早买还是晚买?重要的是我们能不能买得起房
2008年前后买房哪个时机更好？近日，在某房产频道搭起的“擂台”上，一位著名地产商和一位因房价泡沫论而闻名的经济学家各自代表“早买派”和“晚买派”，展开了一场针锋相对的唇枪舌剑。在辩论中，地产商“房价不跌”的立场依然没有改变，经济学家则反复强调“目前不宜买房”，因为目前房价中存在相当的开发商炒作水分。（见11月16日《北京娱乐信报》）
依我看，讨论早买房还是晚买房，都没有抓住要害。因为对于我们这些收入有限的普通百姓来说，最关心的问题是，如果房价居高不下，或只有小小的下调，那么，我们无论如何是买不起房的。
为什么买不起房？说到底还是房价畸高，收入偏低。笔者是工薪族，以目前的收入看，不管是2008年之前还是之后，对我来说，即使是在城市较差的地段买套中档商品房，都是白日做梦。
按照那位地产商的观点，房价之所以高，是因为房价由市场供求关系决定。对此观点我无法认同———你卖房时强调是商品房，说价格由市场来决定，可当初你取得土地时难道也是按市场手段弄来的吗？难道不正是因为一些地产商“长袖善舞”，利用非市场化手段取得了土地，然后哄抬房价，才搞得老百姓买不起房的吗？
今年8月，福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本清单，我们才恍然知道开发商利润竟然高达60％。暴利从哪里来？毫无疑问，只能从老百姓身上刮出来。而让人欲哭无泪的是，据《每日经济新闻》报道，因为各方面压力太大，福州市物价部门将不再披露房价成本数据。试问，某些部门为什么害怕房价成本被曝光？难道不是怕猫腻被大白于天下，怕遭受舆论谴责，怕有关方面出台政策调控市场？
不管开发商怎么抱怨房价成本高，大声造势“房价绝对不会跌”，只要百姓的现实情况是倾家荡产也买不起房，或者是节衣缩食才能交个首付，他们就注定与商品房无缘。与其讨论早买还是晚买房子的问题，不如讨论怎样才能、或啥时才能让老百姓真正买得起房的问题———这才是真正值得讨论的问题。
焦点房地产网
为什么买不起房？说到底还是房价畸高，收入偏低。笔者是工薪族，以目前的收入看，不管是2008年之前还是之后，对我来说，即使是在城市较差的地段买套中档商品房，都是白日做梦。
按照那位地产商的观点，房价之所以高，是因为房价由市场供求关系决定。对此观点我无法认同———你卖房时强调是商品房，说价格由市场来决定，可当初你取得土地时难道也是按市场手段弄来的吗？难道不正是因为一些地产商“长袖善舞”，利用非市场化手段取得了土地，然后哄抬房价，才搞得老百姓买不起房的吗？
今年8月，福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本清单，我们才恍然知道开发商利润竟然高达60％。暴利从哪里来？毫无疑问，只能从老百姓身上刮出来。而让人欲哭无泪的是，据《每日经济新闻》报道，因为各方面压力太大，福州市物价部门将不再披露房价成本数据。试问，某些部门为什么害怕房价成本被曝光？难道不是怕猫腻被大白于天下，怕遭受舆论谴责，怕有关方面出台政策调控市场？
不管开发商怎么抱怨房价成本高，大声造势“房价绝对不会跌”，只要百姓的现实情况是倾家荡产也买不起房，或者是节衣缩食才能交个首付，他们就注定与商品房无缘。与其讨论早买还是晚买房子的问题，不如讨论怎样才能、或啥时才能让老百姓真正买得起房的问题———这才是真正值得讨论的问题。
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