涨跌
关注度：★★★★
中国房地产的发展虽然从整体上说是顺利的，但其中大小波折层出不穷。房地产泡沫、房价虚高等问题使中国房地产业处于开刀的边缘。相比之下，对房地产业发表评论的专家学者却一路走红，丝毫不受房地产业的兴衰影响，相反有的人还能进一步红得发紫。谢国忠、易宪容、徐滇庆、厉以宁、董藩、巴曙松……
说好的、说坏的，唱牛的、唱衰退的，各种声音一齐上台表演，最终结果不了了之。楼市没有崩盘，谢国忠顶多露露面而已；房价没有下跌30%和50%，易宪容照样发表评论。说空置率只有1%的董藩也没有因为1.2亿平方米的空置面积损失什么。只是他们说的起劲，别人听得迷糊，真有本来我还清醒，听你说着就迷糊了的意思。
《地产SHOW》评：房地产业可以说是一个巨大的名利场，开发商赚得盆满钵满的同时，一些专家学者赚足了名头。只是，这些专家只是某一领域的专家，站在本专业的立场上对房地产业发表评论，观点相同已不足为奇。我只是觉得有些专家评论楼市就像盲人摸象，只说对了那么一点点。
最无奈：高房价把邹涛逼上梁山？
关键词：三年不买房
关注度：★★★★★
今年5月，一个叫邹涛的深圳小伙子搅得楼市不得安宁，原因是他发起“三年不买房”运动，全国各地响应者甚众，据说他还要到北京上书温总理。
说起来，邹涛的三年不买房运动实在是无奈之举，现在能买得起房子谁还会等三年，都是高房价给逼的。这种无奈之举没有给邹涛带来什么好处，反而收到很多警告电话和邮件，据说还接到当地警方要求，不得私自外出。没钱买房本来就无奈透顶，现在又限制外出，到底邹涛惹谁了。
无独有偶，广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席民生热线节目时，说目前房地产有虚火，劝大家三年后再买房。林厅长的劝告却被网民一顿痛批，说三年后再买房是政府调控无力，官员的无能。相信林厅长此时只能无奈地挨骂。
《地产SHOW》评：三年不买房本身并没有错，因为那是你个人的事。如果号召大家都不买房，那就是成了社会问题。对社会问题政府当然要管的，同样，当房价成为社会问题时国家就会出台调控政策的。
最无望：于凌罡几年不开张
关键词：个人合作建房
关注度：★★★★★
联想工程师于凌罡从发起个人合作建房到现在已经第三个年头了，从当初的响应者如云，个人合作建房在全国遍地开花，到现在的门前冷落鞍马稀。其中的风风雨雨只有于凌罡知道，为了个人合作建房注册成立蓝城公司。面对个人合作建房无力承受的高昂地价，于凌罡跟万通冯仑牵手合作，结果落下被开发商招安的骂名，地仍然没有着落。芍药居地块的拍卖会不仅让于凌罡铩羽而归，而且给于凌罡造成了很大的心理压力，工体4号的拍卖会上于凌罡当了逃兵。
路漫漫其修远兮，个人合作建房的路在那里，个人合作建房的地又在哪里？于凌罡折腾了几年，还在原地踏步，难道真是一条不归路吗？
《地产SHOW》评：于凌罡的个人合作建房首先生不逢时，在土地划拨的时代有可能通过政府划拨获得一块土地。然而在土地招拍挂机制下，地方政府已经进入土地财政的时代，想通过政府拨地已经不可能了。看来，于凌罡的个人合作建房真是一条不归路。
最齐心：开发商咬牙挺房价
关键词：齐喊地荒
关注度：★★★★★
楼市调控，不能不提到开发商。尽管人们高声叫骂开发商心黑，开发商照样力挺房价，没有一个说降价的。还有人为北京房价上涨过快提出了“补涨”说法。所谓“补涨”，就是去年下半年全国房价普遍上涨，而北京房价没动，今年房价上涨快有一部分是补偿去年的房价上涨。不管你愿意不愿意，北京房价上涨率超过20%，四环以外的房价都达到七八千元一平方米。面对人们的指责，开发商一齐把矛头指向土地，齐喊地贵、地荒。力挺房价，他们的心倍儿齐。
自去年国家加大对房地产宏观调控以来，有很多开发商因为资金链断裂而倒闭、破产、转行，却没有几家开发商主动降价以求自保，是开发商心齐，还是另有原因？
《地产SHOW》评：开发商力挺房价，这并不奇怪，商人是以追求利润最大化为最终目标的。只是追求利润最大化应以不损害别人利益为原则的。当前70%的人买不起房，开发商追求利润最大化肯定损害了大多数人的利益。等开发商良心发现是不可能的，只有通过政府的宏观调控才能让房价回归到合理水平。
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