偷漏税严重考问地产业诚信 专家:采取非常手段1
近期，安徽省巢湖市国税局稽查局结合税收专项整治工作，对３２户房地产企业所得税缴纳情况进行了解剖式检查，发现有问题企业２８户，占总户数的８７．５％。随着检查的深入，相关人员还发现，半数以上的房地产企业会计核算不健全，不能准确确认预售收入、结转销售收入，也不能正确计算、结转开发成本、销售成本，导致纳税申报不实。
９月２日，备受关注的“中国纳税５００强”新鲜出炉。尽管今年“中国纳税５００强”榜单出现了万科等三家房企身影，房企“纳税侏儒”形象与往年相比有了一定的改观，但是质疑之声还是接踵而至。
“房地产业近年来广遭诟病，源于其社会责任感的丧失——无论是囤积居奇抬高房价，还是偷逃税款，都是对本应承担的社会责任的逃避。”更有论者指出，对于房地产业继续扮演“纳税侏儒”这一现象，有关部门决不能等闲视之，“应当给予充分的重视。”
房企再遭质疑
９月２日，国家税务总局计划统计司和中国税务杂志在北京人民大会堂隆重召开新闻发布会，揭晓了２００５年度“中国纳税５００强”企业名单。
近年来，中国纳税百强排行榜每一次发布都在社会上引起了强烈的反响，人们已经习惯性地将其与各种各样的富豪排行榜联系到一起，并由此生出了许多争论的“事端”。
“针对我们往年的排行榜，大家老有这样的评论，什么‘富人寡税’、‘财富巨人，纳税侏儒’，从今年的情况来看，这种情况在改变。”中国税务杂志社社长张木生表示，民营企业纳税增长迅速，“每年纳税额的增长接近５０％。”
细心的人们注意到，以私营企业为主的房地产企业，今年仅有３家企业上榜——而且其中两家房企还是主办方进行了特殊处理、以“汇总”方式进入５００强排行的。也是这个诞生富豪最多的行业，在今年的纳税５００强企业中，数量仅占０．６％，三家企业共计纳税１８．９４亿元，纳税额仅占０．３％。
众所周知，从２００２年至今，房地产业连续入选“中国１０大暴利行业”排行榜。在此前的福布斯排行榜中，财富排名前２００人中有６０多位是房地产界大亨，去年的胡润排行榜中，房地产富豪也占据了其中的５４％。
但在去年公布的２００４年度纳税排行榜中，前３００名中没有一家房地产企业。今年的排行榜情况并没有太大改变，房地产企业再次失语。国内房地产开发商——特别是那些进入各类富豪榜的房地产大亨，又一次承受了来自舆论的压力。
“税务黑洞”有多大？
张木生表示，房地产业虽仍招人怨恨，但个中缘由十分复杂，需要具体分析，若将企业家笼统作为出气筒，未免失之偏颇。
“房地产企业中有没有问题呢？我是这么看：越大的、账目越健全的、越形成规模的，它的问题相对比较少；越小的、账目又不健全的，它的问题会更大一些。”张木生说，“我认为也确实有一部分房地产商从税收上占了便宜。但是几万个（房地产企业）汪洋大海似的，究竟是谁？根本就没法去指定。”
“在去年以前，房地产企业９０％或多或少都存在一定的问题。”９月８日，张木生在接受中国经济时报记者采访时表示，但是对于眼下房地产企业的纳税问题，张未发表任何看法。
如今，房地产企业偷漏税似乎成了一个公开的秘密。南京市地税部门对全市１０家大型房地产开发公司进行的税务检查结果显示，被查的１０家开发商均存在偷漏税行为；山东在一次专项税收检查中发现，被查房地产企业逾八成存在偷逃税行为……
中国经济时报 周雪松 [下一页]
“房地产业近年来广遭诟病，源于其社会责任感的丧失——无论是囤积居奇抬高房价，还是偷逃税款，都是对本应承担的社会责任的逃避。”更有论者指出，对于房地产业继续扮演“纳税侏儒”这一现象，有关部门决不能等闲视之，“应当给予充分的重视。”
房企再遭质疑
９月２日，国家税务总局计划统计司和中国税务杂志在北京人民大会堂隆重召开新闻发布会，揭晓了２００５年度“中国纳税５００强”企业名单。
近年来，中国纳税百强排行榜每一次发布都在社会上引起了强烈的反响，人们已经习惯性地将其与各种各样的富豪排行榜联系到一起，并由此生出了许多争论的“事端”。
“针对我们往年的排行榜，大家老有这样的评论，什么‘富人寡税’、‘财富巨人，纳税侏儒’，从今年的情况来看，这种情况在改变。”中国税务杂志社社长张木生表示，民营企业纳税增长迅速，“每年纳税额的增长接近５０％。”
细心的人们注意到，以私营企业为主的房地产企业，今年仅有３家企业上榜——而且其中两家房企还是主办方进行了特殊处理、以“汇总”方式进入５００强排行的。也是这个诞生富豪最多的行业，在今年的纳税５００强企业中，数量仅占０．６％，三家企业共计纳税１８．９４亿元，纳税额仅占０．３％。
众所周知，从２００２年至今，房地产业连续入选“中国１０大暴利行业”排行榜。在此前的福布斯排行榜中，财富排名前２００人中有６０多位是房地产界大亨，去年的胡润排行榜中，房地产富豪也占据了其中的５４％。
但在去年公布的２００４年度纳税排行榜中，前３００名中没有一家房地产企业。今年的排行榜情况并没有太大改变，房地产企业再次失语。国内房地产开发商——特别是那些进入各类富豪榜的房地产大亨，又一次承受了来自舆论的压力。
“税务黑洞”有多大？
张木生表示，房地产业虽仍招人怨恨，但个中缘由十分复杂，需要具体分析，若将企业家笼统作为出气筒，未免失之偏颇。
“房地产企业中有没有问题呢？我是这么看：越大的、账目越健全的、越形成规模的，它的问题相对比较少；越小的、账目又不健全的，它的问题会更大一些。”张木生说，“我认为也确实有一部分房地产商从税收上占了便宜。但是几万个（房地产企业）汪洋大海似的，究竟是谁？根本就没法去指定。”
“在去年以前，房地产企业９０％或多或少都存在一定的问题。”９月８日，张木生在接受中国经济时报记者采访时表示，但是对于眼下房地产企业的纳税问题，张未发表任何看法。
如今，房地产企业偷漏税似乎成了一个公开的秘密。南京市地税部门对全市１０家大型房地产开发公司进行的税务检查结果显示，被查的１０家开发商均存在偷漏税行为；山东在一次专项税收检查中发现，被查房地产企业逾八成存在偷逃税行为……
中国经济时报 周雪松 [下一页]
