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    让房子加倍生金 旅游季节青岛短租市场火爆

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    让房子加倍生金 旅游季节青岛短租市场火爆

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2006-08-15 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
      短租市场火爆,已经成为夏季青岛二手房市场的特色。旅游城市,旅游季节,众多的旅游人口让各级酒店人满为患,也让腾出房子搞短租的房东很方便就赚到不菲的租金。这就是短租房的吸引力。你看,下面的两位朋友就是“专攻”短租业务的有心人,听听他们的成功经验,你会得到不少启发。

      婚房变成“摇钱树”

      丁先生是本地人,早在3年前,父母就给他在威海路购买了一套婚房,房子不大,只是个小套二,50平方米左右,原来的想法是过渡一下。后来丁先生一直没有找女朋友,房子沦为单身宿舍,而且他经常出差,也不大在那儿住。一个偶然的机会他发现,有不少驻青的办事机构需要寻找短租的房子,租时间就三两个月或更短。于是他就把自己的婚房给出租了,自己回父母那儿住。

      他的那套房子自此变成了他的一颗小“摇钱树”。房子快租到期的时候,他就把房子挂到网上。虽然也会出现空房的时候,但丁先生算了算,这短租还是比长租合算。丁先生解释说,如果是长期出租的话,一年下来满打满算也就能租个8000多元。短租就不同了,旺季时租给旅游者,3个月就能赚个七八千元,平时按月租又能多要点钱,其实租期短,反而更受租赁者欢迎。这样一年下来,一万五千元左右是稳的。空房的时间一般出现在年底前后,正好利用这段时间收拾一下房子,贴个福字什么的。两年多下来,热衷短租的丁先生捞回的租金已经达3万多元。

      化整为零大赚租金

      刘先生也是个投资高手,因为工作的关系,他发现,广电大厦附近总有来参加培训的人寻找短租的房子,还有一些刚毕业的大学生或是准备考研的学生,也有这方面需求。于是从去年开始,他就在广电大厦附近一下子租了两套套二厅的房子,租期4年,租金年付,这样会便宜一些。在征得房东同意后,他将这些房子分别装修成家庭旅馆的模式,可以分租也可以整租。

      给刘先生算笔账我们就清楚这其中的利润了,如果是长期出租的话,每套房子月租金在1000-1200元之间,而如果短租的话,每天整套房子的租金可以达到150元,这样哪个更赚,一目了然。

      到今年8月初为止,林先生的租金收入已经超过8万元,他预计,这个夏天过去,自己就可以把装修费和租金收回来。

    记者 魏建华 半岛都市报
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