其实您可以这样贷款 巧用贴息贷进行利息补贴
自今年8月19日起，中国人民银行正式上调人民币存贷款基准利率，五年以上贷款基准利率为6.84%。这使很多人都瞪大了眼球，其中有一部分人是已经办理完房贷业务的，他们开始忙着盘算实施新利率后自己的利息又增加了多少；另一部分人，是那些打算办理房贷业务的人，他们最关心的就是如何能规避加息风险，不用多付利息。
其实无论属于以上哪一类型，问题的本质在于，在宏观调控的背景下，在政府利用上调利率的房式抑制房价恶性增长的特殊时期中，对于一个普通的购买者来说，通过贷款买房怎样才能不受上述影响的同时能利用政策上的优惠来得到实际的便利。
此时，北京著名个人房贷服务机构伟嘉安捷的专业人士告诉记者，其实，现在有一种贷款方式，它不但能享受公积金的优惠利率，解决加息给借款者带来的困扰，而且还可以不受公积金贷款额度的限值，达到商贷所规定的额度标准。这就是由公积金管理中心和有关商业银行合作推出的贴息贷。
对于贴息贷这个名称，有很多人还不是十分了解，所谓贴息贷是北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。其贷款的对象是市管、国管、中直机关和铁路系统的公积金贷款客户。从贴息贷款的解释不难看出，它最大的优势在于可以给办理此业务的人进行利息的补贴。
之所以推出此项业务，是为了满足普通房贷者在贷款中所遇到的实际问题，因为在多次加息以后有很多人都开始关注公积金贷款，因其特殊的优势给很多普通贷款者带来了实际的便利，解决了很多现实生活中遇到的问题，而公积金管理中心规定：单笔最高额度为40万，根据《个人信用评估报告》的评定等级：AA上浮15%；AAA上浮30% ，这一规定无疑限制了公积金贷款的最高额度，对于那些贷款额度较高的人来说即使符合公积金贷款的申请要求也无法享受到其低利率所带来得便利。此时，人们需要学会巧用贴息贷。
例如，王女士具备公积金贷款的申请资格，想通过公积金贷款买一套100平米，总价为90万的房子（评估价约85万），目前手中只有35万元能用来支付首付款，而根据王女士的公积金缴存额度，推算出通过公积金贷款她只能贷40万，这样一来便限制了王女士办理公积金贷款，如果单纯使用商贷，虽然在贷款额度上最高可贷到59万（商贷90平米以上，最高可贷金额不超过评估价的7成），但是每万元贷款20年，要比公积金多支付利息约1640元。像王女士贷款59万，20年需要多支付利息约96760元，对于一个普通的借款者来说，这是一个不小的数目。
而如果能在此时考虑到办理贴息贷款，那么以上的问题都能迎刃而解。通过办理贴息业务王女士最多可以贷款59万，首付只需要31万，剩余4万可以作为装修等费用，59万元贷款采用商贷的利率，而公积金管理中心每半年将会按商贷利率与公积金贷款利率计算出的利息差额对购房者进行补给。
这样对于王女士而言，不但享受到了公积金的优惠利率，同时又满足了她较高的贷款额度的要求，两全其美。
在这里特别要指出的是，利用贴息贷基本上走商贷的模式，所以，在贷款办理的速度上要快于单纯的公积金贷款，贴息贷是见契税票放款，而公积金是见房产证房款，这样一来便节省了贷款者的时间。一般有可能快一个月左右。这一优势无疑会吸引很多急于拿到贷款的房贷者。
贴息业务作为公积金贷款与商贷的结合，在利息与贷款额度这两个对借款者至关重要的问题上，做出了突破性的进展，是目前金融信贷市场不断发展的产物，应用于那些总价较高的房子上，其中优势表现的更加明显。这样的贷款方式，也许是很多人目前还不太了解的，但只要能够认真分析，便能发现其中奥妙，巧妙合理的利用，使自己在加息的大势中，稳坐中山，不乱不慌，从中得利。
伟嘉安捷
此时，北京著名个人房贷服务机构伟嘉安捷的专业人士告诉记者，其实，现在有一种贷款方式，它不但能享受公积金的优惠利率，解决加息给借款者带来的困扰，而且还可以不受公积金贷款额度的限值，达到商贷所规定的额度标准。这就是由公积金管理中心和有关商业银行合作推出的贴息贷。
对于贴息贷这个名称，有很多人还不是十分了解，所谓贴息贷是北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。其贷款的对象是市管、国管、中直机关和铁路系统的公积金贷款客户。从贴息贷款的解释不难看出，它最大的优势在于可以给办理此业务的人进行利息的补贴。
之所以推出此项业务，是为了满足普通房贷者在贷款中所遇到的实际问题，因为在多次加息以后有很多人都开始关注公积金贷款，因其特殊的优势给很多普通贷款者带来了实际的便利，解决了很多现实生活中遇到的问题，而公积金管理中心规定：单笔最高额度为40万，根据《个人信用评估报告》的评定等级：AA上浮15%；AAA上浮30% ，这一规定无疑限制了公积金贷款的最高额度，对于那些贷款额度较高的人来说即使符合公积金贷款的申请要求也无法享受到其低利率所带来得便利。此时，人们需要学会巧用贴息贷。
例如，王女士具备公积金贷款的申请资格，想通过公积金贷款买一套100平米，总价为90万的房子（评估价约85万），目前手中只有35万元能用来支付首付款，而根据王女士的公积金缴存额度，推算出通过公积金贷款她只能贷40万，这样一来便限制了王女士办理公积金贷款，如果单纯使用商贷，虽然在贷款额度上最高可贷到59万（商贷90平米以上，最高可贷金额不超过评估价的7成），但是每万元贷款20年，要比公积金多支付利息约1640元。像王女士贷款59万，20年需要多支付利息约96760元，对于一个普通的借款者来说，这是一个不小的数目。
而如果能在此时考虑到办理贴息贷款，那么以上的问题都能迎刃而解。通过办理贴息业务王女士最多可以贷款59万，首付只需要31万，剩余4万可以作为装修等费用，59万元贷款采用商贷的利率，而公积金管理中心每半年将会按商贷利率与公积金贷款利率计算出的利息差额对购房者进行补给。
这样对于王女士而言，不但享受到了公积金的优惠利率，同时又满足了她较高的贷款额度的要求，两全其美。
在这里特别要指出的是，利用贴息贷基本上走商贷的模式，所以，在贷款办理的速度上要快于单纯的公积金贷款，贴息贷是见契税票放款，而公积金是见房产证房款，这样一来便节省了贷款者的时间。一般有可能快一个月左右。这一优势无疑会吸引很多急于拿到贷款的房贷者。
贴息业务作为公积金贷款与商贷的结合，在利息与贷款额度这两个对借款者至关重要的问题上，做出了突破性的进展，是目前金融信贷市场不断发展的产物，应用于那些总价较高的房子上，其中优势表现的更加明显。这样的贷款方式，也许是很多人目前还不太了解的，但只要能够认真分析，便能发现其中奥妙，巧妙合理的利用，使自己在加息的大势中，稳坐中山，不乱不慌，从中得利。
伟嘉安捷
