五宗住宅用地出让 品牌地产聚首演出取地风暴
8月30日，两种类型的五宗住宅用地登上了青岛土地出让的舞台。而岛城以颐中地产和海尔地产为代表的高知名度品牌企业及外地几家品牌企业联手出击，并且各得其所，也形成了青岛土地出让史上从未有过的一道强力风景。
海尔地产，普商用地全收
此次共有两宗住宅规划总面积超过12万平方米的普通商品住房用地进行出让。
其中，1号地位于市南区延吉路98号、延吉路临字198号，土地面积为3.1万平方米，规划建筑面积为7.5万平方米，将全部用于普通商品房的住宅建设。竞买文件中规定，该地块的可售面积限定销售合同均价为5724元/平方米。最终该地块以2260元/平方米的价格被海尔地产获得。
2号地，位于李沧区京口路100号、君峰路66号，土地用途为住宅和商业，土地面积为2.71718万平方米，规划面积5.4343万平方米，其中住宅规划建筑为4.6572万平方米。竞买文件规定，该地块的可售面积限定销售合同均价为3800元/平方米。该地块以挂牌起始价1110元/平方米的价格，同样被海尔地产竞得。
海尔地产作为我市起步较晚的企业，一直在岛城房地产市场悄悄成长。在土地市场上难见其踪，此次一经出手便将两宗普通商品住房用地揽入怀中，足见其来势之猛。
此次海尔获取的地块是以中等收入家庭为供应对象的普通商品住房用地，除了要求开发企业具有良好的信誉与资质外，强烈的社会责任感更应当是开发企业所应担当的。海尔地产能否依托“海尔”品牌所具有的国际影响力，在房地产行业中创造出“真诚到永远”的地产品质，是业内人士更是广大住房消费者所期待的。
外地企业“取地”，看好市场活力
位于四方区郑州路以南、洛阳路以北的地块，土地面积为住宅囤地5.87917万平方米，商业囤地1712.6平方米，规划建筑面积超过12万平方米，土地用途为商业和住宅。该地块以1775元/平方米的价格，被山东鲁岳置业公司和浙江金龙房地产投资集团公司以2.2亿元的总地价获得。
引人瞩目的是，获得该地块的浙江金龙房地产投资集团公司，是注册资金1.5亿元的国内著名房地产企业。这个以开发住宅和商业地产项目为主打的房地产企业，已经在浙江、广东、安徽、湖北以及山东等地，开发并建设了包括杭州君婷公寓，浙江丽水怡景花苑在内的多个项目，具有国家一级资质的浙江金龙房地产投资集团公司，年产值已达25亿元。
对于进入青岛，该企业负责人表示：经过多方的调研，认为青岛具有良好的市场环境，本地开发商经营运作规范成熟。他们对于此次获得地块的前期有着充足的准备。负责人透露位于四方区的该项目开发，将作为浙江金龙集团进入青岛的“根据地”，其目的在于进入岛城市场，获利是次要的。他还说：经过调查发现北方人对江南特色住宅有着特别的感情，所以这个项目将建成江南水乡的精品楼盘。
负责人表示，作为进入青岛乃至山东地产的开始，在未来的土地市场上还将看到浙江金龙集团的取地身影。
颐中地产，准备打出短平快
有了颐中·银街和颐中·高山的开发建设作基础，颐中地产的开发脚步坚实而有后劲。此次颐中地产以总价1.96亿元的土地价格，拿下了位于李沧区重庆路西、兴国路北的住宅、商业地块。土地面积为113974.4平方米，规划建筑面积12.6万平方米。颐中地产是以1560元/平方米的楼面地价获得的。
颐中地产副总经理韩霞介绍：“针对该项目颐中地产进行了非常细致的测算，对于竞得该地块可谓胸有成竹。”“不出意外，半年内该项目就会开工。”韩霞表示：“我们要把该地块作一个短平快项目，并且产品品质一定成为区域内的标志性项目。”
