我市确定住房建设大政方针 土地闲两年政府要收回
我市确定住房建设大政方针 土地闲两年政府要收回
昨天，市政府正式出台了《青岛市人民政府关于贯彻国办发（２００６）３７号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》，从规划编制、税收信贷、城市拆迁、规范市场、住房供应、信息披露六个方面确定了未来一段时期我市住房建设的大政方针。
九月出年度计划
“重点发展满足我市居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。”市政府在通知中要求，市建设主管部门要会同市发改、规划、国土资源房管等部门，按照新建住房结构比例要求，结合城市总体规划，统一编制我市住房建设规划和住房年度建设计划，于今年9月底前报建设部备案并向社会公布。
套型比例有限制
从6月1日起，凡新审批、新开工商品住房建设，户内套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积的70％以上。新建住房结构比例应在全市范围内控制，在住房建设规划公布前，规划部门暂按单个建设项目住房建设面积控制住房比例。
闲置土地要收回
“超出合同约定的动工日期满两年未动工开发的土地，要无偿收回使用权。”市政府要求有关部门在前段清理整顿土地的基础上，对所有开发项目逐个排查，对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，征收20％土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1／3或已投资额不足1／4,且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。
拆迁规模要控制
“今年全市房屋拆迁规模原则上控制在2005年的水平以内。”严格控制被动性住房需求是宏观调控的一个重要方面。市政府要求，要根据城市规划和经济社会发展的实际，合理编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由市建设主管部门汇总、经市政府批准，报送省有关部门审批下达后实施。严禁大拆大建。
房源全部要上网
“开发企业必须在取得预销售许可后3日内，上网公示可预售的房源信息。”市政府要求，市国土资源房管局要加强商品房销售和产权登记管理，全面实施商品房网上备案制度。
信息披露要及时
由市建设主管部门牵头，市统计、国土资源房管、规划、税务、金融、物价等部门密切配合，建立房地产市场信息发布平台，统一、全面、准确、及时地发布各类房地产市场供求信息和房价情况。合理引导广大购房者的市场心理预期，更好地引导理性投资、理性消费。
(青岛晚报 记者 芦智峰)
昨天，市政府正式出台了《青岛市人民政府关于贯彻国办发（２００６）３７号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》，从规划编制、税收信贷、城市拆迁、规范市场、住房供应、信息披露六个方面确定了未来一段时期我市住房建设的大政方针。
“重点发展满足我市居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。”市政府在通知中要求，市建设主管部门要会同市发改、规划、国土资源房管等部门，按照新建住房结构比例要求，结合城市总体规划，统一编制我市住房建设规划和住房年度建设计划，于今年9月底前报建设部备案并向社会公布。
套型比例有限制
从6月1日起，凡新审批、新开工商品住房建设，户内套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积的70％以上。新建住房结构比例应在全市范围内控制，在住房建设规划公布前，规划部门暂按单个建设项目住房建设面积控制住房比例。
闲置土地要收回
“超出合同约定的动工日期满两年未动工开发的土地，要无偿收回使用权。”市政府要求有关部门在前段清理整顿土地的基础上，对所有开发项目逐个排查，对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，征收20％土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1／3或已投资额不足1／4,且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。
拆迁规模要控制
“今年全市房屋拆迁规模原则上控制在2005年的水平以内。”严格控制被动性住房需求是宏观调控的一个重要方面。市政府要求，要根据城市规划和经济社会发展的实际，合理编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由市建设主管部门汇总、经市政府批准，报送省有关部门审批下达后实施。严禁大拆大建。
房源全部要上网
“开发企业必须在取得预销售许可后3日内，上网公示可预售的房源信息。”市政府要求，市国土资源房管局要加强商品房销售和产权登记管理，全面实施商品房网上备案制度。
信息披露要及时
由市建设主管部门牵头，市统计、国土资源房管、规划、税务、金融、物价等部门密切配合，建立房地产市场信息发布平台，统一、全面、准确、及时地发布各类房地产市场供求信息和房价情况。合理引导广大购房者的市场心理预期，更好地引导理性投资、理性消费。
(青岛晚报 记者 芦智峰)
