仲量联行：06上半年中国房地产直接投资同比翻番
仲量联行最新的全球房地产投资报告《全球化趋势创空前投资热潮》显示，2006年中国房地产投资持续升温，其中直接投资在2006年上半年达47.5亿美元，比去年同期翻一番。
中国市场，尤其是北京、上海这些一级城市，成为跨境投资者的投资热点。作为一个新兴市场，中国继续保持对跨境投资的巨大吸引力。流入中国的跨境资本达27.7亿美元，占总投资额的58%。
全球基金管理公司在上海市场尤其活跃。截止2006年9月，上海有15套整栋物业出售交易，涉及金额约18亿美元，买方均为来自美国、欧洲和亚太区的主要外国机构投资者。
值得一提的是，在这15套售出的整栋物业中，有7套均为高档酒店服务式公寓楼或者由高档住宅改成的酒店式服务公寓楼。目前正是把战略锁定在上海位置适中、近期租金稳步上涨的酒店式服务公寓楼物业的好时机。
中国房地产投资市场前景依然看好。
鉴于市场条件的完善及良好态势，中长期投资商依然积极找寻高质量的物业投资：
·跨国公司继续投入并扩大中国市场的业务。金融市场的放开将进一步促使对甲级办公楼的需求。
·不断涌入的外籍员工将增加对高档和酒店服务式公寓楼的需求。
·个人可支配收入的增多，中产阶级群体的涌现，将使国内的购物中心受益匪浅。国际名牌纷纷进驻上海、北京和杭州等城市，显示着国内零售业蒸蒸日上。
·过去几年，中国在房地产透明度方面取得显著改善。随着市场透明度的增加，市场将可能吸引更多的外国资本。
仲量联行中国区投资部总裁，邓文杰先生指出：“短期来看，新出台的政策将需要投资者重新审时度势，尽力设计合理的交易结构。同时，我们也相信2006年后半年将可以看到更多的投资交易达成。目标明确的投资商将继续在中国增加他们的资产。
由于市场透明度提高，买卖双方的信息更充分，在对投资回报的期望方面也趋于理性，这将有利于达成更多的交易。一级城市的投资机会竞争日趋激烈，我们预计会有更多的投资商大胆进入二级城市，寻求更多回报。”
焦点房地产网 龚怡
全球基金管理公司在上海市场尤其活跃。截止2006年9月，上海有15套整栋物业出售交易，涉及金额约18亿美元，买方均为来自美国、欧洲和亚太区的主要外国机构投资者。
值得一提的是，在这15套售出的整栋物业中，有7套均为高档酒店服务式公寓楼或者由高档住宅改成的酒店式服务公寓楼。目前正是把战略锁定在上海位置适中、近期租金稳步上涨的酒店式服务公寓楼物业的好时机。
中国房地产投资市场前景依然看好。
鉴于市场条件的完善及良好态势，中长期投资商依然积极找寻高质量的物业投资：
·跨国公司继续投入并扩大中国市场的业务。金融市场的放开将进一步促使对甲级办公楼的需求。
·不断涌入的外籍员工将增加对高档和酒店服务式公寓楼的需求。
·个人可支配收入的增多，中产阶级群体的涌现，将使国内的购物中心受益匪浅。国际名牌纷纷进驻上海、北京和杭州等城市，显示着国内零售业蒸蒸日上。
·过去几年，中国在房地产透明度方面取得显著改善。随着市场透明度的增加，市场将可能吸引更多的外国资本。
仲量联行中国区投资部总裁，邓文杰先生指出：“短期来看，新出台的政策将需要投资者重新审时度势，尽力设计合理的交易结构。同时，我们也相信2006年后半年将可以看到更多的投资交易达成。目标明确的投资商将继续在中国增加他们的资产。
由于市场透明度提高，买卖双方的信息更充分，在对投资回报的期望方面也趋于理性，这将有利于达成更多的交易。一级城市的投资机会竞争日趋激烈，我们预计会有更多的投资商大胆进入二级城市，寻求更多回报。”焦点房地产网 龚怡
