全国首例业主自治条例出炉 望提出《业主自治法》草案
24日，一部完全由业主起草、以维护业主权益为目的的法规——《广东省业主自治条例》，正式由该省20个楼盘的业主委员会选出的代表送交广东省人大常委会，以期为今年底即将修订出台的《广东省物业管理条例》提供参考。
该条例主要策划人、广州东悦居小区业主孙威力向《第一财经日报》表示，“起草这份条例的目的，就是向立法机构献计献策”，“更希望在此基础上，向全国人大常务委员会提出一部《业主自治法》草案。”
条例着重提出了“业主自治”这一概念，认为对物权专有部分，若不涉及公共利益，应由业主自行处置。对于共有物权范围内的部分，基于建筑物区分所有权和成分权，业主们必须形成共同意志，建立自治组织，自主作出决定。
有专家向记者表示，该条例从社会民主进步和维护业主权益方面虽有进步意义，但其中部分条文同现行上位法存在一些冲突，即使人大考虑审议，在执行和通过上会存在障碍。
第一财经日报
条例着重提出了“业主自治”这一概念，认为对物权专有部分，若不涉及公共利益，应由业主自行处置。对于共有物权范围内的部分，基于建筑物区分所有权和成分权，业主们必须形成共同意志，建立自治组织，自主作出决定。
有专家向记者表示，该条例从社会民主进步和维护业主权益方面虽有进步意义，但其中部分条文同现行上位法存在一些冲突，即使人大考虑审议，在执行和通过上会存在障碍。
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