罢工是最佳解决办法? 楼市罢工事件独家调查
日前，华远总裁任志强提出了“房价降了，就不盖房”的观点，很多人认为这是任总的罢工宣言。姑且不说如果任总他们真的罢工会产生什么样的后果，已经发生在房地产界大大小小的罢工事件就足以让人震惊。
政府部门监管何时不再肌无力
今年7月24日，华远总裁任志强说房价降了开发商就有权利不盖房。一句话引起千层浪，有人认为这是任志强等开发商的罢工宣言。
任志强说完这句罢工宣言，还照样盖楼卖房。可在7月29日深夜，湖南的包工头龚某连一句罢工宣言也没说就从楼上纵身而下，以自杀的方式向严介和宣布他罢工了，原因是严介和的太平洋集团长期拖欠工程款。欠债还钱，天经地义，这句话在楼市就不那么好使了。农民工讨薪，罢工是其常用手段，其结果往往是血泪洒满讨薪路。建筑公司面对开发商拖欠工程款，大多也在罢工中默默等待。
当然，楼市的罢工事件也不全是无奈，也有很多人故意为之。有很多人为了谋取不正当的利益，屡屡采用突然罢工这种手段。河南的顾志炜、北京的于波等楼市“罢工”高手如今都在狱中悔过自新。
楼市的罢工事件中，也有一些说不清的纠纷，物管服务到不到位，代理商与开发商的争执，都不是几句话能说清的。可惜当事双方失去了沟通的耐心，选择了罢工，小事演变成罢工的大事。
难道罢工是解决楼市问题的最佳途径吗，相信楼市所有的人都会说，“NO”。大多数人会说找有关部门投诉，到法院起诉。现在，规范房地产市场的法律法规可谓不少，没有开发项目，罢工几年的开发商将被注销资质，对拖欠农民工工资的开发商将一票否决等等。法律也对以罢工方式实施诈骗的人给予坚决制裁，可罢工事件在楼市还是时有发生。
罢工事件对我们显示了这样一个事实，大多罢工者认为求政府部门还不如求自己。其原因是某些政府部门处理楼市纠纷时常常显出“肌无力”的症状，对楼市违规者不能及时处罚，不能及时还受害者一个公道。某些政府部门的“肌无力”说白了就是惰政，对事情能推则推，等到实在推不过去了才解决。这时，楼市的罢工事件已经发生多时，最后只能给受害者一个迟到的公正。
最高人民法院院长肖扬最近说：“迟到的公正就是不公正”，某些政府部门是不是也能从中学到点什么呢？
包工头罢工：严介和受影响
罢工指数：★★★★★
罢工影响：引起社会各界关注
近日，包工头龚某以自杀的方式彻底“罢工”，将曾位居胡润富豪榜榜眼、太平洋集团老板严介和推到了风口浪尖。据媒体有关报道，2006年7月29日深夜，太平洋湖南公司浏阳项目部文化馆、湖塘改造工程项目经理龚某自杀。据调查，2005年11月，包工头龚某承包了太平洋湖南公司浏阳项目部文化馆项目，被任命为太平洋湖南公司浏阳项目部文化馆、湖塘改造工程项目经理，工程开工几个月，龚某已完成360万元的工程量，但太平洋集团公司的工程款一分钱也没到位。此时的龚某面对民工和材料商们的逼债，选择了自杀。据悉，2005年9月，太平洋集团跟湖南有关方面签订合同，合作开发浏阳生物医药园等工程项目，总投资1亿元人民币，严介和代表太平洋集团在合同上签字，而且太平洋湖南分公司企业负责人也是严介和。
相似事件：2005年11月27日，陕西城固男子云明春因为身背巨额农民工工资欠款从其承包施工的楼上坠落身亡。据有报道称，云春明的自杀原因是承包单位不按合同规定，拖欠工程款。
《地产SHOW》评：包工头罢工，实属不得已。发包单位资金迟迟不能到位，迫使这些包工头以不同形式罢工，自杀就是其中的一种。什么时候包工头才能不罢工呢，可能建筑工程层层发包才是病根。
农民工罢工：讨薪引发血案
罢工指数：★★★★
罢工影响：引起社会各界关注
