黄岛区房价行情播报 二手房市场分析
二手房市场分析
今年“六一新政”出台已近两个月，从目前来看，开发区二手房市场所受影响不大，交易情况稳定，交易量、交易价格都很平稳，没有出现大的波动。预计未来该区域二手房交易情况仍呈稳定发展态势。
进入酷夏以来，黄岛区二手房交易比较活跃，特别是长江路周边的小区，需求量一直呈上升的趋势，成交价在开发区内也是最高的。近期二手房成交面积大都集中在50平方米～90平方米，成交的热点小区包括天泰·阳光海岸二期、傲海星城、干禧龙花园、海韵嘉园。成交均价在5000元／平方米左右，这些热点小区的有些房价已经涨到6500元／平方米。而购房者中，又以外来人为主，外地人购房约占到成交量的70％。
进入旅游黄金时段以来，大量外来人口的流人和众多企业的进驻使开发区近期租赁市场异常火爆，据21世纪不动产青岛大有同人加盟店尚玉慧介绍，租赁的成交量与去年同期相比增长了30个百分点，租赁价格与去年同期相比平均上涨了200元左右，高的达到了300元。因为大多商务租房者较多，一般选择物业较好的中高档小区。比较活跃的小区集中在天泰·阳光海岸、恒佳苑、东方花园。
对于该区域二手房市场未来走势，业内人士表示乐观，他们表示，房产政策的调控，会使整个房地产业的发展更加规范。
记者 史丽红 半岛都市报
今年“六一新政”出台已近两个月，从目前来看，开发区二手房市场所受影响不大，交易情况稳定，交易量、交易价格都很平稳，没有出现大的波动。预计未来该区域二手房交易情况仍呈稳定发展态势。
进入旅游黄金时段以来，大量外来人口的流人和众多企业的进驻使开发区近期租赁市场异常火爆，据21世纪不动产青岛大有同人加盟店尚玉慧介绍，租赁的成交量与去年同期相比增长了30个百分点，租赁价格与去年同期相比平均上涨了200元左右，高的达到了300元。因为大多商务租房者较多，一般选择物业较好的中高档小区。比较活跃的小区集中在天泰·阳光海岸、恒佳苑、东方花园。
对于该区域二手房市场未来走势，业内人士表示乐观，他们表示，房产政策的调控，会使整个房地产业的发展更加规范。
记者 史丽红 半岛都市报
