精挑还款方式 贷40万元25年最高可节省6.7万元
2006年8月18日央行突然宣布再次上调存贷款利率，其中，对于5年期以上贷款基准利率由6.39%上调至6.84%，上涨0.45个百分点。利率的上调再次证明了利率市场化时代的到来。在银行有一套5年期以上的贷款利率从04年经过四次加息，利率共上调0.774%，利率的上调意味着消费者支出的增加，由此，也引起消费者对贷款购房这种方式开始慎重起来，极力去寻找能够节省支出的还款方式，下面北京中原三级市场部研究人士特将目前常用的三种还款方式的定义、特点及哪种方式更节省利息支出来进行详细对比分析，希望能给目前要贷款的消费者些许帮助。
从目前来看，消费者常用的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等三种方式，每种方式有着自己不同的适用人群及还款特点。
三种方式适用人群、特点大比拼
（以上资料由北京中原三级市场部提供，供参考）
贷款15年以上宜选等额本金，15年以下宜选双周供
以一套贷款40万元房屋为例，且属于在银行一套贷款房屋。利率按5.814%计算
采取不同还款方式的利息支出如下：单位：元
（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，供参考）
通过上面图表可以看出：
1）在等额本息、等额本金、双周供还款法中，从总利息支出角度考虑，等额本息方式支出利息最高，对于贷40万元来说，15年支出利息达200366.03元，20年支出利息达277511.99元。
同样以贷款40万元为例，25年期，采用等额本金可比等额本息节省支息达67906.17元。
2）等额本金与双周供相比，利息支出差随着贷款年限的增加出现小剪刀差现象。以贷款15年为一平衡点，在这一基点上，等额本金与双周供支出利息基本相当。而从15年往下，双周供利息支出略低于等额本金方式，以贷款40万元，10年期为例，双周供比等额本金要少支出2767.12元；从15年往上，两者之间差距明显起来，以货款40万元，25年期为例，双周供比等额本金多支付8332.91元。
综上所述，北京中原三级市场部研究人士认为在目前利率进入市场化阶段，未来加息极有可能，对于消费者来说，选择一种省钱的方式来偿还贷款，就显得至关重要。为此，北京中原三级市场部研究人士将常用三种还款方式进行详细解释，希望能给消费者进行突击指导，在结合自己实际经济承受情况下，选择一种最适合自己的还款方式。
中原地产
从目前来看，消费者常用的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等三种方式，每种方式有着自己不同的适用人群及还款特点。
三种方式适用人群、特点大比拼
（以上资料由北京中原三级市场部提供，供参考）
贷款15年以上宜选等额本金，15年以下宜选双周供
以一套贷款40万元房屋为例，且属于在银行一套贷款房屋。利率按5.814%计算
采取不同还款方式的利息支出如下：单位：元
（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，供参考）
通过上面图表可以看出：
1）在等额本息、等额本金、双周供还款法中，从总利息支出角度考虑，等额本息方式支出利息最高，对于贷40万元来说，15年支出利息达200366.03元，20年支出利息达277511.99元。
同样以贷款40万元为例，25年期，采用等额本金可比等额本息节省支息达67906.17元。
2）等额本金与双周供相比，利息支出差随着贷款年限的增加出现小剪刀差现象。以贷款15年为一平衡点，在这一基点上，等额本金与双周供支出利息基本相当。而从15年往下，双周供利息支出略低于等额本金方式，以贷款40万元，10年期为例，双周供比等额本金要少支出2767.12元；从15年往上，两者之间差距明显起来，以货款40万元，25年期为例，双周供比等额本金多支付8332.91元。
综上所述，北京中原三级市场部研究人士认为在目前利率进入市场化阶段，未来加息极有可能，对于消费者来说，选择一种省钱的方式来偿还贷款，就显得至关重要。为此，北京中原三级市场部研究人士将常用三种还款方式进行详细解释，希望能给消费者进行突击指导，在结合自己实际经济承受情况下，选择一种最适合自己的还款方式。
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