直营+加盟 青岛房介市场探寻“救市”良方
岛城市场的房屋中介采用直营和加盟的不同经营模式开辟新路
“国十五条”政策的出台，让二手房市场陷入不小的困境：部分二手房中介难以为继，不得不减薪、裁员甚至关停或改行。而更多的从业者则试图在市场萧条的形势下寻找“救市”的良方。记者采访发现，一些房屋中介机构因为看好青岛的发展前景而在此落户，他们将与岛城原有的中介一起利用不同的经营模式来开辟一条“阳光大道”。
看好发展前景
老品牌落户岛城
虽然市场交易不活跃，但青岛仍能吸引外地房屋中介在此落户，太平洋房屋就是其中之一。“选择青岛，是看好青岛乃至整个环渤海湾区域未来发展。”有32年二手房从业经验的林先周这样懈释太平洋房屋落户青岛的原因。
创建于中国台湾的太平洋房屋先后在上海、北京开店，并取得不俗业绩。作为大平洋房屋中国总部加盟总部的总终理，林先周出任山东区域总部的总经理，足见太平洋房屋对青岛、山东乃至环渤海湾市场的重视。我们也有理由对青岛二手房市场的发展前景充满信心。
直营和加盟 两种模式齐“救市”
业内人士透露，太平洋房屋在上海、北京取得成功，并不意味着在青岛也能一帆风顺、因为其在上海、北京基本上是直营店，而来青岛主打的却是加盟的牌子，直营和加盟是两种不同的经营模式，若用同样的管理方法，不一定能得到店东的认可。
这不由得让人想起2004年底进入青岛市场的另外两家二手房品牌中介——玛雅房屋和顺驰不动产。前者主打加盟，后者完全直营。如今近两年时间过去，两者都开了20多家门店，但从经营业绩来看，似乎都不太尽如人意——玛雅房屋因多家加盟店拒交每月2500元的“品牌权使用费”，闹得差点和店东对薄公堂；顺驰不动产因总部控制其费用支出，只能通过在各居民小区张贴传单的方式来促销。
总体来看，在宏观调控接连出招、市场整体交易不活跃的情势下，不管是直营还是加盟，想要改变市场的萎靡状态、赢得消费者的认可，房屋中介们应该要做很多工作。而有关专家预测的下半年二手房市场将出现新拐点，或许将给他们更多的机会。
记者 陈呈晓 青岛早报
“国十五条”政策的出台，让二手房市场陷入不小的困境：部分二手房中介难以为继，不得不减薪、裁员甚至关停或改行。而更多的从业者则试图在市场萧条的形势下寻找“救市”的良方。记者采访发现，一些房屋中介机构因为看好青岛的发展前景而在此落户，他们将与岛城原有的中介一起利用不同的经营模式来开辟一条“阳光大道”。
虽然市场交易不活跃，但青岛仍能吸引外地房屋中介在此落户，太平洋房屋就是其中之一。“选择青岛，是看好青岛乃至整个环渤海湾区域未来发展。”有32年二手房从业经验的林先周这样懈释太平洋房屋落户青岛的原因。
创建于中国台湾的太平洋房屋先后在上海、北京开店，并取得不俗业绩。作为大平洋房屋中国总部加盟总部的总终理，林先周出任山东区域总部的总经理，足见太平洋房屋对青岛、山东乃至环渤海湾市场的重视。我们也有理由对青岛二手房市场的发展前景充满信心。
直营和加盟 两种模式齐“救市”
业内人士透露，太平洋房屋在上海、北京取得成功，并不意味着在青岛也能一帆风顺、因为其在上海、北京基本上是直营店，而来青岛主打的却是加盟的牌子，直营和加盟是两种不同的经营模式，若用同样的管理方法，不一定能得到店东的认可。
这不由得让人想起2004年底进入青岛市场的另外两家二手房品牌中介——玛雅房屋和顺驰不动产。前者主打加盟，后者完全直营。如今近两年时间过去，两者都开了20多家门店，但从经营业绩来看，似乎都不太尽如人意——玛雅房屋因多家加盟店拒交每月2500元的“品牌权使用费”，闹得差点和店东对薄公堂；顺驰不动产因总部控制其费用支出，只能通过在各居民小区张贴传单的方式来促销。
总体来看，在宏观调控接连出招、市场整体交易不活跃的情势下，不管是直营还是加盟，想要改变市场的萎靡状态、赢得消费者的认可，房屋中介们应该要做很多工作。而有关专家预测的下半年二手房市场将出现新拐点，或许将给他们更多的机会。
记者 陈呈晓 青岛早报
