新建小区的房子闲置让供热单位“撂荒”
不少新建小区的房子闲置没人居住，让供热部门的热源也“闲置”起来。记者近日在郊区调查了解到，这种现象不仅使供热单位很犯愁，而且最终影响了居民用热。
青岛热立达热力有限公司是即墨最大的供热单位，据公司的王经理说，目前一些新开发的居住小区，由于入住率低致使供热受到影响。按照新建小区全部入住计算，即墨市的收费面积一般应在130万平米，可是从去年统计的情况看，供热收费面积仅有60万平米；新建住宅7000余户，可是眼下入住交费的有4000余户，买房后不入住以及申请停热的约占了一半，致使供热率仅有50％左右。近年来，供热建设项目随着新建城区的扩大不断扩大，供热管网建设投入资金有一个多亿元，还不包括热电项目固定投资，由于煤炭等原材料涨价，目前他们基本处于保本经营。
几家物业公司的工作人员告诉记者，闲置房的原因大致有三方面，一是“炒房”者买后，等待出手获利；二是属于居住房，但是一段时间不去居住；三是开发商没有卖出。据了解，这样的新建小区不在少数，入住率低致使供热经常“受阻”，成为供热单位的棘手难题。
据介绍，小区入住率只有达到70％以上，供热才能保证16摄氏度以上，入住的户数愈少，管网运行受阻，水循环力度小，温度就会受到影响，例如一个单元的3楼和5楼有人居住，而1楼、2楼、4楼以及6楼无人居住，高温的水汽通过管网时，因为不流畅以及散热等原因，就会使供热温度受到影响，因此有的小区的部分居室温度往往达不到标准温度。目前凡是达不到16摄氏度的住户，都采取减半收费的方式。由于小区居民入住率低，目前一些供热单位都会与开发商达成“补助协议”，付给供热单位一定的系统运行费用。
记者从莱西、平度以及胶州市的城市公用事业管理部门了解到，由于受新建小区闲置房较多、入住率低的影响，当地的供热部门也遇到类似即墨的供热难题。
记者 刘纯来 半岛都市报
几家物业公司的工作人员告诉记者，闲置房的原因大致有三方面，一是“炒房”者买后，等待出手获利；二是属于居住房，但是一段时间不去居住；三是开发商没有卖出。据了解，这样的新建小区不在少数，入住率低致使供热经常“受阻”，成为供热单位的棘手难题。
据介绍，小区入住率只有达到70％以上，供热才能保证16摄氏度以上，入住的户数愈少，管网运行受阻，水循环力度小，温度就会受到影响，例如一个单元的3楼和5楼有人居住，而1楼、2楼、4楼以及6楼无人居住，高温的水汽通过管网时，因为不流畅以及散热等原因，就会使供热温度受到影响，因此有的小区的部分居室温度往往达不到标准温度。目前凡是达不到16摄氏度的住户，都采取减半收费的方式。由于小区居民入住率低，目前一些供热单位都会与开发商达成“补助协议”，付给供热单位一定的系统运行费用。
记者从莱西、平度以及胶州市的城市公用事业管理部门了解到，由于受新建小区闲置房较多、入住率低的影响，当地的供热部门也遇到类似即墨的供热难题。
记者 刘纯来 半岛都市报
