“市长热线周”答疑拆迁、房屋维修等热点问题
在“十一五”规划的开局之年，为了使我市的城市规划、建设得到更快更好的发展。日前，副市长罗永明做客青岛人民广播电台新闻频道“市长热线周”栏目，倾听并解答了社会各界对青岛市城市规划建设规划工作的建议和意见。
■关于拆迁和拆迁信息披露问题
实际上，《青岛市城市房屋拆迁管理条例》出台以后，已经考虑了低收入、小户型住户的实际困难，比如住户最基本的标准补贴是45平方米，当然我们实行的是货币或者是实物都可以，你自己来选择。政府也采取了一些措施，一个是重点工程，定点在一些区域建一批房子，另外就是国土房管那边搞了一些二手房，所谓的二手房也是不错的房子，来解决收入比较低、补贴比较低，补偿以后又不能买到合适的房子。这些年来政府做了大量的工作，比如：从土地出让收益金收入当中拿出15％解决比较困难的住户的住房问题…… [详细内容]
■居民楼装修的问题
我们多次研究这个问题，是否可以硬性规定一下提一个要求，就是把所有新建的房屋一次性装修好，只卖成品，搬进去就行了。但是实行很困难，问题是多方面的。一些高档的楼盘采取建小区彻底装修好的办法，你买了以后搬进去住就可以了。关于时间限制问题，我认为非常好，我自己体会到这个问题，搬进来一年多了，后面搬进来的装修就影响到居民。现在有些小区在买房子的时候就规定了，在你拿钥匙以后一年或者一年半，规定时间内要装修好，否则就要处罚你。我们房地产管理部门回去以后抓紧制订政策和办法，把一开始市民不一定能够接受或者不能够完全接受的东西，到现在经过发展社会水平提高以后，我们把它完善好、制订好做一个规定…… [详细内容]
■第二条快速路问题
有市民提出，山东路、鞍山路刚修好的铺装的人行道，又得重新挖，这些情况老百姓看得非常心疼，为什么不能前后衔接好？
关于重复修路的问题，这件事情也是一些城市的通弊。这里面有一个投资渠道的问题，因为一条马路分属到各个单位，这方面也做了大量工作，当然全部杜绝掉有一定的难度。你刚才说的山东路、鞍山路这个地方的交叉问题，实际上山东路的工程我刚才简单解释了一下，第二条快速路是2004年就研究要上的一条路，2005年的重点工程。鞍山路这个地方是原来就南桥北隧还是北桥南隧的问题一块研究的，后来决定要南隧北桥，因为要通过鞍山路，所以先把这个地方搞起来。所以山东路、重庆路以北到瑞昌路就停下来了，因为那边拆迁量很大，这边又比较急，所以就把这一段做了临时处理，中间绿化带也没有建，两边路面的硬化也是很简单，所以等杭州支路、鞍山路桥过来以后，而且这个桥究竟是前后通的还是一个的，也是经过了多次研究…… [详细内容]
■关于成立青岛市业主委员会联合会
这是个好事，应该组织起来，便于协调，便于沟通，这是非常好的事情。刚才说的可能涉及到法律的空白，我想这样，我们回去以后往建设部、法制办请示一下，类似这样的事情我们究竟怎么解决好。我认为，从直观感觉上是可以解决这个问题的。涉及到有关方面法律的问题，我们从国家法制办到建设部都可以请示一下。
■旧城建设改造中的冲突问题
在城市建设当中，特别是在旧城建设改造当中，矛盾非常突出。我们在研究项目的时候，反复论证很多次，就是把扰民的问题减少到最低限度。旧城改造当中，就是矛盾很多、难点很多，照顾到这儿，又照顾不到那儿，所以要找一个最佳点。从前年开始国务院就有一些要求，每年的拆迁有一定的数量限制，而且还要报计划。我们青岛的拆迁计划要报到省，批准以后，严格按照批准量来拆除，主要是为了减少被动住房的需求，因为我们现在住房困难面在全国来讲是比较多。尽管这样，我们从去年开始，一个是城中村的改造，还有老城里面的旧城改造，我们给各个区都提出了要求和规划，主管部门一道都在抓紧制订规划和计划。我们今年按照上级要求，我们9月份还要向社会公布《“十一五”期间住房发展规划和计划》，现在正在编制当中。我作为分管城市建设的副市长，说老实话，我也希望房子到处都好一点，漂亮一点，特别是市民住的舒适一点，环境好一点，看着也舒服…… [详细内容]
■如何解决漏雨和房屋维修
国土资源局副局长王其祥：房屋漏雨问题怎么解决，我想简单回顾一下政府有关部门对房屋漏雨问题这几年做的工作。2000年的时候，我们曾经对全市的屋面漏雨情况进行了普查，普查完了之后，当时把大部分漏雨问题都解决了。去年各区又组织了对各区管辖范围内的进行的专项漏雨普查，普查之后，市政府投入3000多万元，对于出现的问题进行了改造，基本上解决了。今年建委牵头，各个区又做了很多工作。我了解的情况是，各个区已经解决了300多处漏雨防汛方面的责任，落实了责任人，落实了单位，我相信这些问题会逐步得到解决。再一个从长远看，我们青岛市老街坊和旧庭院改造，这个有具体的计划，三年的计划要解决一些问题，这是总的情况。
