整个产业链没有理顺 打击地产违规不能一劳永逸
三部委这次雷厉风行，一下子罗列出要打击的六大类总计22种房地产违规行为，并且要保证长达一年的“严打期”，实在是让人对整肃的效果充满了期待。然而，即便要耗上一年，这个市场真的就能变得干净么？
其实，从上个世纪90年代开始住宅商品化改革以来，无论是中央还是地方，一直以来就非常关注房地产市场的交易秩序问题，其间断断续续的整治几乎从没有停止过。就拿“桥头堡”的上海来说，2005年就曾经掀起过一轮房地产“打黑”风暴，多家开发商被先后暂停售房，轰动效应一点不比现在的小。
但是，这几年的房产调控事实告诉我们，仅仅指望一轮或者几轮整治，就彻底根除房地产市场的违规现象，是不切实际的幻想。这个市场的浮躁乃至暗箱遍地，最大的根源不是表面上的部分利益群体的弄虚作假，而是整个市场的产业链没有根本理顺。
在一手房市场，市场化的交易环节受制于非市场化的土地流通环节，必然造成部分区域垄断性的房价泡沫和市场混乱。在二手房市场，中介“吃差价”是个普遍现象，导致这一现象的根源，一方面当然是中介的见利忘义，但是，一些房东只顾眼前利益，或多或少地成为不法中介的“帮凶”，却也是公开的秘密。
所以说，如果不能彻底断绝一些地方政府和开发商的合谋局面，如果不能从根本上切断违规中介和某些房东的利益纠葛，那么，即便是3年、5年的整治期限，即便打击了66种违规行为，那些丑恶现象还会“春风吹又生”———并非属于太悲观的预测。
上海证券报
但是，这几年的房产调控事实告诉我们，仅仅指望一轮或者几轮整治，就彻底根除房地产市场的违规现象，是不切实际的幻想。这个市场的浮躁乃至暗箱遍地，最大的根源不是表面上的部分利益群体的弄虚作假，而是整个市场的产业链没有根本理顺。
在一手房市场，市场化的交易环节受制于非市场化的土地流通环节，必然造成部分区域垄断性的房价泡沫和市场混乱。在二手房市场，中介“吃差价”是个普遍现象，导致这一现象的根源，一方面当然是中介的见利忘义，但是，一些房东只顾眼前利益，或多或少地成为不法中介的“帮凶”，却也是公开的秘密。
所以说，如果不能彻底断绝一些地方政府和开发商的合谋局面，如果不能从根本上切断违规中介和某些房东的利益纠葛，那么，即便是3年、5年的整治期限，即便打击了66种违规行为，那些丑恶现象还会“春风吹又生”———并非属于太悲观的预测。
上海证券报
