“一年内换购住房可退个税” 青岛缺少实施的动力
从去年6月1日起，“一年内换购住房可退个税”政策在我市已经开始实施。但记者采访时发现，虽然二手房交易量很大，但现实中却很少有人去办理退税手续，业内人士表示，目前二手房个税退税政策在青岛还缺少实施的动力。
广宇房产董事长段涛介绍，虽然上述政策实施已有一年多，但他们的客户中真正办理退税手续的“也就三四个人”，连百分之一的比例都不到。据介绍，造成这一现象主要由两方面因素，一是现在投资购房的少了，一般买房的都是手里有多套房产不想再投资二手房，或者是卖掉旧房直接去买新房，这样就导致大多数换购住房者并不符合退税条件。第二个原因是现在市场上仍然流行“净价销售”，买房者都是替卖房人缴纳“个人所得税”，发票都拿走了，卖房者即便是一年内再次购房，也不可能再去办理退税手续了。如此一来，“即便是有一部分人符合退税条件，他也没有动力去办理退税手续，而其中的好处，实际上大部分让国家得到了。”
记者从地税部门了解到，目前办理二手房个税手续并不复杂，符合条件者携带“卖房税票、买房发票和房产证”到地税即可办理退税。
记者 赵健 青岛财经日报
记者从地税部门了解到，目前办理二手房个税手续并不复杂，符合条件者携带“卖房税票、买房发票和房产证”到地税即可办理退税。
记者 赵健 青岛财经日报
