青岛开发商分食家装利润 装饰市场主角易位
“今后家装公司的日子会越来越难过！”谈起房地产市场即将迎来的全装修时代，辛克丽毫不掩饰她对自己所在行业的悲观看法。辛克丽是青岛室内装饰行业协会秘书长，她的预测，代表了行业内一种较为普遍的看法。
全装修时代脚步声近
建设节约型社会的要求是促使这股思潮出现的主要原因。近几年，国务院和建设部先后下文，积极推动商品住宅装修一次到位，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民现象，而“二次装修恰恰是当前家装市场上最主要的一项业务”，如果所有装修都能一次到位，大多数的家装公司在业务上将“无米下炊”。
但国家住宅产业化的进程仍然势不可挡。上周，市房地产开发管理局召集全市房地产开发商现场经验交流会，明确要求大家“2008年基本实现全装修”。开发局有关领导表示，“十一五”期间，我市家装市场至少有200亿元的市场空间，政府积极支持住宅装修的工业化，房地产开发公司应该抓住这个机遇。
家装公司大部分将难以为继
200亿元！房地产公司当然不想放过这个机会。在现场会上，当即就有一家大型房地产商表示，他们从2000年开始推行一次装修到位，目前所开发的所有住宅都已实现全装修。因为效益明显，市场广阔，这家房地产公司甚至单独组建了一个庞大的装修队伍，全面“接收”家装环节的利润。
听了经验介绍后，市住宅产业办的一位负责人表示，现在的家装市场竞争混乱，消费者意见很大，如果房地产公司的这个“经验”真的推广开来，三五年后，市场上现有的家装公司大部分将难以为继。在这个胜者通吃的年代，面对实力强大的开发商，面对住宅产业化的滚滚潮流，家装公司又将何去何从？
家装公司的转型
记者在采访中了解到，家庭装饰公司目前主要由三种业务：新房装修、二手房装修、二次装修。从上世纪90年代开始，大量新房涌人市场，催生了家装公司的迅速繁荣，时至今日，装修新房仍是家装公司最重要的业务。而随着市场的转变，上面这三种业务的名称和排序可能都要改变。
对于全装修时代的威胁，部分家装公司已经意识到了这一点。有的开始走和房地产公司合作的路子，就是开发商卖的是精装修房，但装修环节仍然交给家装公司去做。这一合作模式主要适合于中小房地产公司，他们开发楼盘少9开发面积小，不值得为了几个楼座去专门设立一个装修队伍，外包往往是一个更有利的选择。辛克丽告诉记者，将来除了少量的二次装修和二手房装修外，“为房地产商做装修可能是大多数家装公司最主要的一个出路。”
据介绍，到目前为止，家庭装修虽然科技含量不高，仍然是一项非常专业的工作。由于环节复杂，材料标准不一，消费者众口难调，如果开发商自己来做的话，很容易做成“外行货”，要么缺少人性化设计，要么细节处理欠精细。
实际上，不少开发商都曾经在交房时因为装修问题产生纠纷，这让注重声誉的房地产公司尤为担心。而精于此道的家装公司却往往能避免一些不必要的失误，这或许是他们将来最大的一个竞争优势。
记者 赵健 青岛财经日报
建设节约型社会的要求是促使这股思潮出现的主要原因。近几年，国务院和建设部先后下文，积极推动商品住宅装修一次到位，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民现象，而“二次装修恰恰是当前家装市场上最主要的一项业务”，如果所有装修都能一次到位，大多数的家装公司在业务上将“无米下炊”。
但国家住宅产业化的进程仍然势不可挡。上周，市房地产开发管理局召集全市房地产开发商现场经验交流会，明确要求大家“2008年基本实现全装修”。开发局有关领导表示，“十一五”期间，我市家装市场至少有200亿元的市场空间，政府积极支持住宅装修的工业化，房地产开发公司应该抓住这个机遇。
家装公司大部分将难以为继
200亿元！房地产公司当然不想放过这个机会。在现场会上，当即就有一家大型房地产商表示，他们从2000年开始推行一次装修到位，目前所开发的所有住宅都已实现全装修。因为效益明显，市场广阔，这家房地产公司甚至单独组建了一个庞大的装修队伍，全面“接收”家装环节的利润。
听了经验介绍后，市住宅产业办的一位负责人表示，现在的家装市场竞争混乱，消费者意见很大，如果房地产公司的这个“经验”真的推广开来，三五年后，市场上现有的家装公司大部分将难以为继。在这个胜者通吃的年代，面对实力强大的开发商，面对住宅产业化的滚滚潮流，家装公司又将何去何从？
家装公司的转型
记者在采访中了解到，家庭装饰公司目前主要由三种业务：新房装修、二手房装修、二次装修。从上世纪90年代开始，大量新房涌人市场，催生了家装公司的迅速繁荣，时至今日，装修新房仍是家装公司最重要的业务。而随着市场的转变，上面这三种业务的名称和排序可能都要改变。
对于全装修时代的威胁，部分家装公司已经意识到了这一点。有的开始走和房地产公司合作的路子，就是开发商卖的是精装修房，但装修环节仍然交给家装公司去做。这一合作模式主要适合于中小房地产公司，他们开发楼盘少9开发面积小，不值得为了几个楼座去专门设立一个装修队伍，外包往往是一个更有利的选择。辛克丽告诉记者，将来除了少量的二次装修和二手房装修外，“为房地产商做装修可能是大多数家装公司最主要的一个出路。”
据介绍，到目前为止，家庭装修虽然科技含量不高，仍然是一项非常专业的工作。由于环节复杂，材料标准不一，消费者众口难调，如果开发商自己来做的话，很容易做成“外行货”，要么缺少人性化设计，要么细节处理欠精细。
实际上，不少开发商都曾经在交房时因为装修问题产生纠纷，这让注重声誉的房地产公司尤为担心。而精于此道的家装公司却往往能避免一些不必要的失误，这或许是他们将来最大的一个竞争优势。
记者 赵健 青岛财经日报