2004年8月3日，一场暴力袭击将北京海润大厦民工罢工讨薪事件推到高潮。据媒体报道，北京海润大厦罢工讨薪的民工来自河南南阳。自2004年3月以来，陆续有70人参与了海润大厦的施工建设， 7月27日，包工头拿出自己制作的“工资年终结清，而平日仅按每出工一日发放生活费3元”等条款的用工合同，要农民工签字，其中近20名农民工签了字，而剩下的40多位农民工则认为不合理拒绝签字，并从7月28日开始停工，围在海润大厦门口要求包工头归还所欠的工钱。8月3日晚9时40分左右，一个人举着一把约一尺长的枪，带着八九个拿着刀棍的人，冲到围堵在海润大厦建筑工地门口讨要欠薪的30多个农民工中间， 7个农民工被刀棍打伤，其中一人被枪击伤。
相似事件：2006年7月19日，北京城建集团七分公司宁夏分公司承建的宁夏医学院综合教学楼工程工地上，10多名农民工讨要工资得不到满意答复，就将工地电闸拉断，造成了工地停工。讨薪农民工被工地负责人打伤。
《地产SHOW》评：农民工的讨薪之路，充满了艰辛。罢工、上塔吊、自杀，这些行为都是无奈之举。值得庆幸的是，这一现象已经引起社会广泛观注。北京市政府已经出台了“对拖欠农民工工资的责任单位和企业作出行政处理,责令其停工”等措施，但愿农民工罢工讨薪早日成为历史。
建筑商罢工：开发商很受伤
罢工指数：★★★★
罢工影响：金泉广场一度停工
2005年9月，曾被称为亚奥商圈第一建筑的金泉广场目前由于资金缺乏，该广场的建筑商金陵建工决定罢工，导致金泉广场一度停工。有媒体报道，金陵建工北京分公司的一位负责人说，按照双方签订的合同，在南商业街主体结构封顶时，金泉广场的开发商应该支付60%的工程款--3000多万元。但金陵建工只得到1000多万元，尚有2000多万元的工程款要不回来。由于开发商拖欠工程款，金陵建工没有经济能力支付建材供应商的货款，受到了不少建材供应商的起诉，这种情况已经给金陵建工的声誉造成了一定负面影响。所以金陵建工除了“罢工”之外，还向北京当地法院起诉，希望能够早日拿回那2000多万元的工程款。
相似事件：今年5月，曾经号称重庆市长寿区第一高档住宅小区的“远君名都”停工了，成了重庆市的新烂尾楼。据报道，“远君名都”的开发商重庆远君物业发展有限公司的董事长兼总经理王远君几个月前逃走，重庆长寿区第六建筑工程公司等建筑商只得“罢工”，苦等开发商回来。
《地产SHOW》评：建筑商罢工，受损失的不仅是建筑商自己，还有开发商、购房人。建筑商、开发商受到巨额损失的同时，购房人很可能遇到延期交房之痛。本是同盟军，何必闹罢工，遇到困难还是双方多沟通为好。
员工罢工：老板真无奈
罢工指数：★★★★
罢工影响：伟业公司受损失
2005年岁末，伟业顾问公司总监赵久阳带着包括三个部门经理在内的十几名员工，集体“罢工”，离开伟业。这一“罢工”像是给2005年纷乱的中国房地产市场划了一个句号，又给2006年的房地产业带来一些特别的预示。据报载，2005年12月30日，伟业顾问公司总监赵久阳，带着包括三个部门经理在内的十几名员工集体“罢工”，离开了伟业，投奔七彩尾房超市。伟业公司一位内部员工说：“赵久阳的离开对公司是个损失，他管理的团队经营业绩很突出。”
面对赵久阳等人的“罢工”，伟业顾问公司突击提拔了一批中层干部。赵久阳表示：目前他和其他离职的十多个员工将经营七彩企业下属的房产经纪公司。该公司是一个综合性的房地产经纪公司，代理销售住宅、写字楼和商业等，经营面非常广阔。
相似事件：相信大家都还记得轰动全国的“现代城员工集体跳槽事件”。1999年，即将推出现代城的潘石屹，手下4名销售总监和多名业务员突然“罢工”，这一事件对潘石屹影响很大。至于罢工原因，很多人认为跟当时中国房地产代理销售第一人邓智仁有关，而学术界认为潘石屹推行的“末位淘汰制”才是罢工的内因。
