青岛业内人士座谈高端住宅豪宅别墅何去何从？
“国六条”绷紧行业神经，但同时也给豪宅别墅的发展提供了机会：别墅用地延续“停批"，90平方米以下户型70％的硬性比例限制，让住宅中“高高在上”的非主流产品给人留下“物以稀为贵”的印象。在青岛得天独厚的自然环境中，豪宅别墅如何去做好做精，仍然是运营者需要仔细研究的课题。9月15日，由半岛都市报和嘉路博国际会展公司联合举办的豪宅别墅座谈会在颐中皇冠假日酒店举行，本市20多个在建、在售豪宅别墅项目的开发商、营销代理公司及相关业内人士会聚一堂，畅淡新政背景下豪宅别墅的运营之道。
新政背景下，豪宅别墅会有多少发展空间？与会者普遍认为，上述两个规定，让豪宅别墅产品的可预期供应量减少，销路前景可观。青岛都霖美景房地产开发有限公司副总经理苏林青认为，新政让豪宅别墅的生存环境发生一些改变：首先是稀有；其次，物以稀为贵，很可能会导致价格上涨。
少则贵，精却是更多智慧与辛勤的结晶，后者才是购房者真正的需求。新环境下，别墅如何做精？青岛福元九合投资顾问有限公司总经理毕放世认为，豪宅必须有非常强的针对性，在豪宅别墅的发源地欧洲，针对性越强的别墅档次越高，看雪的别墅就是方便看雪，享受阳光的别墅，就要方便主人与阳光亲密接触，而青岛的别墅都在做夏季度假这一个概念。浩华不动产总经理高丕烈认为，定制式豪宅应该成为一种尝试。八大关别墅可以传世，因为它能根据每个家庭每个业主的生活习惯去构建功能区，百墅百样。中联盈地副总经理邵晓华结合该公司运营的100福国际山庄项目，提出了把山景、溪流、阳光、运动和文化结合起来的5S运营理念。
对于由半岛都市报和嘉路博会展公司联合主办的冬季房展中的重头戏——豪宅别墅展，大家一致认为，这给青岛住宅建筑精品提供了一次集中向大家展示的机会，而且这种有针对性的“展中展”是一种创新。
此次豪宅别墅展不仅是一个相对独立的“展中展”，展会现场还将展出游艇、珠宝、名表、顶级家私、名车等高档消费品，为参观者提供一站式服务。
记者 魏建华 半岛都市报
少则贵，精却是更多智慧与辛勤的结晶，后者才是购房者真正的需求。新环境下，别墅如何做精？青岛福元九合投资顾问有限公司总经理毕放世认为，豪宅必须有非常强的针对性，在豪宅别墅的发源地欧洲，针对性越强的别墅档次越高，看雪的别墅就是方便看雪，享受阳光的别墅，就要方便主人与阳光亲密接触，而青岛的别墅都在做夏季度假这一个概念。浩华不动产总经理高丕烈认为，定制式豪宅应该成为一种尝试。八大关别墅可以传世，因为它能根据每个家庭每个业主的生活习惯去构建功能区，百墅百样。中联盈地副总经理邵晓华结合该公司运营的100福国际山庄项目，提出了把山景、溪流、阳光、运动和文化结合起来的5S运营理念。
对于由半岛都市报和嘉路博会展公司联合主办的冬季房展中的重头戏——豪宅别墅展，大家一致认为，这给青岛住宅建筑精品提供了一次集中向大家展示的机会，而且这种有针对性的“展中展”是一种创新。
此次豪宅别墅展不仅是一个相对独立的“展中展”，展会现场还将展出游艇、珠宝、名表、顶级家私、名车等高档消费品，为参观者提供一站式服务。
记者 魏建华 半岛都市报
