开发商：好日子过了七八年 这个夏天肯定不好过
今年的夏天出奇的凉快，大雨一阵子接着一阵子，舒服！虽然“水为财”的说法由来已久，但对京城楼市的开发商来讲，这个夏天肯定是不好过。
5月，国务院发布的“国六条”已经给出了强烈的信号——这次调控的力度非同寻常。果然，165号文件、171号文件……一道道“圣旨”将楼市以前没有触及到的方方面面捋了个遍。不能否认，京城的确是块宝地，前几年每次调控过后，房价都会再上一个台阶。所以本轮调控伊始，开发商、一些专家以及媒体几乎都是集中在经济层面来讨论政策的合理与不合理，但这次，他们错了。
套用一句口号式的语言，这次是“必须站在政治的高度来看待房地产宏观调控”。通俗点说，开发商的好日子已经过了七八年了，你们老过好日子，老百姓怎么办？
“国六条”还发出了一个信号：给富人盖房的时代已经结束，“民生地产”时代正在拉开大幕。
当前，中国最大的民生问题是贫富差距导致的不公平。近几年，房地产价格的飞涨，使得贫富不均这一社会问题在房地产领域得到了集中的体现，已经成为了构建和谐社会的不利因素，这才是政府下如此大决心进行此次房地产宏观调控的真正原因。
认清了这一点，就会明白抱怨和牢骚都是没有用的，开发商现在能做的只有两件事：
第一，尊重现实。如果还想留在大城市做房地产，那就认真研究研究70％的90平方米户型怎样做才能最合理、最经济，如何在保证质量的前提下尽量节约成本等技术问题。现实已经表明，只有主动帮助政府解决民生问题的开发商才能获得更多的发展机会。
第二，放开视野。或者学张宝全独辟蹊径，将连锁影院搞得轰轰烈烈，地产和影院双丰收；或者学易小迪走出大城市，在二、三线城市全面开花。
一个重要的现实是，中国正大踏步地进入民生时代，所以，顺大势者昌，逆大势者亡。
北京现代商报 陈志平
5月，国务院发布的“国六条”已经给出了强烈的信号——这次调控的力度非同寻常。果然，165号文件、171号文件……一道道“圣旨”将楼市以前没有触及到的方方面面捋了个遍。不能否认，京城的确是块宝地，前几年每次调控过后，房价都会再上一个台阶。所以本轮调控伊始，开发商、一些专家以及媒体几乎都是集中在经济层面来讨论政策的合理与不合理，但这次，他们错了。
“国六条”还发出了一个信号：给富人盖房的时代已经结束，“民生地产”时代正在拉开大幕。
当前，中国最大的民生问题是贫富差距导致的不公平。近几年，房地产价格的飞涨，使得贫富不均这一社会问题在房地产领域得到了集中的体现，已经成为了构建和谐社会的不利因素，这才是政府下如此大决心进行此次房地产宏观调控的真正原因。
认清了这一点，就会明白抱怨和牢骚都是没有用的，开发商现在能做的只有两件事：
第一，尊重现实。如果还想留在大城市做房地产，那就认真研究研究70％的90平方米户型怎样做才能最合理、最经济，如何在保证质量的前提下尽量节约成本等技术问题。现实已经表明，只有主动帮助政府解决民生问题的开发商才能获得更多的发展机会。
第二，放开视野。或者学张宝全独辟蹊径，将连锁影院搞得轰轰烈烈，地产和影院双丰收；或者学易小迪走出大城市，在二、三线城市全面开花。
一个重要的现实是，中国正大踏步地进入民生时代，所以，顺大势者昌，逆大势者亡。
北京现代商报 陈志平
