崂山区房价行情播报 二手房市场分析
二手房市场分析
由于近期崂山区部分新楼盘销售价格的拉动，本区域二手房整体交易量、交易价格呈平稳运行的态势，交易均价环比有小幅上升，交易量略有下降，降幅不大。
据广宇·宜佳居不动产总经理助理张恒文介绍，现在崂山区二手房的需求热点集中在单价为 9000元／平方米～10000元／平方米的房子上，成交总价位都在100万元左右。21世纪不动产青岛山河加盟店别墅专业代理经纪人焦希利表示，目前，不少客户在寻求 100平方米左右户型的房子，由于崂山区此类户型房源较少，成交量不是很大。
崂山区是岛城别墅较为集中的区域，来自市场的信息显示，国家房产政策的调控，似乎对别墅这一特殊的住宅影响不大，近期别墅市场交易依然活跃，焦希利透露，近两个月，外地客户逐渐增多，别墅成交量明显加大，与去年同期相比翻了两番，别墅价格也始终保持稳步增长的趋势。
爱威不动产总经理张廷友认为，随着国家调控政策的进一步显现，该区域的别墅和高端住宅交易走势将产生一定的变化，交易价格呈现向上波动态势。从二手房市场的长期发展趋势来看该区域二手房市场将保持平稳走势，房价和交易量短期内不会出现明显的波动，受土地等综合因素影响，该区域二手房交易价格的长期走势仍呈稳步上升趋势。
张恒文表示，虽然有新增加的税费的影响，可是崂山区房价近期不会有较大的波动。房东会紧守住既得利益，不会降价出售而买方会变得更加谨慎，所以观望的行情还会继续一段时间。
由于近期崂山区部分新楼盘销售价格的拉动，本区域二手房整体交易量、交易价格呈平稳运行的态势，交易均价环比有小幅上升，交易量略有下降，降幅不大。
崂山区是岛城别墅较为集中的区域，来自市场的信息显示，国家房产政策的调控，似乎对别墅这一特殊的住宅影响不大，近期别墅市场交易依然活跃，焦希利透露，近两个月，外地客户逐渐增多，别墅成交量明显加大，与去年同期相比翻了两番，别墅价格也始终保持稳步增长的趋势。
爱威不动产总经理张廷友认为，随着国家调控政策的进一步显现，该区域的别墅和高端住宅交易走势将产生一定的变化，交易价格呈现向上波动态势。从二手房市场的长期发展趋势来看该区域二手房市场将保持平稳走势，房价和交易量短期内不会出现明显的波动，受土地等综合因素影响，该区域二手房交易价格的长期走势仍呈稳步上升趋势。
张恒文表示，虽然有新增加的税费的影响，可是崂山区房价近期不会有较大的波动。房东会紧守住既得利益，不会降价出售而买方会变得更加谨慎，所以观望的行情还会继续一段时间。
