业内人士：房价半年内将跌15% 可征“空置税”
施永青在深圳为中原地产旗下公司内部高层培训，利用午间休息时间接受记者访问。（图片来源：香港文汇报 熊君慧/摄）
施永青认为，国家宏调是为将过多流向房地产领域的资金转移到其它产业，改变国内目前资源错配的局面。“目前是郎中下药，下的药不多，没有作用；下的药过猛，可能会中毒。”他认为，“国15条”已开始显现作用，首先体现在交投量下降，如中原中国在内地业务减少了30%-40%。预计6月交易量仅8000多万元人民币，比4月份减少6000万元。“交投量降低，楼价便有望下跌。未来3到6个月，内地一、二线城市的楼价将降低15%。”
他坦言，虽然施行宏调政策，但国内房地产业应该无惧外资或港资房地产商进入。“控制住内地银行不贷错款，国有资金不流失就好。”对于内地有舆论认为应该对外资进入内地楼市有所限制的讲法。施永青指出，若宏调长期发挥作用，应该无惧外资房地产商进入内地楼市，他举例说，上世纪80年代日本资金刚刚流入美国地产时，买下包括洛克菲洛在内的各个城市的高楼大厦，后来美国楼市下跌，但美国本土资金没有任何损失。“只要国有银行不要贷款失误，就不会造成国有资金流失。”
他建议，针对囤积居奇的投资者，内地可征收物业“空置税”。如从明年1月开始空置6个月的物业，征收部分税收，使得投资者不得不将物业出租或出让，满足市场用家的需要。“可效仿香港，抽查电力、煤气使用情况，了解是否有人居住。”(熊君慧)
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