青岛新一轮土地出让开始执行新《意见》
5月30日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称《意见》）。《意见》就切实调整住房供应结构等问题作了较为细致和详尽的规定，其中在明确新建住房结构比例中指出：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％。”将于6月26日挂牌出让的土地将成为我市第一批执行《意见》的出让地块。
新措施，土地出让先“落地”
记者在日前发出的出让公告中发现，文件中明确规定：1、4、5号宗地的住宅开发建设，必须符合《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 和我市贯彻落实的有关规定。
“搭乘”我市土地出让执行《意见》“头班车”的地块是：1号地位于市北区延安三路184号，土地总面积5672.3平方米，用途为住宅。4号宗地位于四方区郑州路以南、洛阳路以北，土地面积为5.88万平方米，用途为住宅和商业。5号宗地位于李沧区重庆路西、兴国路北，土地面积为1.14万平方米土地，用途为住宅和商业。
与以上三宗住宅和住宅、商业用地一起出让的还有2号宗地，市北区杭州支路1号，用途为商业的地块，土地面积为3.83万平方米。3号宗地，四方区德兴路26号工业用途地块，土地面积为1.87万平方米。
[延伸阅读] 青岛市国土资源和房屋管理局储备国有土地使用权挂牌公告(青土资房告字［2006］05号)
市土地储备整理中心负责人表示，此次土地出让只是我市在出让土地环节中贯彻落实《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的一个开始，市土地储备整理中心将在我市相关政策细节出台后，进一步贯彻执行相关规定，以维护我市的土地市场和房地产市场健康、稳定的发展。
据悉，有意参与此次土地竞买者可自2006年6月6日至6月21日（节假日除外），到市土地储备整理中心索取挂牌出让文件，也可以从青岛房地资源网（www．fdzy．gov．cn）下载。还应自2006年6月20日至6月21日（9点－16点），持竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）、“竞买报价员”授权委托书和规定的竞买保证金，向出让人提出竞买申请。
土地市场演出“多声部”和音
进入6月，我市土地出让进入前所未有的活跃期。首当其冲的是青岛小港湾区域改造项目，项目规模超过38万平方米，项目标的起始价总额将达27亿元，这些数字创出了我市出让项目之最。在竞买人的资格限定上，提出了注册资金须在人民币1000万元以上，且竞买保证金高达人民币5亿元。项目挂牌期限从6月6日至6月19日上午10点结束。
为进一步加大中低住房的供应量，满足中低收入家庭的住房需求，我市继去年完成供地1000亩普通商品住房用地后，今年即将推出两宗近8万平方米的普商用地，预示着2006年普通商品住房用地供应进入实际操作状态。两宗地分别位于市南区延吉路152号，土地面积1.8万平方米。楼面地价1340元／平方米，合同限定价格为4960元／平方米。四方区清江路1号，土地总面积5.69万平方米，用途为住宅。楼面地价500元／平方米，合同限定价为4080元／平方米。挂牌期限为2006年6月26日8点半至7月10日10点。参与挂牌企业须具有山东省内三级以上房地产开发资质。
城阳土地交易红火
4月30日，城阳区国土资源分局推出的三宗用途为住宅和商业的地块，将于6月8日尘埃落定。日前，城阳区又推出两宗地块。其中，1号宗地位于城阳区崇阳路南、长城路西、文阳路北、中轴线东，土地面积为2.06万平方米，土地用途为商服。2号宗地，位于城阳区崇阳路南、文阳路北、中轴线西，土地面积1.136万平方米，土地用途为住宅。两宗地块将采用捆绑方式进行出让，其使用权招标起始价为32502.675万元。
据悉，该项目的商业服务项目包括五星级酒店、大型娱乐中心、大型生活超市、大型特色百货、连锁电影城、大型水上休闲康体中心、大型主题游乐场等。投标申请的办理时间为2006年6月26日9点－11点半和13点半－16点。
记者 宿虹 青岛日报
记者在日前发出的出让公告中发现，文件中明确规定：1、4、5号宗地的住宅开发建设，必须符合《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 和我市贯彻落实的有关规定。
“搭乘”我市土地出让执行《意见》“头班车”的地块是：1号地位于市北区延安三路184号，土地总面积5672.3平方米，用途为住宅。4号宗地位于四方区郑州路以南、洛阳路以北，土地面积为5.88万平方米，用途为住宅和商业。5号宗地位于李沧区重庆路西、兴国路北，土地面积为1.14万平方米土地，用途为住宅和商业。
与以上三宗住宅和住宅、商业用地一起出让的还有2号宗地，市北区杭州支路1号，用途为商业的地块，土地面积为3.83万平方米。3号宗地，四方区德兴路26号工业用途地块，土地面积为1.87万平方米。
[延伸阅读] 青岛市国土资源和房屋管理局储备国有土地使用权挂牌公告(青土资房告字［2006］05号)
市土地储备整理中心负责人表示，此次土地出让只是我市在出让土地环节中贯彻落实《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的一个开始，市土地储备整理中心将在我市相关政策细节出台后，进一步贯彻执行相关规定，以维护我市的土地市场和房地产市场健康、稳定的发展。
据悉，有意参与此次土地竞买者可自2006年6月6日至6月21日（节假日除外），到市土地储备整理中心索取挂牌出让文件，也可以从青岛房地资源网（www．fdzy．gov．cn）下载。还应自2006年6月20日至6月21日（9点－16点），持竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）、“竞买报价员”授权委托书和规定的竞买保证金，向出让人提出竞买申请。
土地市场演出“多声部”和音
进入6月，我市土地出让进入前所未有的活跃期。首当其冲的是青岛小港湾区域改造项目，项目规模超过38万平方米，项目标的起始价总额将达27亿元，这些数字创出了我市出让项目之最。在竞买人的资格限定上，提出了注册资金须在人民币1000万元以上，且竞买保证金高达人民币5亿元。项目挂牌期限从6月6日至6月19日上午10点结束。
为进一步加大中低住房的供应量，满足中低收入家庭的住房需求，我市继去年完成供地1000亩普通商品住房用地后，今年即将推出两宗近8万平方米的普商用地，预示着2006年普通商品住房用地供应进入实际操作状态。两宗地分别位于市南区延吉路152号，土地面积1.8万平方米。楼面地价1340元／平方米，合同限定价格为4960元／平方米。四方区清江路1号，土地总面积5.69万平方米，用途为住宅。楼面地价500元／平方米，合同限定价为4080元／平方米。挂牌期限为2006年6月26日8点半至7月10日10点。参与挂牌企业须具有山东省内三级以上房地产开发资质。
城阳土地交易红火
4月30日，城阳区国土资源分局推出的三宗用途为住宅和商业的地块，将于6月8日尘埃落定。日前，城阳区又推出两宗地块。其中，1号宗地位于城阳区崇阳路南、长城路西、文阳路北、中轴线东，土地面积为2.06万平方米，土地用途为商服。2号宗地，位于城阳区崇阳路南、文阳路北、中轴线西，土地面积1.136万平方米，土地用途为住宅。两宗地块将采用捆绑方式进行出让，其使用权招标起始价为32502.675万元。
据悉，该项目的商业服务项目包括五星级酒店、大型娱乐中心、大型生活超市、大型特色百货、连锁电影城、大型水上休闲康体中心、大型主题游乐场等。投标申请的办理时间为2006年6月26日9点－11点半和13点半－16点。
记者 宿虹 青岛日报
