1-5月青岛房地产开发投资稳步推进
1-5月我市房地产开发投资稳步推进
今年以来，国家对房地产投资的宏观调控效果继续显现。1—5月份，全市完成房地产开发投资87.53亿元，占全市规模以上固定资产投资比重17.7％，同比增长29.4％，低于固定资产投资增长9.7个百分点（除住宅和办公楼投资保持较快增长外，商业营业用房和其他房地产开发投资增速均呈下降态势）。
开发投资增幅同比大幅回落
今年以来，我市的房地产开发新开工大项目较少，续建项目多，相对去年来说新开工投资项目规模缩减，造成前5个月房地产开发投资增幅比上年同期大幅回落。1—5月份，全市完成房地产开发投资87.53亿元，同比增长29.4％，增幅比上年同期回落49.4个百分点。
从全市房地产开发投资用途看：住宅投资完成67.64亿元，比去年同期增长43％，高于全市房地产投资增速13.6个百分点，占全市房地产开发投资的77.3％，比去年同期提升了12个百分点，其中普通住房投资34.18亿元，占住宅投资50.5％；办公楼投资6.48亿元，同比增长33.6％，占总投资额的7.4％。在住宅和办公楼投资快速增长同时，商业营业用房和其它商品房的投资却呈现出下降态势，投资额分别为5.38亿元、8.02亿元，同比分别下降了4.7％、18.4％。
房屋施工面积增幅比上月下滑
1—5月份，受新开工项目少、新开工项目施工面积减少的影响，全市房地产开发企业累计完成房屋施工面积1840.6万平方米，比去年同期增长13％，增速比上个月下滑了10.9个百分点。其中：全市房地产开发企业本年新开工房屋施工面积530.5万平方米，与上年同期相比下降了2.8％。
按房屋用途分：住宅施工面积1415.7万平方米，同比增长10.7％，占全市房屋施工面积的76.9％；办公楼施工面积96万平方米，比去年同期增长60.2％；商业营业用房施工面积177.3万平方米，比去年同期增长26.6％；其他商品房施工面积151.5万平方米，比去年同期增长1.7％。
房屋竣工面积持续负增长
1—5月份，全市房地产开发完成房屋竣工面积132.6万平方米，与去年同期相比减少了46.2万平方米，下降25.8％，降幅较4月份提高了8.6个百分点，其中住宅竣工面积110.8万平方米，同比减少了35.8万平方米，下降24.4％，降幅较上月提高了13.6个百分点，办公楼、商业用房和其他商品房同比分别下降了82.5％、4.9％和46％。
银行贷款占比重较大
截止到5月底，全市房地产开发到位资金159.29亿元，比去年同期增长42.5％。青岛租房信息其中：国内贷款45.92亿元，增长70.3％，高于全市到位资金增幅27.8个百分点，所占到位资金的比重为28.8％，比去年同期提高了4.7个百分点；自筹资金56.17亿元，增长28.4％，占到位资金比重35.3％；其它资金来源55.86亿元，同比增长了36.1％，占到位资金比重的35.1％，其中定金及预付款38.84亿元，同比增长8.3％。
市内四区开发投资占“半壁江山”
前5个月，我市市内四区房地产开发投资规模继续扩大，占全市房地产开发投资比重进一步提升。在全市房地产开发投资中，市内四区累计完成开发投资47.54亿元，占全市房地产开发投资的54.3％，比去年同期增长58.7％，增幅高于全市房地产开发投资增长29.3个百分点。
与市内四区相比，五市的房地产开发投资相对较缓，前5个月完成投资15.44亿元，比去年同期增长14.5％，投资总量仅占全市房地产开发投资比重的17.6％。
期房销售所占比重较大
1—5月份，全市房屋销售面积237.3万平方米，其中：现房销售面积89.9万平方米，占比重为37.9％，期房销售面积147.4万平方米，占比重为62.1％；全市房屋销售额102.8亿元，其中：现房销售额为36亿元，占比重为35％，期房销售额为66.8亿元，所占比重为65％。
