如何解决漏雨和房屋维修-“市长热线周”答疑
■如何解决漏雨和房屋维修
国土资源局副局长王其祥：房屋漏雨问题怎么解决，我想简单回顾一下政府有关部门对房屋漏雨问题这几年做的工作。2000年的时候，我们曾经对全市的屋面漏雨情况进行了普查，普查完了之后，当时把大部分漏雨问题都解决了。去年各区又组织了对各区管辖范围内的进行的专项漏雨普查，普查之后，市政府投入3000多万元，对于出现的问题进行了改造，基本上解决了。今年建委牵头，各个区又做了很多工作。我了解的情况是，各个区已经解决了300多处漏雨防汛方面的责任，落实了责任人，落实了单位，我相信这些问题会逐步得到解决。再一个从长远看，我们青岛市老街坊和旧庭院改造，这个有具体的计划，三年的计划要解决一些问题，这是总的情况。
家里漏雨怎么办？我们青岛市2001年有一个《城市房屋公用部位和公用改造管理办法》，这个《办法》有一个规定，讲到就是钱从什么地方出？资金有两个渠道，一个是这个房子买下的话，当时售房款中有22％的资金，如果没买的话就是承租的房屋，由产权单位负责维修。对于公用部位的维修，相关业主应当分摊相关的费用，虽然我住在楼顶，楼顶是大家共用的，政府对公用部分也有相关规定，对资金的使用，我们最近已经有了明确规定，2001年《青岛市公用设施维修管理办法》当中规定，“按规定支取维修费用”。2001年这个管理办法出台之后，我们一直想对这个资金的使用做一些具体规定，但是由于政策方面的问题，什么问题呢？1995年国家确定维修资金之后，把资金的性质定性为基金，基金的含义就是本金不能动。当时95年的时候利率还是比较高的，所以每户22％的维修基金，如果通过利息解决维修，大家一块来共同分摊，问题不大。但是最近几年利率特别低，我们一直向上级反映，能不能对资金的使用有所突破，在利息不够的情况下，维修可不可以动用本金？上级特别是建设部，去年就说年底之前出台关于维修基金可以使用的办法。我们想如果现在突破基金的使用没有政策依据，一直等建设部出台办法以后作为依据，解决老百姓资金的问题。但是现在这个办法还没有出台，我们已经搞了青岛市这方面的政策，就是你这个房屋漏雨的话，实行物业管理的可以向物业管理部反映，没有实行物业管理的可以向街道办事处或居委会反映，按照我们规定的程序，就可以支取一部分资金。
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青岛日报
国土资源局副局长王其祥：房屋漏雨问题怎么解决，我想简单回顾一下政府有关部门对房屋漏雨问题这几年做的工作。2000年的时候，我们曾经对全市的屋面漏雨情况进行了普查，普查完了之后，当时把大部分漏雨问题都解决了。去年各区又组织了对各区管辖范围内的进行的专项漏雨普查，普查之后，市政府投入3000多万元，对于出现的问题进行了改造，基本上解决了。今年建委牵头，各个区又做了很多工作。我了解的情况是，各个区已经解决了300多处漏雨防汛方面的责任，落实了责任人，落实了单位，我相信这些问题会逐步得到解决。再一个从长远看，我们青岛市老街坊和旧庭院改造，这个有具体的计划，三年的计划要解决一些问题，这是总的情况。
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