《地产SHOW》评：员工辞职、罢工，在当今已经不是新鲜事，可员工集体辞职“罢工”还是能引起很大的眼球效应。它的恩怨、利弊只能由后来人评说。
代理商罢工：开发商担责任
罢工指数：★★★☆
罢工影响：开发商受损失
2005年1月，北京丰台区五爱屯飞腾家园的代理商北京金信嘉业房地产经纪公司突然“罢工”，不知去向。据媒体报道，飞腾家园一些业主在2005年元旦前向该楼盘的代理商北京金信嘉业房地产经纪公司交了房款。该代理商通知已经交房款的业主元旦后拿新房钥匙，并换正式发票。等元旦过后，业主来拿钥匙时，却发现代理商北京金信嘉业房地产经纪公司突然“罢工”，不见踪影。据称，该楼盘代理商罢工时还卷走业主的好几百万房款。对此，开发商北京飞腾房地产开发有限公司的态度是先找到“罢工”的代理商再说。有律师说：“开发商北京飞腾房地产开发有限公司应当继续履行业主跟代理商的合同约定，给业主一个满意的答复。”
相似事件：据报道，2005年8月，上海某知名房产代理机构员工劝阻客户不要买他们公司所代理的楼盘。罢工原因是代理商向开发商要求调低房价的提议遭到了拒绝。而且该代理机构与该开发商签署的协议规定，如果在限定时间里完不成规定的销售额，他们将无法从开发商手中拿到佣金。
《地产SHOW》评：开发商跟代理商的合作应该建立在是相互信任、互相协作的基础上的。然而，由于种种原因出现开发商跟代理商互不信任，协作性差，最终导致“罢工”发生。但愿这类“罢工”别再发生，因为受伤的还有购房人哪。
物业公司罢工：小区陷瘫痪
罢工指数：★★★☆
罢工影响：社区居民受罪
2005年9月18日上午9时许，贵阳市榕筑鲜花广场物管中心的12名保洁员停止服务，下午5时，最后两名保安从小区大门的岗亭撤离，该小区物管服务陷入瘫痪。
据报道，此事的起因是9月13日，榕筑鲜花广场业主委员会贴出公告，宣布更换物业公司。对此，榕筑物管公司称物管公司全体员工认真努力的工作态度被“业主委员会”一概否认，更换物管公司的公告造成物管人员人心惶惶，集体要求辞职，因此，物管公司不能继续为小区业主服务，深表歉意。并宣布从9月15日下午17时起，停止对鲜花广场一切物业管理服务，改由“业主委员会”接管。其间如发生任何问题，物管公司不承担任何责任。由于物管公司突如其来的罢工，小区物管工作全面瘫痪。
相似事件：据报道，2005年，北京美然动力社区的物管公司美晟物业公司在寒冬罢工，停止供暖这一事件人人皆知。2005年12月发生在内蒙古的物管罢工也很有代表性，呼市金桥佳园乌兰小区1、2、3号住宅楼由于大多数居民不交物业费，物业公司决定对这三幢楼实行罢工，停止物业服务。
《地产SHOW》评：物管公司突然罢工，给社区居民带来的不便是显而易见的。物管公司罢工大多是因为跟业主发生矛盾，有的被业委会解聘，有的是收不上物业管理费，这里面除了业主们的消极抵抗外，物管公司服务不到位也一个原因。对物管公司来说，罢工是解决不了问题的。
中介公司“罢工”：潘石屹先赔付
罢工指数：★★★☆
罢工影响：潘石屹受围攻
房地产中介公司突然罢工，关门走人的事实在太多了，最有名的就是“坚石事件”。据媒体报道，2003年11月9日，北京坚石房地产经纪有限公司突然“罢工”，一夜之间“人去楼空”，这就是有名的“坚石事件”。事件发生后，有人把矛头指向坚石公司原总经理，SOHO中国董事长潘石屹的弟弟潘石坚。随后，潘石屹向媒体澄清，他们兄弟与坚石房地产经纪公司以突然“罢工”方式诈骗房租事件没有关系，因为6月11日，潘石坚将全部股权转让给于波。12月初，“坚石事件”中的100多名受害者来到SOHO现代城向潘石屹讨说法。2004年11月，潘石屹拿出1100万为因坚石公司突然“罢工”而遭受损失的受害者理赔，“坚石事件”得以解决。2004年2月，利用“罢工”诈骗的“坚石事件”主犯于波在海口落网。
