李沧区二手房市场价格及行情分析
在经历六一房产新政的再次洗礼后，李沧区二手房市场受到了一定的影响，交易量有所下降，但通过7月上旬的交易情况来看，购房者对政策调整有了比较理性的认识，交易量逐渐增多，已经基本接近政策调整之前的平均水平。
逸都亿佰营销策划代理有限公司的一位负责人认为，目前，李沧区交易量比较活跃的房源市场成交价在4000元－5300元／平方米之间，面积为70～100平方米。今年的房价与去年同期相比，平均涨幅在300元／平方米左右。他分析认为，原因有三：一是交通方便、配套设施齐全、环境优美、户型布局合理、诚信度高的小区可售房源的日渐减少；二是今冬将对华易·春之都等十个主要小区进行集中供热；三是李沧区要打造青岛的中央居住区，李沧区东部金水翠园、金秋小区等随着配套和交通的逐步完善，交易开始活跃。
对此，22世纪不动产的相关人员也持相同观点，自新政策出台以来，李沧区二手房市场基本保持正常，成交房屋面积多为七八十平方米，多数房价都在4000元／平方米左右。作为青岛的老工业区，李沧区还是具有一定的发展潜力的。
而广宇·宜佳居不动产的市场部经理张恒文则表示，经历了新一轮房价上涨后，近期房价没有上涨的趋势，反而部分房子价格有下降的意向，不过基本集中在5年以内有营业税的房子上。他认为主要原因是李沧区的部分房子价格上已经接近市北区和四方区，而且李沧区的新房子面积普遍比较大，总体价位也都在40万元左右，价格优势已经不存在了。在房屋总价格相差不多的情况下，人们会选择更适合自己的房子。
记者 魏蕾 半岛都市报
对此，22世纪不动产的相关人员也持相同观点，自新政策出台以来，李沧区二手房市场基本保持正常，成交房屋面积多为七八十平方米，多数房价都在4000元／平方米左右。作为青岛的老工业区，李沧区还是具有一定的发展潜力的。
而广宇·宜佳居不动产的市场部经理张恒文则表示，经历了新一轮房价上涨后，近期房价没有上涨的趋势，反而部分房子价格有下降的意向，不过基本集中在5年以内有营业税的房子上。他认为主要原因是李沧区的部分房子价格上已经接近市北区和四方区，而且李沧区的新房子面积普遍比较大，总体价位也都在40万元左右，价格优势已经不存在了。在房屋总价格相差不多的情况下，人们会选择更适合自己的房子。
记者 魏蕾 半岛都市报
