两年不用坚决收回 山东再紧土地供应闸门
山东省土地供应政策再度收紧，高耗能、高污染等三类项目不再供应土地，新增建设项目用地审批要过五道关。今天，省国土资源厅下发《关于进一步加强土地管理的意见》，就建设用地供应、审批等事项作出新规定。
严把土地“闸门”，积极参与宏观调控。国家产业政策明令禁止的项目，高耗能、高污染的项目，违反土地利用总体规划和城市建设规划的项目，将不再供应土地。凡不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划、不符合国家产业政策的一律不得通过预审。
房地产项目用地，首先保证中低价位、中小户型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。停止别墅和高尔夫球场用地供应，限制低密度、大户型高档住房用地供应。
建设项目用地审批严把5道关：一是项目必须严格执行《国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的通知》、《产业结构调整指导目录（2005年本）》和《山东省禁止、限制供地项目目录》中的规定；二是项目选址必须纳入年度建设用地计划，工业项目要坚持向园区集中，村民住宅要坚持向社区集中；三是征地安置补偿措施不落实的，不予办理征地审批手续；四是项目必须符合国家规定的供地方式和节约集约用地控制标准，各类新建项目节约集约用地指标要达到鲁政办发[2005]27号文件和《山东省建设用地集约利用控制标准》的规定，项目注册资本必须达到总投资额的20％以上；五是新建项目占用耕地必须严格执行“先补后占”的政策规定。
《意见》规定，各地要加强土地供应后管理，供地率达不到70%的市、县，停止新增建设用地审批。对已批但超过合同约定期满一年，仍未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满两年未动工的，坚决依法收回所供土地。
(大学 巧莲 文明 晶晶) 大众日报
房地产项目用地，首先保证中低价位、中小户型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。停止别墅和高尔夫球场用地供应，限制低密度、大户型高档住房用地供应。
建设项目用地审批严把5道关：一是项目必须严格执行《国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的通知》、《产业结构调整指导目录（2005年本）》和《山东省禁止、限制供地项目目录》中的规定；二是项目选址必须纳入年度建设用地计划，工业项目要坚持向园区集中，村民住宅要坚持向社区集中；三是征地安置补偿措施不落实的，不予办理征地审批手续；四是项目必须符合国家规定的供地方式和节约集约用地控制标准，各类新建项目节约集约用地指标要达到鲁政办发[2005]27号文件和《山东省建设用地集约利用控制标准》的规定，项目注册资本必须达到总投资额的20％以上；五是新建项目占用耕地必须严格执行“先补后占”的政策规定。
《意见》规定，各地要加强土地供应后管理，供地率达不到70%的市、县，停止新增建设用地审批。对已批但超过合同约定期满一年，仍未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满两年未动工的，坚决依法收回所供土地。
(大学 巧莲 文明 晶晶) 大众日报