相似事件：2005年10月，劲松大厦佰家中介劲松分部突然“罢工”，只留下空荡荡的办公室和被满地丢弃的房屋出租委托合同书等文件资料。而佰家中介总部此时也停业“罢工”，办公室铁将军把门，这就是轰动京城的佰家中介事件。
《地产SHOW》评：房地产中介公司“罢工”，对广大房主和房客来说，不是一件好事，因为他们的钱被“罢工”的中介公司卷走了。中介公司“罢工”，有一种可能就是中介公司的一些人心变黑了，不知道此时在狱中的于波会不会为他一时的黑心而后悔呢？
开发商“罢工”：都是自己惹的祸
罢工指数：★★☆☆
罢工影响：开发商失去了开发资格
开发商罢工，其结果往往是被注销资质。2004年底，北京市建委一口气注销了549家房地产开发企业的资质，注销数目占当时北京开发商总数的六分之一。而这549家房地产开发企业中，很多企业是连续几年“罢工”，没有开发项目。北京市世源城市建设综合开发公司、北京高正房地产开发经营有限公司、北京鲁能房地产开发经营有限责任公司、北京建辉房地产开发有限责任公司等企业榜上有名。
当然，开发商中也不乏突然罢工、卷款潜逃的开发商。今年3·15期间曝光的河南万辉置业董事长顾志炜突然“罢工”，不见踪影，数百业主欲哭无泪，这件事在中原楼市引起很大反响。
相似事件：2005年4月，上海市房屋土地资源管理局已经对红商事置业、荣峰房地产、新好世房地产三家开发公司做出了取消资质证书的处理。原因是这几家公司售楼时变相罢工，通过“内部认购”签订假合同等手段，留住好卖的房子，等房价上涨之后再把好房子高价出手，囤房居奇。
《地产SHOW》评：开发商罢工，除了那些没有开发实力，不得不罢工外，还有一些开发商在售房时起了歪心，不走正道，想采用罢工的方式得到点不义之财。不知道那些被吊销资质的罢工开发商现在后悔不？
地产SHOW 耀 荣
今年7月24日，华远总裁任志强说房价降了开发商就有权利不盖房。一句话引起千层浪，有人认为这是任志强等开发商的罢工宣言。
任志强说完这句罢工宣言，还照样盖楼卖房。可在7月29日深夜，湖南的包工头龚某连一句罢工宣言也没说就从楼上纵身而下，以自杀的方式向严介和宣布他罢工了，原因是严介和的太平洋集团长期拖欠工程款。欠债还钱，天经地义，这句话在楼市就不那么好使了。农民工讨薪，罢工是其常用手段，其结果往往是血泪洒满讨薪路。建筑公司面对开发商拖欠工程款，大多也在罢工中默默等待。
当然，楼市的罢工事件也不全是无奈，也有很多人故意为之。有很多人为了谋取不正当的利益，屡屡采用突然罢工这种手段。河南的顾志炜、北京的于波等楼市“罢工”高手如今都在狱中悔过自新。
楼市的罢工事件中，也有一些说不清的纠纷，物管服务到不到位，代理商与开发商的争执，都不是几句话能说清的。可惜当事双方失去了沟通的耐心，选择了罢工，小事演变成罢工的大事。
难道罢工是解决楼市问题的最佳途径吗，相信楼市所有的人都会说，“NO”。大多数人会说找有关部门投诉，到法院起诉。现在，规范房地产市场的法律法规可谓不少，没有开发项目，罢工几年的开发商将被注销资质，对拖欠农民工工资的开发商将一票否决等等。法律也对以罢工方式实施诈骗的人给予坚决制裁，可罢工事件在楼市还是时有发生。
罢工事件对我们显示了这样一个事实，大多罢工者认为求政府部门还不如求自己。其原因是某些政府部门处理楼市纠纷时常常显出“肌无力”的症状，对楼市违规者不能及时处罚，不能及时还受害者一个公道。某些政府部门的“肌无力”说白了就是惰政，对事情能推则推，等到实在推不过去了才解决。这时，楼市的罢工事件已经发生多时，最后只能给受害者一个迟到的公正。
