楼市腐败与高房价 打击楼市腐败的战斗已然打响
新一轮宏观调控的主旋律就是高房价。然而，公众在思考房价高涨诱因时，大多指责是地方官员的政绩观、开发商的利益图谋和买房人的被逼无奈所致。其实，高昂的房价中，有一个重要的成本往往被大家忽视，即腐败成本。
实际上这一现象已引起有关方面重视，一场以打击楼市腐败的战斗已然打响。中纪委和监察部的高调介入，一批高官的先后倒掉，已经为这场反腐战役做了生动的注解。《中国经营报》近日以“土地夺官：反腐风暴正悄然展开席卷地产界”为题，对因房地产问题落马的一批省市高官进行了盘点式报道。安徽省原副省长何闽旭、天津市检察院原检察长李宝金、福州市国土资源局原局长王炳毅、湖南郴州市原市委书记李大伦等高官先后被查处。
目前，纪监检察部门对房地产腐败问题的雷霆行动，可以看作是中央提出的“反商业贿赂”的重要组成部分。众所周知，房地产反腐行动由来已久，几年前媒体就曾经报道过一批腐败官员，如成都市金牛区原副区长马建国在御都花园别墅内拥有7、8、9号别墅、河南荥阳市财政局原局长薛五辰拥有住房9套等受贿行为已经遭查。造成腐败现象屡打不绝的主要原因是，房地产是一个利益密集型行业，所以不断有人前仆后继。这些腐败官员们利用在位时手中的特权，或巧取豪夺，或变相勒索，或以权换钱，最终不仅攫取巨额钱财，还拥有豪宅数套。
值得注意的是，不管是贪官们攫取的钱财，还是拥有的豪宅，开发商关于这部分花费，几乎百分之百的要分摊到房价中去，最后由买房人来买单。尤为警惕的是，这些贪官利用攫来的不义之财，大肆在房地产上挥霍，正在间接地推动房价上扬。因为贪官们取财容易，所以花钱大方。因为贪官们数量不少，财富居多，所以民众有理由认为，贪官们不仅助涨了房价，而且侵占了民之财和民之房。
以被称为“京城商业贿赂第一案”的主犯为例，作为中国农业银行北京分行的一名处长，温梦杰在北京黄金地段的建外SOHO购买了三套预售商品铺面房，其价值就超过了千万元。可以推测，比温梦杰职高权重、贪污数量更大的贪官多的是，这些贪官对房价的整体“贡献”也绝对超越公众的想象。
从目前已经破获的腐败案件来看，几乎涉及到房地产开发的各个监管环节，从土地、规划、贷款到销售，腐败的烙印无处不在。一业内人士说，开发商要想做一个楼盘，各主管部门的“菩萨”都要拜，一路拜下来的费用占到楼盘总成本的3％到5％，甚至更高。也就是说，有些地方政府不积极支持公开房价成本，在很大程度上是为了掩盖其中的腐败成本。
更有人认为，很多房价高企的地方官员之所以声嘶力竭地维护高房价，除图政绩原因外，预计来自房地产的灰色收入也应该相当可观。如果让房价下降，估计开发商们“上供”的财富也相应下降。如此说来，既影响仕途又影响收入的事情，预计没有哪个智商高的官员会去干。即使有一两个官员良心发现，预计他既无能力也无胆量去碰房地产形成的这张关系网。
一方面房地产开发环节的腐败成本摊入房价，另一方面，腐败官员用受贿的巨额钱财大肆买房，房价不因此而涨，说来无人可信。据某售楼人员透露，现在很多地方官员在北京、上海等房价上涨较快的城市购买豪宅，且出手阔绰，或投资或炫耀或占有或为子女，谁不相信可以去看看一些高档楼盘前的外地高档轿车的车牌。该售楼人员建议，要查腐败先查豪宅。
这是一个可怕的信号。当炒房者用银行的钱来炒房，当腐败官员用受贿之财来炒房，当开发商利用自身便利来炒房，房价如何根本性的稳定甚至回落，还是一个大大的问号。高房价危害如此之大，作为普通民众，在积极行使监督举报权利的同时（普通民众能获取的信息和证据极其有限），只能寄希望于国家掀起的这场“反商业贿赂”风暴和宏观调控了。
今日财富地产SHOW 冯海宁
目前，纪监检察部门对房地产腐败问题的雷霆行动，可以看作是中央提出的“反商业贿赂”的重要组成部分。众所周知，房地产反腐行动由来已久，几年前媒体就曾经报道过一批腐败官员，如成都市金牛区原副区长马建国在御都花园别墅内拥有7、8、9号别墅、河南荥阳市财政局原局长薛五辰拥有住房9套等受贿行为已经遭查。造成腐败现象屡打不绝的主要原因是，房地产是一个利益密集型行业，所以不断有人前仆后继。这些腐败官员们利用在位时手中的特权，或巧取豪夺，或变相勒索，或以权换钱，最终不仅攫取巨额钱财，还拥有豪宅数套。
值得注意的是，不管是贪官们攫取的钱财，还是拥有的豪宅，开发商关于这部分花费，几乎百分之百的要分摊到房价中去，最后由买房人来买单。尤为警惕的是，这些贪官利用攫来的不义之财，大肆在房地产上挥霍，正在间接地推动房价上扬。因为贪官们取财容易，所以花钱大方。因为贪官们数量不少，财富居多，所以民众有理由认为，贪官们不仅助涨了房价，而且侵占了民之财和民之房。
以被称为“京城商业贿赂第一案”的主犯为例，作为中国农业银行北京分行的一名处长，温梦杰在北京黄金地段的建外SOHO购买了三套预售商品铺面房，其价值就超过了千万元。可以推测，比温梦杰职高权重、贪污数量更大的贪官多的是，这些贪官对房价的整体“贡献”也绝对超越公众的想象。
从目前已经破获的腐败案件来看，几乎涉及到房地产开发的各个监管环节，从土地、规划、贷款到销售，腐败的烙印无处不在。一业内人士说，开发商要想做一个楼盘，各主管部门的“菩萨”都要拜，一路拜下来的费用占到楼盘总成本的3％到5％，甚至更高。也就是说，有些地方政府不积极支持公开房价成本，在很大程度上是为了掩盖其中的腐败成本。
更有人认为，很多房价高企的地方官员之所以声嘶力竭地维护高房价，除图政绩原因外，预计来自房地产的灰色收入也应该相当可观。如果让房价下降，估计开发商们“上供”的财富也相应下降。如此说来，既影响仕途又影响收入的事情，预计没有哪个智商高的官员会去干。即使有一两个官员良心发现，预计他既无能力也无胆量去碰房地产形成的这张关系网。
一方面房地产开发环节的腐败成本摊入房价，另一方面，腐败官员用受贿的巨额钱财大肆买房，房价不因此而涨，说来无人可信。据某售楼人员透露，现在很多地方官员在北京、上海等房价上涨较快的城市购买豪宅，且出手阔绰，或投资或炫耀或占有或为子女，谁不相信可以去看看一些高档楼盘前的外地高档轿车的车牌。该售楼人员建议，要查腐败先查豪宅。
这是一个可怕的信号。当炒房者用银行的钱来炒房，当腐败官员用受贿之财来炒房，当开发商利用自身便利来炒房，房价如何根本性的稳定甚至回落，还是一个大大的问号。高房价危害如此之大，作为普通民众，在积极行使监督举报权利的同时（普通民众能获取的信息和证据极其有限），只能寄希望于国家掀起的这场“反商业贿赂”风暴和宏观调控了。
今日财富地产SHOW 冯海宁
