房地产大佬说做房奴是活该 房奴郁闷究竟谁之过
房产大佬说做房奴是“活该”，此言极是，的确是活该。又穷，又没能力，还硬要住和自己身份不相符的房子。当然，在一个严酷的生存环境里，语言上的抚慰并不能带来什么，讲究自尊也要等到祛除奴隶身份之后。可就是在房奴现象最为肆虐的时候，他们迎来了更为残酷的现实——贷款利率又有上调。
3次上调利率，房奴们一次比一次郁闷，后两次上调，全是前无古人的举措，存款人得不到一点利益，存贷差却急剧扩大，钱全让银行拿去。好处全给了银行，为什么？因为存款太多了。仅2005年，工农建三大国有商业银行1.7万亿元的存款，但贷款值只增加了0.6万亿。至此，整个银行业的存差已经接近10万亿。大笔资金贷不出去，只能投放到银行间市场、购买国债和央行票据等债券产品，而这些产品的利率甚至低于一年期的固定利率，贷不出去的10万亿成了银行的包袱。银行不缺钱，自然不用提高存款利率。而提高贷款利率，乃是今年贷款规模急剧扩大，贷款猛增的背后存在着不良贷款大规模增加的隐忧。一季度全国银行业贷款新增已经达到12830亿，按此趋势，央行确定的今年新增贷款2.5万亿的计划肯定超出。
信贷增长慢，倒霉的是存款人；信贷增长快，就轮到“房奴”遭殃。同样是国民和国企，银行的经营水平未见提高，多贷出一点钱都要担心不良资产，而业绩一天比一天好，一个个争着上市，难道不是靠着政策？
我国的贷款存款利率空间1996~1999年基本保持在3%以下，有一段时间甚至不足2.5%，但1999年后利差却一举突破了3%，从3.6%到3.33%，再从3.33%到现在的3.6%。利差扩大可谓光明正大地给银行以利润，而不那么堂皇的补贴又何止这些。
人民银行研究局副局长就算过一笔涨：几年来，政府替关闭清算的金融机构和商业银行不良资产“买单”，总共花了人民币5万亿。其中从四大商业银行剥离不良资产达到1.4万亿；四大资产管理公司从央行再贷款6700亿；而4家资产管理公司才收回来2000亿，借给人民银行6700亿，既没付息，也没还本；向中行、建行、工行注资600亿美元；另外股改中核销不良资产和免税绝对超过1万亿。动辄以千亿为单位的资金如此大手笔地打进了银行的腰包，这些可都是房奴们几百、几十甚至几块从自己的伙食、衣服乃至给孩子的零花钱里扣下来的。房奴最怕自己的房子成了不良资产了，那是他们抵御社会风险的唯一资产。
房奴们的钱并没能换来银行经营能力的改善，存贷差一旦增加，还是要他们“买单”。买单不算，还受到大佬们的嘲笑，真是可怜啊！
中国证券报 邢海洋
信贷增长慢，倒霉的是存款人；信贷增长快，就轮到“房奴”遭殃。同样是国民和国企，银行的经营水平未见提高，多贷出一点钱都要担心不良资产，而业绩一天比一天好，一个个争着上市，难道不是靠着政策？
我国的贷款存款利率空间1996~1999年基本保持在3%以下，有一段时间甚至不足2.5%，但1999年后利差却一举突破了3%，从3.6%到3.33%，再从3.33%到现在的3.6%。利差扩大可谓光明正大地给银行以利润，而不那么堂皇的补贴又何止这些。
人民银行研究局副局长就算过一笔涨：几年来，政府替关闭清算的金融机构和商业银行不良资产“买单”，总共花了人民币5万亿。其中从四大商业银行剥离不良资产达到1.4万亿；四大资产管理公司从央行再贷款6700亿；而4家资产管理公司才收回来2000亿，借给人民银行6700亿，既没付息，也没还本；向中行、建行、工行注资600亿美元；另外股改中核销不良资产和免税绝对超过1万亿。动辄以千亿为单位的资金如此大手笔地打进了银行的腰包，这些可都是房奴们几百、几十甚至几块从自己的伙食、衣服乃至给孩子的零花钱里扣下来的。房奴最怕自己的房子成了不良资产了，那是他们抵御社会风险的唯一资产。
房奴们的钱并没能换来银行经营能力的改善，存贷差一旦增加，还是要他们“买单”。买单不算，还受到大佬们的嘲笑，真是可怜啊！
中国证券报 邢海洋