最高人民法院院长肖扬最近说：“迟到的公正就是不公正”，某些政府部门是不是也能从中学到点什么呢？
包工头罢工：严介和受影响
罢工指数：★★★★★
罢工影响：引起社会各界关注
近日，包工头龚某以自杀的方式彻底“罢工”，将曾位居胡润富豪榜榜眼、太平洋集团老板严介和推到了风口浪尖。据媒体有关报道，2006年7月29日深夜，太平洋湖南公司浏阳项目部文化馆、湖塘改造工程项目经理龚某自杀。据调查，2005年11月，包工头龚某承包了太平洋湖南公司浏阳项目部文化馆项目，被任命为太平洋湖南公司浏阳项目部文化馆、湖塘改造工程项目经理，工程开工几个月，龚某已完成360万元的工程量，但太平洋集团公司的工程款一分钱也没到位。此时的龚某面对民工和材料商们的逼债，选择了自杀。据悉，2005年9月，太平洋集团跟湖南有关方面签订合同，合作开发浏阳生物医药园等工程项目，总投资1亿元人民币，严介和代表太平洋集团在合同上签字，而且太平洋湖南分公司企业负责人也是严介和。
相似事件：2005年11月27日，陕西城固男子云明春因为身背巨额农民工工资欠款从其承包施工的楼上坠落身亡。据有报道称，云春明的自杀原因是承包单位不按合同规定，拖欠工程款。
《地产SHOW》评：包工头罢工，实属不得已。发包单位资金迟迟不能到位，迫使这些包工头以不同形式罢工，自杀就是其中的一种。什么时候包工头才能不罢工呢，可能建筑工程层层发包才是病根。
农民工罢工：讨薪引发血案
罢工指数：★★★★
罢工影响：引起社会各界关注
2004年8月3日，一场暴力袭击将北京海润大厦民工罢工讨薪事件推到高潮。据媒体报道，北京海润大厦罢工讨薪的民工来自河南南阳。自2004年3月以来，陆续有70人参与了海润大厦的施工建设， 7月27日，包工头拿出自己制作的“工资年终结清，而平日仅按每出工一日发放生活费3元”等条款的用工合同，要农民工签字，其中近20名农民工签了字，而剩下的40多位农民工则认为不合理拒绝签字，并从7月28日开始停工，围在海润大厦门口要求包工头归还所欠的工钱。8月3日晚9时40分左右，一个人举着一把约一尺长的枪，带着八九个拿着刀棍的人，冲到围堵在海润大厦建筑工地门口讨要欠薪的30多个农民工中间， 7个农民工被刀棍打伤，其中一人被枪击伤。
相似事件：2006年7月19日，北京城建集团七分公司宁夏分公司承建的宁夏医学院综合教学楼工程工地上，10多名农民工讨要工资得不到满意答复，就将工地电闸拉断，造成了工地停工。讨薪农民工被工地负责人打伤。
《地产SHOW》评：农民工的讨薪之路，充满了艰辛。罢工、上塔吊、自杀，这些行为都是无奈之举。值得庆幸的是，这一现象已经引起社会广泛观注。北京市政府已经出台了“对拖欠农民工工资的责任单位和企业作出行政处理,责令其停工”等措施，但愿农民工罢工讨薪早日成为历史。
建筑商罢工：开发商很受伤
罢工指数：★★★★
罢工影响：金泉广场一度停工
2005年9月，曾被称为亚奥商圈第一建筑的金泉广场目前由于资金缺乏，该广场的建筑商金陵建工决定罢工，导致金泉广场一度停工。有媒体报道，金陵建工北京分公司的一位负责人说，按照双方签订的合同，在南商业街主体结构封顶时，金泉广场的开发商应该支付60%的工程款--3000多万元。但金陵建工只得到1000多万元，尚有2000多万元的工程款要不回来。由于开发商拖欠工程款，金陵建工没有经济能力支付建材供应商的货款，受到了不少建材供应商的起诉，这种情况已经给金陵建工的声誉造成了一定负面影响。所以金陵建工除了“罢工”之外，还向北京当地法院起诉，希望能够早日拿回那2000多万元的工程款。
