国家加息了，房子加价了 徘徊在买与不买之间
徘徊在买与不买之间
9月，对于不少楼市买家来说，可能还是一个充满疑问的月份。
观望期后买与不买？
宏观调控使一直活跃在市场上的不少买家已经多看了几个月的楼。买楼吧，今年几乎所有人都经历了六七八月份的楼市低迷观望期，"楼价低的时候都还没出手，现在出手，未免有点难受吧？"如果不买，楼价还会上升吗？心就像被猫抓一样。有信息指出，二季度，70个大中城市房屋销售价格涨幅比上季度高0.2个百分点，深圳涨14.4%最高，这样的消息不由得让人感到有点害怕——这楼价将走向何处？
国家加息了，房子加价了
8月18日，中国人民银行在官方网站上宣布，19日开始，上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0.27个百分点。金融机构一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。央行的加息将直接加大房地产市场开发贷款的资金成本，对依靠信贷资金进行开发的房地产商构成一定程度的抑制。这种压力会首先反映在开发商身上，而从中长期来看，消费市场也会因此受到影响。本轮加息之后，社会调查表明，有70%的被访者表示会对这次银行加息很关注，而有将近一半以上的人表示今后的投资可以说会更加理性和谨慎，尤其在分期购买房子的时候。因为对于加息后购买住房的消费者来说，现在去投资无疑是加大了成本，那么承担的风险也增加了。然而，央行出于打击炒楼的目的，并不会在很大程度上压抑需求。即使如此，提高存款利率也会对购房者产生心理影响。购房者将继续观望，等待新的购房时机。国家又加息了,房子又加价了,这房还能买吗挂
有钱但是买什么？
一个身家数千万元的买家，目前经历这样的遭遇，虽然他买楼的预算不算少，在深圳的选择也很多，但实际情况是，看了一个多月的楼，依然没有买到合适的房子，“怎么看都有缺点，简直就不知道该怎么买楼了！”对于身家一般的人家而言，就更加是“平楼”（价格低的房子）看不上，好楼又买不起了。
望“限量供应”兴叹
即使好不容易看中了一套单位，你也不要以为有钱就一定能买到楼。一位买家的经历就很有代表性，他看中了某楼盘的一个单位，"可是总货量就100多套，却有五六百人认筹，我还能够轮得上吗？"于是，在不少畅销楼盘或者是"限量供应"的楼盘，买家们折腾半天，到处找关系，其实并不是为了拿什么额外折扣，而是只为找到一套心仪的房子。这样的时期，在9月份还将再次出现吗？
在这纷繁复杂的环境里，深圳楼市也就出现了一幅幅生动的买楼众生相……
“不要跟我提投资”
日前，本报记者在某些刚开售的项目现场走访了一些在炎炎夏日下还在看楼的意向购房者。
看到陈先生围着沙盘转了好几个圈，记者便赶上去与其交谈，说明来意，陈先生便声音提高八度：“房价太高了，要降，不然我们永远都买不起房”。最后又问了一个小问题“买来自住还是投资”，他便马上坚定回答“在这个风口浪尖上不要跟我提投资”。
“买了就买了，保值呗”
当然也有客户是真正来买楼的，大部分买了关内精品小户。当记者问到“对这个市场是否抱有信心”，他们的答案出乎意料的一致：买了就买了，反正深圳的保值能力肯定是可以的，转手不行，我用来出租还不行啊！文／陈培玲
深圳都市报
9月，对于不少楼市买家来说，可能还是一个充满疑问的月份。
观望期后买与不买？
宏观调控使一直活跃在市场上的不少买家已经多看了几个月的楼。买楼吧，今年几乎所有人都经历了六七八月份的楼市低迷观望期，"楼价低的时候都还没出手，现在出手，未免有点难受吧？"如果不买，楼价还会上升吗？心就像被猫抓一样。有信息指出，二季度，70个大中城市房屋销售价格涨幅比上季度高0.2个百分点，深圳涨14.4%最高，这样的消息不由得让人感到有点害怕——这楼价将走向何处？
8月18日，中国人民银行在官方网站上宣布，19日开始，上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0.27个百分点。金融机构一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。央行的加息将直接加大房地产市场开发贷款的资金成本，对依靠信贷资金进行开发的房地产商构成一定程度的抑制。这种压力会首先反映在开发商身上，而从中长期来看，消费市场也会因此受到影响。本轮加息之后，社会调查表明，有70%的被访者表示会对这次银行加息很关注，而有将近一半以上的人表示今后的投资可以说会更加理性和谨慎，尤其在分期购买房子的时候。因为对于加息后购买住房的消费者来说，现在去投资无疑是加大了成本，那么承担的风险也增加了。然而，央行出于打击炒楼的目的，并不会在很大程度上压抑需求。即使如此，提高存款利率也会对购房者产生心理影响。购房者将继续观望，等待新的购房时机。国家又加息了,房子又加价了,这房还能买吗挂
有钱但是买什么？
一个身家数千万元的买家，目前经历这样的遭遇，虽然他买楼的预算不算少，在深圳的选择也很多，但实际情况是，看了一个多月的楼，依然没有买到合适的房子，“怎么看都有缺点，简直就不知道该怎么买楼了！”对于身家一般的人家而言，就更加是“平楼”（价格低的房子）看不上，好楼又买不起了。
望“限量供应”兴叹
即使好不容易看中了一套单位，你也不要以为有钱就一定能买到楼。一位买家的经历就很有代表性，他看中了某楼盘的一个单位，"可是总货量就100多套，却有五六百人认筹，我还能够轮得上吗？"于是，在不少畅销楼盘或者是"限量供应"的楼盘，买家们折腾半天，到处找关系，其实并不是为了拿什么额外折扣，而是只为找到一套心仪的房子。这样的时期，在9月份还将再次出现吗？
在这纷繁复杂的环境里，深圳楼市也就出现了一幅幅生动的买楼众生相……
“不要跟我提投资”
日前，本报记者在某些刚开售的项目现场走访了一些在炎炎夏日下还在看楼的意向购房者。
看到陈先生围着沙盘转了好几个圈，记者便赶上去与其交谈，说明来意，陈先生便声音提高八度：“房价太高了，要降，不然我们永远都买不起房”。最后又问了一个小问题“买来自住还是投资”，他便马上坚定回答“在这个风口浪尖上不要跟我提投资”。
“买了就买了，保值呗”
当然也有客户是真正来买楼的，大部分买了关内精品小户。当记者问到“对这个市场是否抱有信心”，他们的答案出乎意料的一致：买了就买了，反正深圳的保值能力肯定是可以的，转手不行，我用来出租还不行啊！文／陈培玲
深圳都市报