据悉，位于市北区西吴家村250号，土地面积为4.31722万平方米，用途为住宅和商业金融的地块未能寻到买家。
记者 宿虹 青岛日报
此次共有两宗住宅规划总面积超过12万平方米的普通商品住房用地进行出让。
其中，1号地位于市南区延吉路98号、延吉路临字198号，土地面积为3.1万平方米，规划建筑面积为7.5万平方米，将全部用于普通商品房的住宅建设。竞买文件中规定，该地块的可售面积限定销售合同均价为5724元/平方米。最终该地块以2260元/平方米的价格被海尔地产获得。
2号地，位于李沧区京口路100号、君峰路66号，土地用途为住宅和商业，土地面积为2.71718万平方米，规划面积5.4343万平方米，其中住宅规划建筑为4.6572万平方米。竞买文件规定，该地块的可售面积限定销售合同均价为3800元/平方米。该地块以挂牌起始价1110元/平方米的价格，同样被海尔地产竞得。
海尔地产作为我市起步较晚的企业，一直在岛城房地产市场悄悄成长。在土地市场上难见其踪，此次一经出手便将两宗普通商品住房用地揽入怀中，足见其来势之猛。
此次海尔获取的地块是以中等收入家庭为供应对象的普通商品住房用地，除了要求开发企业具有良好的信誉与资质外，强烈的社会责任感更应当是开发企业所应担当的。海尔地产能否依托“海尔”品牌所具有的国际影响力，在房地产行业中创造出“真诚到永远”的地产品质，是业内人士更是广大住房消费者所期待的。
外地企业“取地”，看好市场活力
位于四方区郑州路以南、洛阳路以北的地块，土地面积为住宅囤地5.87917万平方米，商业囤地1712.6平方米，规划建筑面积超过12万平方米，土地用途为商业和住宅。该地块以1775元/平方米的价格，被山东鲁岳置业公司和浙江金龙房地产投资集团公司以2.2亿元的总地价获得。
引人瞩目的是，获得该地块的浙江金龙房地产投资集团公司，是注册资金1.5亿元的国内著名房地产企业。这个以开发住宅和商业地产项目为主打的房地产企业，已经在浙江、广东、安徽、湖北以及山东等地，开发并建设了包括杭州君婷公寓，浙江丽水怡景花苑在内的多个项目，具有国家一级资质的浙江金龙房地产投资集团公司，年产值已达25亿元。
对于进入青岛，该企业负责人表示：经过多方的调研，认为青岛具有良好的市场环境，本地开发商经营运作规范成熟。他们对于此次获得地块的前期有着充足的准备。负责人透露位于四方区的该项目开发，将作为浙江金龙集团进入青岛的“根据地”，其目的在于进入岛城市场，获利是次要的。他还说：经过调查发现北方人对江南特色住宅有着特别的感情，所以这个项目将建成江南水乡的精品楼盘。
负责人表示，作为进入青岛乃至山东地产的开始，在未来的土地市场上还将看到浙江金龙集团的取地身影。
颐中地产，准备打出短平快
有了颐中·银街和颐中·高山的开发建设作基础，颐中地产的开发脚步坚实而有后劲。此次颐中地产以总价1.96亿元的土地价格，拿下了位于李沧区重庆路西、兴国路北的住宅、商业地块。土地面积为113974.4平方米，规划建筑面积12.6万平方米。颐中地产是以1560元/平方米的楼面地价获得的。
颐中地产副总经理韩霞介绍：“针对该项目颐中地产进行了非常细致的测算，对于竞得该地块可谓胸有成竹。”“不出意外，半年内该项目就会开工。”韩霞表示：“我们要把该地块作一个短平快项目，并且产品品质一定成为区域内的标志性项目。”
据悉，位于市北区西吴家村250号，土地面积为4.31722万平方米，用途为住宅和商业金融的地块未能寻到买家。
记者 宿虹 青岛日报
