青岛住交会新盘亮点纷呈 城阳楼盘数量多
城阳版块异军突起 中小户型成新卖点
昨天，2006青岛住交会在国际会展中心开幕，当天吸引了两万名市民参展。在本次住交会上，众多新楼盘纷纷亮相，令人颇感意外的是，来自城阳区的楼盘占了多数，大有异军突起之势。在住交会上，中小户型成了众多开发商的新卖点，不少楼盘以此吸引市民。综观新建住宅，从品质上来说在逐步提升，多层设电梯的小区越来越多。
城阳楼盘数量多
“没想到，城阳区的新建楼盘这么多。”在国际会展中心一楼展厅转一圈后，不少市民都强烈感受到了城阳楼盘的冲击力，无论是多层和高层住宅，还是别墅和商铺，分布在城阳区的这些项目各有特点，而且在总量上已与市区的楼盘不相上下。
百通·香溪庭院、天泰·迦美地带、中联盈地·100福国际山庄、水岸绿洲、山水嘉苑、都霖美景、世正·爱丽安、盛世家园……在住交会上，这些位于城阳区的项目都以大盘著称，多数为分期开发项目，配套比较完善。据业内人士介绍，城阳的住宅项目经过几年的积淀，已成为岛城楼市中不可忽视的一种力量，以夏庄和惜福镇周边为代表，城阳区的这些项目具有得天独厚的自然优势，而且相对价位也不是很高。
中小户型成卖点
“我们这个项目80％左右都是中小户型，适合年轻人居住。”今年的住交会上，中小户型成了各楼盘的新卖点，不少销售人员在介绍楼盘时，都特意提到各自项目中的中小户型。
去年和今年的房地产调控政策的效应，在新建住宅项目中得到了体现，与以往相比，中小户型的房子比例明显增多。天泰·迦美地带小区中，其首期小高层中包括有69平方米、70平方米、94平方米等，城建地产的鼎城项目中，从55平方米至135平方米的户型都有，中小户型设计精到。在山东路上的一些住宅项目，中小户型也占到了主流。
“中小户型的增多，说明开发商更加注重购房者的需求，开始了自我调整以适应市场。”一位参加住交会的房地产分析人士认为，随着宏观调控政策的进一步落实，总价适中的中小户型还会更多地出现。
住宅品质在提高
节能、保温、地热式采暖……在今年住交会上展示的住宅项目中，采取了不少新设计工艺和技术，住宅的品质在不断地提高。
在城建地产展位前，不少市民对位于福州路上的鼎城项目产生了兴趣，这个项目层高在2.9米左右，设计中采用了200度阔景式采光，满足了人们对居住舒适度的要求。在城阳区的项目中，多层带电梯已成为一种普遍的现象，而且大多为精装修房，供热方式为地暖，冬天居住更加宜人。另外，多层智能安防、同层排水技术、楼面隔音设计、外墙外保温系统等技术的采用，使住宅更加节能、更具人性化。
记者 芦智峰 青岛晚报
昨天，2006青岛住交会在国际会展中心开幕，当天吸引了两万名市民参展。在本次住交会上，众多新楼盘纷纷亮相，令人颇感意外的是，来自城阳区的楼盘占了多数，大有异军突起之势。在住交会上，中小户型成了众多开发商的新卖点，不少楼盘以此吸引市民。综观新建住宅，从品质上来说在逐步提升，多层设电梯的小区越来越多。
“没想到，城阳区的新建楼盘这么多。”在国际会展中心一楼展厅转一圈后，不少市民都强烈感受到了城阳楼盘的冲击力，无论是多层和高层住宅，还是别墅和商铺，分布在城阳区的这些项目各有特点，而且在总量上已与市区的楼盘不相上下。
百通·香溪庭院、天泰·迦美地带、中联盈地·100福国际山庄、水岸绿洲、山水嘉苑、都霖美景、世正·爱丽安、盛世家园……在住交会上，这些位于城阳区的项目都以大盘著称，多数为分期开发项目，配套比较完善。据业内人士介绍，城阳的住宅项目经过几年的积淀，已成为岛城楼市中不可忽视的一种力量，以夏庄和惜福镇周边为代表，城阳区的这些项目具有得天独厚的自然优势，而且相对价位也不是很高。
中小户型成卖点
“我们这个项目80％左右都是中小户型，适合年轻人居住。”今年的住交会上，中小户型成了各楼盘的新卖点，不少销售人员在介绍楼盘时，都特意提到各自项目中的中小户型。
去年和今年的房地产调控政策的效应，在新建住宅项目中得到了体现，与以往相比，中小户型的房子比例明显增多。天泰·迦美地带小区中，其首期小高层中包括有69平方米、70平方米、94平方米等，城建地产的鼎城项目中，从55平方米至135平方米的户型都有，中小户型设计精到。在山东路上的一些住宅项目，中小户型也占到了主流。
“中小户型的增多，说明开发商更加注重购房者的需求，开始了自我调整以适应市场。”一位参加住交会的房地产分析人士认为，随着宏观调控政策的进一步落实，总价适中的中小户型还会更多地出现。
住宅品质在提高
节能、保温、地热式采暖……在今年住交会上展示的住宅项目中，采取了不少新设计工艺和技术，住宅的品质在不断地提高。
在城建地产展位前，不少市民对位于福州路上的鼎城项目产生了兴趣，这个项目层高在2.9米左右，设计中采用了200度阔景式采光，满足了人们对居住舒适度的要求。在城阳区的项目中，多层带电梯已成为一种普遍的现象，而且大多为精装修房，供热方式为地暖，冬天居住更加宜人。另外，多层智能安防、同层排水技术、楼面隔音设计、外墙外保温系统等技术的采用，使住宅更加节能、更具人性化。
记者 芦智峰 青岛晚报
