租房还是买房? 年轻人当房奴是无奈还是盲从？
一位年轻人在网上发帖说，自己刚靠家里的支持买了一套上百万元的房，马上就有网友“恭喜”他加入了“房奴”大军的行列。这位网友毕业才三年，家里支持了50万元交了首付，自己每月收入不过4000多元，他也已经预料到自己今后将“不能再像以前那样随意花钱了，不敢打的，不敢泡吧”。
也有网友不理解：毕业才3年，就要买房?我们工作近30年，买一套住房都不轻松，真是后浪推前浪!
然而，许多年轻的“房奴”心里，更多的是无奈!“刚工作，没什么积蓄，有了积蓄也永远跟不上飞涨的房价，我们也不愿意啊!”
在日前结束的“第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛”上，国土资源部有关官员对现有住房政策进行了批评，他表示，现在的住房政策导向是让大家都去买房居住，“这在全世界任何一个国家都不可能实现的。”该官员还建议调整住房政策消费的导向，“正常情况下70％都应该是租房群体。”
是租房还是买房？这个问题我们曾经讨论过。很多年轻人表示，在父辈的眼里，成家立业是顺理成章的事，在他们看来，如果没有一套属于自己的房子，“家”的概念就是空的。于是父母将毕生的积蓄拿出来，鼓励孩子买房，“咬咬牙，大家一起努力，能挺过去的。”另外，没有房子，似乎连结婚都不够条件，这种普遍的观念也成为一座大山，重压于徘徊在婚姻门外的年轻人身上。
也有一些年轻人告诉记者，他们想再等等，希望建设部即将开始的住房制度的再改革和调整能给他们更多的保障，但他们担心的是，改革的力度会有多大?改革的脚步会有多快?他们要等待多久?
住房供给结构不合理
冯伟：“房奴”这个称谓已成为众多通过贷款购房的年轻人的专有名词。造成目前日益突出的住房矛盾的原因除了住房供给的结构不合理外，还有购房观念的因素。
政府执行多年的住房政策最终还是未能彻底解决社会底层人群的住房问题。各种“经济适用房”、“廉租房”由于受到户籍、数量有限等因素的限制，无法彻底解决大部分中低收人人群的住房困难。中低收入的购房人在享受不到带有政府福利性质的“经济适用房”后，只能选择购买“高贵”的商品房。
岛内房源越来越少
明堂：随着万科等房地产大鳄人主厦门，加上海西经济的腾飞等综合因素，厦门楼市已经由二线城市逐渐挤进一线城市的行列。政府虽然逐步推出廉住廉租房，但是大多数90平方米以下的房子被规划在岛外，显然岛内房源将越来越少。并且在市场杠杆的作用下，租房价格也是一路上涨。拿厦门来说，现在三房一厅的房租肯定超过1200元．这对于一些立志“有房有车”的人来说，与其每个月花1000多块钱去租这种房子，还不如咬咬牙贷款买房。
租房不比按揭划算
双英：简单地认为租房比买房便宜显然是没把房子之间的性价比考虑在内。在地段、户型、面积等相当的条件下，租房并不见得比按揭划算多少，更何况付租金是有去无回，而按揭还一次，房子的拥有值就增加一点。目前房产似乎是惟一能够保值的大宗固定资产了，而且教育、户口啊等等都和房产证捆绑在一起，从这个角度来考虑，购房显然有它积极的长远意义。
背着大房子过着苦日子
杨莉莉：房价高，这是事实。但面对这种事实，许多人却表现得很不现实，追求大房大屋，然后按揭个15年、20年，甚至25年，把最美好的青春都贡献给了房子。其实，本不必这么做的，应该根据自身的经济实力来决定。暂时买不起房，那就先租房子，能买得起房的，也不必贪大求贵，精装修，把房子搞得像宾馆酒店的总统套房似的。背着房子过日子，既不舒适也不温馨。
梯级消费当提倡
小马：要解决目前的矛盾，必须着重解决住房总供给(主要是中低档住房)不足，年轻人的购房观念也须适当调整。根据自身情况，选择住房的梯级消费是比较合理的。如刚参加工作的选择租房，工作到一定年限，有一定积累而市场环境又对购房有利时，考虑购置一房左右的经济型住宅，成家后再考虑以小换大，买个大一些的住房。
增加“青年住房保险”
翰闻：可以采取一种“青年住房保险”的方法，在年轻人获得一份相对稳定的工作时，立即可以向保险公司申请一份住房保险，每月支付一定的费用，对未来的房价进行单向投保，以后房价如真的上涨，就按相应的保额进行支付差额，这样可以保证年轻人在将来获得房价的保证，避免现在因对未来的恐慌而盲目购房，消耗大量财力。
别让房子压垮青春
李友华(集美大学房地产发展研究所所长)：许多年轻人还有着根深蒂固的传统观念，认为赚了钱就该买房置业，有了房才能结婚。因此，目前中国城市住房产权自有率比发达国家高了许多。
实际上许多买房置业的年轻人收入并不高，月薪的30％以上用于支付贷款，经济负担就相当重了。而年轻人正处于事业的成长阶段，其他方面的消费比如买车等，就是奢望了，尤其是选择性教育方面，如果想要通过培训、再教育来提高自己的专业素质和层次，却在经济上负担不起，那么这不仅对个人是一种限制和影响，对于整个国家的经济社会发展也是一种阻碍。
不如先租房，这样年轻人的经济负担就会轻一些，生活品质也会更高。另外，政府应通过政策引导，将更多年轻置业者引导到岛外买房，以减轻压力，这样就不会大家一窝峰挤在岛内争做房奴了。
厦门日报
然而，许多年轻的“房奴”心里，更多的是无奈!“刚工作，没什么积蓄，有了积蓄也永远跟不上飞涨的房价，我们也不愿意啊!”