家里漏雨怎么办？我们青岛市2001年有一个《城市房屋公用部位和公用改造管理办法》…… [详细内容]
青岛日报
实际上，《青岛市城市房屋拆迁管理条例》出台以后，已经考虑了低收入、小户型住户的实际困难，比如住户最基本的标准补贴是45平方米，当然我们实行的是货币或者是实物都可以，你自己来选择。政府也采取了一些措施，一个是重点工程，定点在一些区域建一批房子，另外就是国土房管那边搞了一些二手房，所谓的二手房也是不错的房子，来解决收入比较低、补贴比较低，补偿以后又不能买到合适的房子。这些年来政府做了大量的工作，比如：从土地出让收益金收入当中拿出15％解决比较困难的住户的住房问题…… [详细内容]
■居民楼装修的问题
我们多次研究这个问题，是否可以硬性规定一下提一个要求，就是把所有新建的房屋一次性装修好，只卖成品，搬进去就行了。但是实行很困难，问题是多方面的。一些高档的楼盘采取建小区彻底装修好的办法，你买了以后搬进去住就可以了。关于时间限制问题，我认为非常好，我自己体会到这个问题，搬进来一年多了，后面搬进来的装修就影响到居民。现在有些小区在买房子的时候就规定了，在你拿钥匙以后一年或者一年半，规定时间内要装修好，否则就要处罚你。我们房地产管理部门回去以后抓紧制订政策和办法，把一开始市民不一定能够接受或者不能够完全接受的东西，到现在经过发展社会水平提高以后，我们把它完善好、制订好做一个规定…… [详细内容]
■第二条快速路问题
有市民提出，山东路、鞍山路刚修好的铺装的人行道，又得重新挖，这些情况老百姓看得非常心疼，为什么不能前后衔接好？
关于重复修路的问题，这件事情也是一些城市的通弊。这里面有一个投资渠道的问题，因为一条马路分属到各个单位，这方面也做了大量工作，当然全部杜绝掉有一定的难度。你刚才说的山东路、鞍山路这个地方的交叉问题，实际上山东路的工程我刚才简单解释了一下，第二条快速路是2004年就研究要上的一条路，2005年的重点工程。鞍山路这个地方是原来就南桥北隧还是北桥南隧的问题一块研究的，后来决定要南隧北桥，因为要通过鞍山路，所以先把这个地方搞起来。所以山东路、重庆路以北到瑞昌路就停下来了，因为那边拆迁量很大，这边又比较急，所以就把这一段做了临时处理，中间绿化带也没有建，两边路面的硬化也是很简单，所以等杭州支路、鞍山路桥过来以后，而且这个桥究竟是前后通的还是一个的，也是经过了多次研究…… [详细内容]
■关于成立青岛市业主委员会联合会
这是个好事，应该组织起来，便于协调，便于沟通，这是非常好的事情。刚才说的可能涉及到法律的空白，我想这样，我们回去以后往建设部、法制办请示一下，类似这样的事情我们究竟怎么解决好。我认为，从直观感觉上是可以解决这个问题的。涉及到有关方面法律的问题，我们从国家法制办到建设部都可以请示一下。
■旧城建设改造中的冲突问题
在城市建设当中，特别是在旧城建设改造当中，矛盾非常突出。我们在研究项目的时候，反复论证很多次，就是把扰民的问题减少到最低限度。旧城改造当中，就是矛盾很多、难点很多，照顾到这儿，又照顾不到那儿，所以要找一个最佳点。从前年开始国务院就有一些要求，每年的拆迁有一定的数量限制，而且还要报计划。我们青岛的拆迁计划要报到省，批准以后，严格按照批准量来拆除，主要是为了减少被动住房的需求，因为我们现在住房困难面在全国来讲是比较多。尽管这样，我们从去年开始，一个是城中村的改造，还有老城里面的旧城改造，我们给各个区都提出了要求和规划，主管部门一道都在抓紧制订规划和计划。我们今年按照上级要求，我们9月份还要向社会公布《“十一五”期间住房发展规划和计划》，现在正在编制当中。我作为分管城市建设的副市长，说老实话，我也希望房子到处都好一点，漂亮一点，特别是市民住的舒适一点，环境好一点，看着也舒服…… [详细内容]
■如何解决漏雨和房屋维修
国土资源局副局长王其祥：房屋漏雨问题怎么解决，我想简单回顾一下政府有关部门对房屋漏雨问题这几年做的工作。2000年的时候，我们曾经对全市的屋面漏雨情况进行了普查，普查完了之后，当时把大部分漏雨问题都解决了。去年各区又组织了对各区管辖范围内的进行的专项漏雨普查，普查之后，市政府投入3000多万元，对于出现的问题进行了改造，基本上解决了。今年建委牵头，各个区又做了很多工作。我了解的情况是，各个区已经解决了300多处漏雨防汛方面的责任，落实了责任人，落实了单位，我相信这些问题会逐步得到解决。再一个从长远看，我们青岛市老街坊和旧庭院改造，这个有具体的计划，三年的计划要解决一些问题，这是总的情况。
家里漏雨怎么办？我们青岛市2001年有一个《城市房屋公用部位和公用改造管理办法》…… [详细内容]
青岛日报
