市民持币观望成交量下降 青岛商品房不太好卖
1至9月我市商品房销售面积同比下降13％ 业内人士认为受政策影响不少市民持币观望
市统计局昨日发布消息称，今年前三季度，我市房地产开发投资增幅继续回落，我市商品房销售面积433.2万平方米，同比下降了13%。
对于这样一个数字这意味着什么呢？会给岛城房价带来哪些变化呢？昨日记者就此咨询了有关业内专家，他们认为房价今后会更加趋于理性。
房地产投资增幅回落
有关统计资料显示，前三季度，我市完成房地产开发投资204.72亿元，同比增长23.3%，受国家调控政策的影响，增幅比去年同期回落31个百分点。
另外，前三季度，我市商品房销售面积433.2万平方米，同比下降了13%。其中，商品住宅销售387.7万平方米，同比下降了13.5%；商业营业用房销售25.4万平方米，下降了25.8%；办公楼销售15.1万平方米，增长31.4%。
据介绍，由于房屋竣工面积下降，市场可供销售的商品房总量受到一定的影响，购房者选择的余地受到了一定的影响。
不少市民持币观望
“房屋销售下降指的是市场成交量下降，这也说明市场上的商品房不太好卖。”昨天，广宇宜佳居房产总经理段涛接受记者采访时说。
分析房屋销售面积下降的原因，段涛谈了自己的看法。他认为，今年我国出台的一系列针对房地产市场的宏观调控起到了作用，原本想买房的市民开始持币观望，静观房价的变化。
“从我目前掌握的情况看，市郊的楼盘成交量降了不少。我认为，‘国八条、国六条’的出台在一定程度上抑制了炒房，”龙江工作室总经理龙江告诉记者，这些政策出台后，一些市民放弃了在市郊炒房。
房屋价格会更理性
房屋销售面积下降会对房价产生影响吗？对于这个问题，接受记者采访的业内人士都认为“有”。其中段涛表示，这种状况表明房屋销售市场买卖双方处于一种博弈状态，卖方不想降价、买方希望房价能降，价格的走向要看双方谁能坚持住。龙江也亮出自己的观点：房价的最终走向是会更加贴近市场，更加趋于理性。
记者 王磊江 青岛早报
市统计局昨日发布消息称，今年前三季度，我市房地产开发投资增幅继续回落，我市商品房销售面积433.2万平方米，同比下降了13%。
房地产投资增幅回落
有关统计资料显示，前三季度，我市完成房地产开发投资204.72亿元，同比增长23.3%，受国家调控政策的影响，增幅比去年同期回落31个百分点。
另外，前三季度，我市商品房销售面积433.2万平方米，同比下降了13%。其中，商品住宅销售387.7万平方米，同比下降了13.5%；商业营业用房销售25.4万平方米，下降了25.8%；办公楼销售15.1万平方米，增长31.4%。
据介绍，由于房屋竣工面积下降，市场可供销售的商品房总量受到一定的影响，购房者选择的余地受到了一定的影响。
不少市民持币观望
“房屋销售下降指的是市场成交量下降，这也说明市场上的商品房不太好卖。”昨天，广宇宜佳居房产总经理段涛接受记者采访时说。
分析房屋销售面积下降的原因，段涛谈了自己的看法。他认为，今年我国出台的一系列针对房地产市场的宏观调控起到了作用，原本想买房的市民开始持币观望，静观房价的变化。
“从我目前掌握的情况看，市郊的楼盘成交量降了不少。我认为，‘国八条、国六条’的出台在一定程度上抑制了炒房，”龙江工作室总经理龙江告诉记者，这些政策出台后，一些市民放弃了在市郊炒房。
房屋价格会更理性
房屋销售面积下降会对房价产生影响吗？对于这个问题，接受记者采访的业内人士都认为“有”。其中段涛表示，这种状况表明房屋销售市场买卖双方处于一种博弈状态，卖方不想降价、买方希望房价能降，价格的走向要看双方谁能坚持住。龙江也亮出自己的观点：房价的最终走向是会更加贴近市场，更加趋于理性。
记者 王磊江 青岛早报