在日前结束的“第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛”上，国土资源部有关官员对现有住房政策进行了批评，他表示，现在的住房政策导向是让大家都去买房居住，“这在全世界任何一个国家都不可能实现的。”该官员还建议调整住房政策消费的导向，“正常情况下70％都应该是租房群体。”
是租房还是买房？这个问题我们曾经讨论过。很多年轻人表示，在父辈的眼里，成家立业是顺理成章的事，在他们看来，如果没有一套属于自己的房子，“家”的概念就是空的。于是父母将毕生的积蓄拿出来，鼓励孩子买房，“咬咬牙，大家一起努力，能挺过去的。”另外，没有房子，似乎连结婚都不够条件，这种普遍的观念也成为一座大山，重压于徘徊在婚姻门外的年轻人身上。
也有一些年轻人告诉记者，他们想再等等，希望建设部即将开始的住房制度的再改革和调整能给他们更多的保障，但他们担心的是，改革的力度会有多大?改革的脚步会有多快?他们要等待多久?
住房供给结构不合理
冯伟：“房奴”这个称谓已成为众多通过贷款购房的年轻人的专有名词。造成目前日益突出的住房矛盾的原因除了住房供给的结构不合理外，还有购房观念的因素。
政府执行多年的住房政策最终还是未能彻底解决社会底层人群的住房问题。各种“经济适用房”、“廉租房”由于受到户籍、数量有限等因素的限制，无法彻底解决大部分中低收人人群的住房困难。中低收入的购房人在享受不到带有政府福利性质的“经济适用房”后，只能选择购买“高贵”的商品房。
岛内房源越来越少
明堂：随着万科等房地产大鳄人主厦门，加上海西经济的腾飞等综合因素，厦门楼市已经由二线城市逐渐挤进一线城市的行列。政府虽然逐步推出廉住廉租房，但是大多数90平方米以下的房子被规划在岛外，显然岛内房源将越来越少。并且在市场杠杆的作用下，租房价格也是一路上涨。拿厦门来说，现在三房一厅的房租肯定超过1200元．这对于一些立志“有房有车”的人来说，与其每个月花1000多块钱去租这种房子，还不如咬咬牙贷款买房。
租房不比按揭划算
双英：简单地认为租房比买房便宜显然是没把房子之间的性价比考虑在内。在地段、户型、面积等相当的条件下，租房并不见得比按揭划算多少，更何况付租金是有去无回，而按揭还一次，房子的拥有值就增加一点。目前房产似乎是惟一能够保值的大宗固定资产了，而且教育、户口啊等等都和房产证捆绑在一起，从这个角度来考虑，购房显然有它积极的长远意义。
背着大房子过着苦日子
杨莉莉：房价高，这是事实。但面对这种事实，许多人却表现得很不现实，追求大房大屋，然后按揭个15年、20年，甚至25年，把最美好的青春都贡献给了房子。其实，本不必这么做的，应该根据自身的经济实力来决定。暂时买不起房，那就先租房子，能买得起房的，也不必贪大求贵，精装修，把房子搞得像宾馆酒店的总统套房似的。背着房子过日子，既不舒适也不温馨。
梯级消费当提倡
小马：要解决目前的矛盾，必须着重解决住房总供给(主要是中低档住房)不足，年轻人的购房观念也须适当调整。根据自身情况，选择住房的梯级消费是比较合理的。如刚参加工作的选择租房，工作到一定年限，有一定积累而市场环境又对购房有利时，考虑购置一房左右的经济型住宅，成家后再考虑以小换大，买个大一些的住房。
增加“青年住房保险”
翰闻：可以采取一种“青年住房保险”的方法，在年轻人获得一份相对稳定的工作时，立即可以向保险公司申请一份住房保险，每月支付一定的费用，对未来的房价进行单向投保，以后房价如真的上涨，就按相应的保额进行支付差额，这样可以保证年轻人在将来获得房价的保证，避免现在因对未来的恐慌而盲目购房，消耗大量财力。
别让房子压垮青春
李友华(集美大学房地产发展研究所所长)：许多年轻人还有着根深蒂固的传统观念，认为赚了钱就该买房置业，有了房才能结婚。因此，目前中国城市住房产权自有率比发达国家高了许多。
实际上许多买房置业的年轻人收入并不高，月薪的30％以上用于支付贷款，经济负担就相当重了。而年轻人正处于事业的成长阶段，其他方面的消费比如买车等，就是奢望了，尤其是选择性教育方面，如果想要通过培训、再教育来提高自己的专业素质和层次，却在经济上负担不起，那么这不仅对个人是一种限制和影响，对于整个国家的经济社会发展也是一种阻碍。
不如先租房，这样年轻人的经济负担就会轻一些，生活品质也会更高。另外，政府应通过政策引导，将更多年轻置业者引导到岛外买房，以减轻压力，这样就不会大家一窝峰挤在岛内争做房奴了。
厦门日报