相似事件：今年5月，曾经号称重庆市长寿区第一高档住宅小区的“远君名都”停工了，成了重庆市的新烂尾楼。据报道，“远君名都”的开发商重庆远君物业发展有限公司的董事长兼总经理王远君几个月前逃走，重庆长寿区第六建筑工程公司等建筑商只得“罢工”，苦等开发商回来。
《地产SHOW》评：建筑商罢工，受损失的不仅是建筑商自己，还有开发商、购房人。建筑商、开发商受到巨额损失的同时，购房人很可能遇到延期交房之痛。本是同盟军，何必闹罢工，遇到困难还是双方多沟通为好。
员工罢工：老板真无奈
罢工指数：★★★★
罢工影响：伟业公司受损失
2005年岁末，伟业顾问公司总监赵久阳带着包括三个部门经理在内的十几名员工，集体“罢工”，离开伟业。这一“罢工”像是给2005年纷乱的中国房地产市场划了一个句号，又给2006年的房地产业带来一些特别的预示。据报载，2005年12月30日，伟业顾问公司总监赵久阳，带着包括三个部门经理在内的十几名员工集体“罢工”，离开了伟业，投奔七彩尾房超市。伟业公司一位内部员工说：“赵久阳的离开对公司是个损失，他管理的团队经营业绩很突出。”
面对赵久阳等人的“罢工”，伟业顾问公司突击提拔了一批中层干部。赵久阳表示：目前他和其他离职的十多个员工将经营七彩企业下属的房产经纪公司。该公司是一个综合性的房地产经纪公司，代理销售住宅、写字楼和商业等，经营面非常广阔。
相似事件：相信大家都还记得轰动全国的“现代城员工集体跳槽事件”。1999年，即将推出现代城的潘石屹，手下4名销售总监和多名业务员突然“罢工”，这一事件对潘石屹影响很大。至于罢工原因，很多人认为跟当时中国房地产代理销售第一人邓智仁有关，而学术界认为潘石屹推行的“末位淘汰制”才是罢工的内因。
《地产SHOW》评：员工辞职、罢工，在当今已经不是新鲜事，可员工集体辞职“罢工”还是能引起很大的眼球效应。它的恩怨、利弊只能由后来人评说。
代理商罢工：开发商担责任
罢工指数：★★★☆
罢工影响：开发商受损失
2005年1月，北京丰台区五爱屯飞腾家园的代理商北京金信嘉业房地产经纪公司突然“罢工”，不知去向。据媒体报道，飞腾家园一些业主在2005年元旦前向该楼盘的代理商北京金信嘉业房地产经纪公司交了房款。该代理商通知已经交房款的业主元旦后拿新房钥匙，并换正式发票。等元旦过后，业主来拿钥匙时，却发现代理商北京金信嘉业房地产经纪公司突然“罢工”，不见踪影。据称，该楼盘代理商罢工时还卷走业主的好几百万房款。对此，开发商北京飞腾房地产开发有限公司的态度是先找到“罢工”的代理商再说。有律师说：“开发商北京飞腾房地产开发有限公司应当继续履行业主跟代理商的合同约定，给业主一个满意的答复。”
相似事件：据报道，2005年8月，上海某知名房产代理机构员工劝阻客户不要买他们公司所代理的楼盘。罢工原因是代理商向开发商要求调低房价的提议遭到了拒绝。而且该代理机构与该开发商签署的协议规定，如果在限定时间里完不成规定的销售额，他们将无法从开发商手中拿到佣金。
《地产SHOW》评：开发商跟代理商的合作应该建立在是相互信任、互相协作的基础上的。然而，由于种种原因出现开发商跟代理商互不信任，协作性差，最终导致“罢工”发生。但愿这类“罢工”别再发生，因为受伤的还有购房人哪。
物业公司罢工：小区陷瘫痪
罢工指数：★★★☆
罢工影响：社区居民受罪
2005年9月18日上午9时许，贵阳市榕筑鲜花广场物管中心的12名保洁员停止服务，下午5时，最后两名保安从小区大门的岗亭撤离，该小区物管服务陷入瘫痪。
据报道，此事的起因是9月13日，榕筑鲜花广场业主委员会贴出公告，宣布更换物业公司。对此，榕筑物管公司称物管公司全体员工认真努力的工作态度被“业主委员会”一概否认，更换物管公司的公告造成物管人员人心惶惶，集体要求辞职，因此，物管公司不能继续为小区业主服务，深表歉意。并宣布从9月15日下午17时起，停止对鲜花广场一切物业管理服务，改由“业主委员会”接管。其间如发生任何问题，物管公司不承担任何责任。由于物管公司突如其来的罢工，小区物管工作全面瘫痪。
