青岛国土资源和房管局普通商品住房预销售公告
依据《青岛市普通商品住房管理办法》的有关规定，拟于近期组织瑞纳嘉兴等两个普通商品住房项目实行公开销售，现将申购登记等有关事宜公告如下：
一、项目基本情况
二、销售原则
本次公开销售遵循困难优先、公平公正的原则。市监察局将对全过程进行监督，市公证处对入围排序结果予以公证，我局对公证结果予以公告。
三、销售对象
购房申请人分家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。
同时符合下列条件的申请人可以申请购买：（一）具有市内四区常住户口;（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准（根据申请人家庭成员的职级或职称，按照就高原则确定住房面积标准）;（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（2005年度我市城市居民人均可支配收入为12920元）。
四、销售流程
（一）申购登记
1、申购登记时间
自2006年9月13日9时起至2006年9月27日17时止（周六、周日正常上班）。申购登记次序不作为选房顺序，超过规定时限的不予登记。
2、申购登记地点
瑞纳嘉兴售楼处：重庆南路86号（1号楼前海鸥社区文化中心）
咨询电话：85649030
帝都嘉园售楼处：重庆中路967号（十梅庵路与重庆中路路口）
咨询电话：84836877，84836977
申请人只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次，且不得变更。对于重复登记的，由市住房保障中心按照审核申购材料的先后顺序保留第一次登记作为有效的申购登记。
3、申购登记需提交材料
（1）《购买普通商品住房申请表》和年收入证明〔申购登记现场领取或从青岛房地资源网（http://www.fdzy.gov.cn）和青岛住宅网（http://www.qdzz.com）下载〕；（2）户口簿、身份证明；（3）住房情况证明；（4）婚姻状况证明；（5）职级任命文件或职称证明。（提交资料具体要求详见《购买普通商品住房申请表》的填表说明）
申请人提交上述材料后，现场领取《购买普通商品住房申请受理回执》。市住房保障中心对申请人的申购资料进行审查，并将审查结果于10月1日至10月15日在青岛房地资源网和青岛住宅网上予以公示。10月16日至10月22日期间，申请人持受理回执和身份证到申购登记现场领取《符合普通商品住房申购条件通知书》或《不符合普通商品住房申购条件通知书》。
（二）按困难程度排序
市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单于10月16日至10月30日在青岛新闻网、青岛房地资源网和青岛住宅网上公示。
（三）确定入围名单
当申请人数量大于房源数量时，按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20％确定。按照困难程度排序确定入围申请人名单时，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，则需通过摇号方式确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。
（四）确定选房顺序
1、确定方式
以公开摇号的方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。
2、公开摇号的电视播出频道及时间
播出频道：青岛电视台第一频道（QTV-1）
播出时间：2006年11月4日上午
（五）办理准购手续
市住房保障中心对全部入围名单及选房顺序于2006年11月6日在《青岛日报》上进行公告。入围的申请人须于11月11日前持身份证、《符合普通商品住房申购条件通知书》到申购登记现场领取准购手续。
（六）轮候选房
公开销售项目取得预（销）售许可证后，正式入围申请人本人持身份证及准购手续，在规定的时间内到开发建设单位售楼现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。如轮候选房后仍剩余房源，所有持《符合普通商品住房申购条件通知书》的申购人均可自行到本次公开销售项目的售楼现场办理购房手续。
五、监督举报电话
青岛市监察局：85911555
青岛市住房保障中心：82681116
二○○六年九月八日 [更多关于普通商品住房]
一、项目基本情况
| 项目名称 | 建设单位 | 建设地点 | 项目总建筑面积（平方米） | 可售面积（平方米） | 可售套数 | 销售合同均价 |
| 瑞纳嘉兴 | 青岛华侨房地产开发有限公司 | 重庆南路88号 | 20962.7 | 18762 | 202 | 4950 元/平方米 |
| 帝都嘉园 | 青岛远东房地产开发有限公司 | 重庆中路967号 | 110248 | 88793.98 | 1049 | 3394 元/平方米 |
本次公开销售遵循困难优先、公平公正的原则。市监察局将对全过程进行监督，市公证处对入围排序结果予以公证，我局对公证结果予以公告。
三、销售对象
购房申请人分家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。
同时符合下列条件的申请人可以申请购买：（一）具有市内四区常住户口;（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准（根据申请人家庭成员的职级或职称，按照就高原则确定住房面积标准）;（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（2005年度我市城市居民人均可支配收入为12920元）。
四、销售流程
（一）申购登记
1、申购登记时间
自2006年9月13日9时起至2006年9月27日17时止（周六、周日正常上班）。申购登记次序不作为选房顺序，超过规定时限的不予登记。
2、申购登记地点
瑞纳嘉兴售楼处：重庆南路86号（1号楼前海鸥社区文化中心）
咨询电话：85649030
帝都嘉园售楼处：重庆中路967号（十梅庵路与重庆中路路口）
咨询电话：84836877，84836977
申请人只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次，且不得变更。对于重复登记的，由市住房保障中心按照审核申购材料的先后顺序保留第一次登记作为有效的申购登记。
3、申购登记需提交材料
（1）《购买普通商品住房申请表》和年收入证明〔申购登记现场领取或从青岛房地资源网（http://www.fdzy.gov.cn）和青岛住宅网（http://www.qdzz.com）下载〕；（2）户口簿、身份证明；（3）住房情况证明；（4）婚姻状况证明；（5）职级任命文件或职称证明。（提交资料具体要求详见《购买普通商品住房申请表》的填表说明）
申请人提交上述材料后，现场领取《购买普通商品住房申请受理回执》。市住房保障中心对申请人的申购资料进行审查，并将审查结果于10月1日至10月15日在青岛房地资源网和青岛住宅网上予以公示。10月16日至10月22日期间，申请人持受理回执和身份证到申购登记现场领取《符合普通商品住房申购条件通知书》或《不符合普通商品住房申购条件通知书》。
（二）按困难程度排序
市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单于10月16日至10月30日在青岛新闻网、青岛房地资源网和青岛住宅网上公示。
（三）确定入围名单
当申请人数量大于房源数量时，按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20％确定。按照困难程度排序确定入围申请人名单时，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，则需通过摇号方式确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。
（四）确定选房顺序
1、确定方式
以公开摇号的方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。
2、公开摇号的电视播出频道及时间
播出频道：青岛电视台第一频道（QTV-1）
播出时间：2006年11月4日上午
（五）办理准购手续
市住房保障中心对全部入围名单及选房顺序于2006年11月6日在《青岛日报》上进行公告。入围的申请人须于11月11日前持身份证、《符合普通商品住房申购条件通知书》到申购登记现场领取准购手续。
（六）轮候选房
公开销售项目取得预（销）售许可证后，正式入围申请人本人持身份证及准购手续，在规定的时间内到开发建设单位售楼现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。如轮候选房后仍剩余房源，所有持《符合普通商品住房申购条件通知书》的申购人均可自行到本次公开销售项目的售楼现场办理购房手续。
五、监督举报电话
青岛市监察局：85911555
青岛市住房保障中心：82681116
二○○六年九月八日 [更多关于普通商品住房]
