新政实施后交易量下降 青岛二手房市场进入观望期
二手房市场进入观望期 新政实施后交易量下降，但市民心理承受力增强
昨天是房地产新政策实施的第一天，市房地产交易中心并没有出现预想中的冷场现象，但二手房总的交易量开始下降，业内人士认为，二手房市场将步入一段观望期。
交易并未停止
昨天上午10时左右，在市房地产交易中心，数百名市民在办理各类手续，与前天相比，这里的人数已大大减少。据介绍，昨天办理手续的市民多是已赶在6月1日之前便进行了登记，因此还可能享受税费方面的优惠。新增的二手房交易并没有停止。据宜家居公司介绍，昨天仍有市民在办理交易手续，在新政实施后新增加的税费方面，双方协商各自分担了一部分。
观望期会缩短
去年的房地产新政，让岛城的二手房交易经历了三至四个月的观望期，此次新政之后，市场的观望期会有多长？青岛广宇房产信息咨询公司董事长段涛分析认为，去年的房地产调控政策对于大家来说是头一次遇到，市场的反应特别激烈。而今年的新政，税费方面只是将两年延长到了五年，许多人对此已有了一定的心理承受力，税费的增加有可能通过双方的协商来进行消化，由于自住消费这种刚性需求的存在，此次新政所带来的观望情绪会相对弱一些。
闲置三年难办按揭
“我们本来准备给客户办理按揭，但新政实施后，银行不给贷款了。”一家中介公司的人员说。房地产新政中规定，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。这家公司的人员介绍，他们原来准备为几位在郊区购房的市民办理按揭手续，但这些郊区的房子多数已空置了三至四年，商业银行不办理贷款。
中介忙着收编
“上午，我们刚刚召开了一个招商说明会，有9家中介公司打算加盟宜家居。”据宜家居负责人介绍，在市场进入观望期的时候，也正是中介公司扩大规模的好时机。作为连锁加盟性质的中介机构，宜家居准备在这个时候选择信誉好的小型中介作为自己的加盟商，进一步扩大市场份额。
宜家居负责人介绍，之所以这样做，是基于对二手房市场的基本判断，从长远来看，二手房市场的发展前景广阔，新政的影响只是暂时的。(记者 芦智峰)
青岛晚报
昨天是房地产新政策实施的第一天，市房地产交易中心并没有出现预想中的冷场现象，但二手房总的交易量开始下降，业内人士认为，二手房市场将步入一段观望期。
昨天上午10时左右，在市房地产交易中心，数百名市民在办理各类手续，与前天相比，这里的人数已大大减少。据介绍，昨天办理手续的市民多是已赶在6月1日之前便进行了登记，因此还可能享受税费方面的优惠。新增的二手房交易并没有停止。据宜家居公司介绍，昨天仍有市民在办理交易手续，在新政实施后新增加的税费方面，双方协商各自分担了一部分。
观望期会缩短
去年的房地产新政，让岛城的二手房交易经历了三至四个月的观望期，此次新政之后，市场的观望期会有多长？青岛广宇房产信息咨询公司董事长段涛分析认为，去年的房地产调控政策对于大家来说是头一次遇到，市场的反应特别激烈。而今年的新政，税费方面只是将两年延长到了五年，许多人对此已有了一定的心理承受力，税费的增加有可能通过双方的协商来进行消化，由于自住消费这种刚性需求的存在，此次新政所带来的观望情绪会相对弱一些。
闲置三年难办按揭
“我们本来准备给客户办理按揭，但新政实施后，银行不给贷款了。”一家中介公司的人员说。房地产新政中规定，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。这家公司的人员介绍，他们原来准备为几位在郊区购房的市民办理按揭手续，但这些郊区的房子多数已空置了三至四年，商业银行不办理贷款。
中介忙着收编
“上午，我们刚刚召开了一个招商说明会，有9家中介公司打算加盟宜家居。”据宜家居负责人介绍，在市场进入观望期的时候，也正是中介公司扩大规模的好时机。作为连锁加盟性质的中介机构，宜家居准备在这个时候选择信誉好的小型中介作为自己的加盟商，进一步扩大市场份额。
宜家居负责人介绍，之所以这样做，是基于对二手房市场的基本判断，从长远来看，二手房市场的发展前景广阔，新政的影响只是暂时的。(记者 芦智峰)
青岛晚报