相似事件：据报道，2005年，北京美然动力社区的物管公司美晟物业公司在寒冬罢工，停止供暖这一事件人人皆知。2005年12月发生在内蒙古的物管罢工也很有代表性，呼市金桥佳园乌兰小区1、2、3号住宅楼由于大多数居民不交物业费，物业公司决定对这三幢楼实行罢工，停止物业服务。
《地产SHOW》评：物管公司突然罢工，给社区居民带来的不便是显而易见的。物管公司罢工大多是因为跟业主发生矛盾，有的被业委会解聘，有的是收不上物业管理费，这里面除了业主们的消极抵抗外，物管公司服务不到位也一个原因。对物管公司来说，罢工是解决不了问题的。
中介公司“罢工”：潘石屹先赔付
罢工指数：★★★☆
罢工影响：潘石屹受围攻
房地产中介公司突然罢工，关门走人的事实在太多了，最有名的就是“坚石事件”。据媒体报道，2003年11月9日，北京坚石房地产经纪有限公司突然“罢工”，一夜之间“人去楼空”，这就是有名的“坚石事件”。事件发生后，有人把矛头指向坚石公司原总经理，SOHO中国董事长潘石屹的弟弟潘石坚。随后，潘石屹向媒体澄清，他们兄弟与坚石房地产经纪公司以突然“罢工”方式诈骗房租事件没有关系，因为6月11日，潘石坚将全部股权转让给于波。12月初，“坚石事件”中的100多名受害者来到SOHO现代城向潘石屹讨说法。2004年11月，潘石屹拿出1100万为因坚石公司突然“罢工”而遭受损失的受害者理赔，“坚石事件”得以解决。2004年2月，利用“罢工”诈骗的“坚石事件”主犯于波在海口落网。
相似事件：2005年10月，劲松大厦佰家中介劲松分部突然“罢工”，只留下空荡荡的办公室和被满地丢弃的房屋出租委托合同书等文件资料。而佰家中介总部此时也停业“罢工”，办公室铁将军把门，这就是轰动京城的佰家中介事件。
《地产SHOW》评：房地产中介公司“罢工”，对广大房主和房客来说，不是一件好事，因为他们的钱被“罢工”的中介公司卷走了。中介公司“罢工”，有一种可能就是中介公司的一些人心变黑了，不知道此时在狱中的于波会不会为他一时的黑心而后悔呢？
开发商“罢工”：都是自己惹的祸
罢工指数：★★☆☆
罢工影响：开发商失去了开发资格
开发商罢工，其结果往往是被注销资质。2004年底，北京市建委一口气注销了549家房地产开发企业的资质，注销数目占当时北京开发商总数的六分之一。而这549家房地产开发企业中，很多企业是连续几年“罢工”，没有开发项目。北京市世源城市建设综合开发公司、北京高正房地产开发经营有限公司、北京鲁能房地产开发经营有限责任公司、北京建辉房地产开发有限责任公司等企业榜上有名。
当然，开发商中也不乏突然罢工、卷款潜逃的开发商。今年3·15期间曝光的河南万辉置业董事长顾志炜突然“罢工”，不见踪影，数百业主欲哭无泪，这件事在中原楼市引起很大反响。
相似事件：2005年4月，上海市房屋土地资源管理局已经对红商事置业、荣峰房地产、新好世房地产三家开发公司做出了取消资质证书的处理。原因是这几家公司售楼时变相罢工，通过“内部认购”签订假合同等手段，留住好卖的房子，等房价上涨之后再把好房子高价出手，囤房居奇。
《地产SHOW》评：开发商罢工，除了那些没有开发实力，不得不罢工外，还有一些开发商在售房时起了歪心，不走正道，想采用罢工的方式得到点不义之财。不知道那些被吊销资质的罢工开发商现在后悔不？
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