小户型房贷 首付难“两成” 青岛银行仍执行首付三成贷款
“国六条实施，规定90平方米以下户型的贷款可以拿到两成首付，但是问了好几个楼盘，达到这个条件的根本没有。”今天上午，打算买套小户型的市民陈先生向本报反映了这件事情，记者调查发现，目前多家银行仍然执行的是首付三成的贷款，对于两成首付，出于风险控制的原因只能“限量”。
据陈先生介绍，昨天，他看中了李村一刚开盘的小区内85平方米的新房，总价值近40万元，按照国六条有关规定，购买90平方米以下的小户型自住房，可享受两成首付的银行按揭优惠政策。可他拿着东凑西借来的8万元首付款到该小区售楼处，售楼处工作人员对他家庭的情况及经济收人进行了了解后，觉得他不符合申请到八成贷款的条件。因此，售楼处劝他，即使他追加了首付款，银行方面也未必能够通过，劝他还是申请七成按揭比较保险。随后，记者采访了拥有90平方米以下小户型房的百通温馨、龙海明珠等小区，发现这些房子贷款大部分都只能中请到70％左右。
对此，记者又采访了青岛市各大银行。招商银行青岛分行有关人士介绍说，银行目前执行的大部分是三成首付，对于首付两成的客户，银行审查得比较严格，主要看贷款人的资信情况和还款能力。工商银行青岛分行个人金融部马如文总经理介绍说，按国六条规定，90平方米以下自住房的确最高可贷款八成，但并不是借款人一定可以获得的贷款成数。借款人能荻得多少贷款，还受楼盘借款人和楼盘等因素影响，特别是借款人自身的还款能力。
记者 杨冰 赵成林 半岛都市报
对此，记者又采访了青岛市各大银行。招商银行青岛分行有关人士介绍说，银行目前执行的大部分是三成首付，对于首付两成的客户，银行审查得比较严格，主要看贷款人的资信情况和还款能力。工商银行青岛分行个人金融部马如文总经理介绍说，按国六条规定，90平方米以下自住房的确最高可贷款八成，但并不是借款人一定可以获得的贷款成数。借款人能荻得多少贷款，还受楼盘借款人和楼盘等因素影响，特别是借款人自身的还款能力。
记者 杨冰 赵成林 半岛都市报