市统计局 钱晓高 青岛新闻网
今年以来，国家对房地产投资的宏观调控效果继续显现。1—5月份，全市完成房地产开发投资87.53亿元，占全市规模以上固定资产投资比重17.7％，同比增长29.4％，低于固定资产投资增长9.7个百分点（除住宅和办公楼投资保持较快增长外，商业营业用房和其他房地产开发投资增速均呈下降态势）。
今年以来，我市的房地产开发新开工大项目较少，续建项目多，相对去年来说新开工投资项目规模缩减，造成前5个月房地产开发投资增幅比上年同期大幅回落。1—5月份，全市完成房地产开发投资87.53亿元，同比增长29.4％，增幅比上年同期回落49.4个百分点。
从全市房地产开发投资用途看：住宅投资完成67.64亿元，比去年同期增长43％，高于全市房地产投资增速13.6个百分点，占全市房地产开发投资的77.3％，比去年同期提升了12个百分点，其中普通住房投资34.18亿元，占住宅投资50.5％；办公楼投资6.48亿元，同比增长33.6％，占总投资额的7.4％。在住宅和办公楼投资快速增长同时，商业营业用房和其它商品房的投资却呈现出下降态势，投资额分别为5.38亿元、8.02亿元，同比分别下降了4.7％、18.4％。
房屋施工面积增幅比上月下滑
1—5月份，受新开工项目少、新开工项目施工面积减少的影响，全市房地产开发企业累计完成房屋施工面积1840.6万平方米，比去年同期增长13％，增速比上个月下滑了10.9个百分点。其中：全市房地产开发企业本年新开工房屋施工面积530.5万平方米，与上年同期相比下降了2.8％。
按房屋用途分：住宅施工面积1415.7万平方米，同比增长10.7％，占全市房屋施工面积的76.9％；办公楼施工面积96万平方米，比去年同期增长60.2％；商业营业用房施工面积177.3万平方米，比去年同期增长26.6％；其他商品房施工面积151.5万平方米，比去年同期增长1.7％。
房屋竣工面积持续负增长
1—5月份，全市房地产开发完成房屋竣工面积132.6万平方米，与去年同期相比减少了46.2万平方米，下降25.8％，降幅较4月份提高了8.6个百分点，其中住宅竣工面积110.8万平方米，同比减少了35.8万平方米，下降24.4％，降幅较上月提高了13.6个百分点，办公楼、商业用房和其他商品房同比分别下降了82.5％、4.9％和46％。
银行贷款占比重较大
截止到5月底，全市房地产开发到位资金159.29亿元，比去年同期增长42.5％。青岛租房信息其中：国内贷款45.92亿元，增长70.3％，高于全市到位资金增幅27.8个百分点，所占到位资金的比重为28.8％，比去年同期提高了4.7个百分点；自筹资金56.17亿元，增长28.4％，占到位资金比重35.3％；其它资金来源55.86亿元，同比增长了36.1％，占到位资金比重的35.1％，其中定金及预付款38.84亿元，同比增长8.3％。
市内四区开发投资占“半壁江山”
前5个月，我市市内四区房地产开发投资规模继续扩大，占全市房地产开发投资比重进一步提升。在全市房地产开发投资中，市内四区累计完成开发投资47.54亿元，占全市房地产开发投资的54.3％，比去年同期增长58.7％，增幅高于全市房地产开发投资增长29.3个百分点。
与市内四区相比，五市的房地产开发投资相对较缓，前5个月完成投资15.44亿元，比去年同期增长14.5％，投资总量仅占全市房地产开发投资比重的17.6％。
期房销售所占比重较大
1—5月份，全市房屋销售面积237.3万平方米，其中：现房销售面积89.9万平方米，占比重为37.9％，期房销售面积147.4万平方米，占比重为62.1％；全市房屋销售额102.8亿元，其中：现房销售额为36亿元，占比重为35％，期房销售额为66.8亿元，所占比重为65％。
市统计局 钱晓高 青岛新闻网
