30种优秀设计方案公布 青岛中小户型有了“样板”
中小户型最近炙手可热，但中小户型到底啥模样？今天，市规划局对外公布了30套中小户型设计方案，这些中小户型功能合理、布局紧凑、平面利用率高，造型新颖美观，将成为本市今后发展推广中小户型的“样板房”。
据介绍，这30套中小户型住宅设计首先讲求空间的高效性。不仅住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，另外在相同使用面积的基础上可利用性上要提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整，不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量避免虽有面积却无法利用的现象。
目前，市场上出现的不少小户型住宅，为了追求小面积而牺牲了小户型的舒适性，表现为采光、通风差。而公布的小户型住宅在设计时，将追求生活的舒适性定位为小户型居住主体生活的目标。经过合理设计，新公布的小户型住宅设计室内环境，包括视野、采光、通讯、日照等都体现了舒适性特点。另外，在节能、省地、节材、环保等方面，这些户型住宅设计也有着独特的优势，在公共配套设施、室外环境设计方面也不比大型居住社区逊色。
据介绍，本市将重点发展满足本市居民自住需求的中低价位、中小套型的普通商品住房，新审批、新开工的商品住房建设，户内套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积的 70％以上。
市规划局相关负责人说，本市要大力发展推广的中小户型住宅，不是他们所想的档次低，更不是所谓的城市贫民窟，而是区位良好、结构合理、功能完备、环境优美、配套齐全的“小而优”的精品住宅，新公布的30种小户型住宅设计将成为“样板房”。规划部门公布中小户型住宅设计，以期发挥规划的调节作用，引导并鼓励开发商多建中小户型住宅，使本市住宅向高效、集约、质量型转变，真正实现居者有其房。
记者 陈修华 王海强 半岛都市报
