青岛金融街等7条首批青岛市特色商业街命名
10月23日，市政府召开"青岛市特色商业街"命名新闻发布会，命名青岛市云霄路美食街、青岛市金融街（香港路）、青岛市台东商业步行街、青岛市啤酒街（登州路）、青岛市文化街（昌乐路）、青岛市辽宁路数码科技街、青岛市汽车贸易大道（重庆南路）等7条商业街为全市首批"青岛市特色商业街"。
这是市政府首次对“青岛市特色商业街”实施统一命名，表明政府在最大限度地体现这一公共社会资源的价值，进一步调动社会各方面力量加快商业街的培育建设。
商业街的培育建设，引起市委、市政府的高度重视，其意义何在？
商业街是发展商贸流通业的重要载体，代表着一个城市的经济发展水平和繁荣程度
目前，全市初具规模的商业街已有26条。商业街的发展，凝聚了人气、商气，引导了消费，改变了传统商业业态雷同、布局分散的局面，提升了商业发展的水平和层次，不少商业街成为所在行业的聚集地和消费中心。
登州路啤酒街、昌乐路文化街等知名度和影响力逐步增强，正在向全国知名的特色商业街方向发展。据统计，台东三路步行街日均客流量 20万人次以上，最高达50万人次；云霄路和闽江路美食街去年实现营业额2.3亿元，占市南区餐饮业零售额的13%；重庆南路汽车贸易大道汇集了400多户汽车经销厂家，其中4S店30多家，占全市 4S店总数的 60%以上，已逐渐发展成为全市汽车贸易中心和辐射山东半岛的汽车贸易聚集带。
商业街的发展，进一步完善了整个城市的购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游功能，为全市旅游经济、夜间经济的繁荣营造了良好的环境。据统计，今年“十一”黄金周期间，重点商业街内的10大商场实现的销售额，占全市旅游总收入的28%；6大餐饮街区的营业额占餐饮业零售额的30%；啤酒街等一批大项目延长了外地游客来青逗留时间，引导了旅游消费由观光型向休闲度假消费型的转变。
商业街的发展，在提高自身档次的同时，对城市整体环境的提升也发挥了积极的作用。一方面，通过对旧城建筑进行小拆、小建、调整、修复、整治、美化，塑造了城市特色形象；另一方面，商业街改造加速了旧城改造步伐，通过拆旧建新，改出了一片景观、一片产业。如，昌乐路通过改造，将一个陈旧的老工业区提升为欧式风格的商业街，周边环境焕然一新。辽宁路科技街二期工程动迁安置居民4000多户，建设颐高、家世界等项目，使老商业区焕发了生机。
近年来，各区政府把商业街建设作为打造服务业和服务贸易聚集区、培育税源经济的重要手段，努力提高商业街的规模和档次，增强发展后劲，促进了税收总量的增长和结构的优化。如香港中路金融街以发展楼宇经济、总部经济为重心，汇集商务楼宇 73座，其中税收过亿元的达到4座，成为拉动区域经济发展的重要力量。同时，商业街行业聚集效应突出，成为扩大社会就业的有效途径。据初步统计，市经贸委命名的18条市级商业街近两年来新增就业岗位1万余个。
加快商业街的培育建设，对我市当前推动现代服务业发展具有积极的促进作用
尽管我市商业街建设已取得了一些成效，但是，必须进一步推动商业街建设进入一个高起点规划、高水平建设的强势发展的新阶段。
众所周知，加快现代服务业发展，对于我市调整经济结构、优化资源配置、完善城市功能、改善投资环境、增强城市综合竞争力和区域辐射力，具有深远的意义。而商贸流通业是现代服务业的重要组成部分。商业街的繁荣则从一个侧面反映了商贸流通业的发展规模和水平。
据对全市18条商业街统计，共汇集了约3500处商业网点。其中，大中型网点41处，总营业面积67万平方米，分别占市区总量的48%和62%。因此，加快商业街的建设是推动商贸流通业，进而加快现代服务业发展的重要手段。
和谐社会的建设，是以社会、经济和文化等各方面的和谐发展为基础。商贸流通业与群众生活密切相关，是和谐社会建设的一个重要组成部分和物质基础。
市经贸委有关人士介绍，要实现我市商贸流通业的和谐发展，目前重要的一条，就是加快商业结构的调整，在市区尽快建立和完善市级、区级、社区三级商贸中心，全面提升我市商贸流通业发展水平。而商业街则是商贸中心的重要支撑。因此，加快商业街的培育和建设，是商贸中心发展的需要，是构建和谐社会的需要。
加快商业街的培育和建设也是我市商贸业提档升级的需要。目前，我市市区人均拥有商业营业面积已达到0.99平方米，在全国处于先进水平，并接近了西方发达国家1.2平方米左右的水平。从量上看已不算少，但从结构和经营业态上看，还不尽合理，一些居民需要的专业店、专卖店和便利店配置偏少。而商业街的建设，恰恰能够促进行业的聚集，推动专业店、专卖店和便利店等零售业态的发展和布局结构的优化。
让商业街建设进入强势发展的新阶段
有资料显示，当前全国商业街建设虽然进入了一个比较成熟的发展阶段，但是，各城市商业街同质化经营倾向也比较明显，面临着一些新问题：一是空置率高，经济效益不佳。据调查，目前全国城市商业街特别是部分新建商业街显性空置率达到15%，隐性空置率则超过20%；二是大型化趋势愈演愈烈，造成资源浪费；三是内部管理不到位。
“以上这些问题在我市也不同程度的存在。”市经贸委有关人士介绍，对此，我市将通过“政府引导、各方参与、以区为主、市场运作”的工作思路，重点抓好以下方面的工作，切实推动商业街的培育建设，全面提升我市商业街的规模、档次、特色和管理水平。
超前做好商业街的布局规划和定位。市内各区和各有关部门要充分发挥规划引导作用，在空间布局上，要根据全市确定的5大市级商贸中心和13个区级商贸中心来规划建设各类特色商业街，以商业街的建设促进商贸中心的繁荣；在业态布局上，要紧紧围绕商业街的主营行业，做好专业店、品牌专卖店等主力核心网点的规划配置，促进新型零售业态发展，带动整个商业街档次的提升；在功能布局上，要坚持以人为本，合理规划配置停车、休闲和便民服务等配套设施，做到环境和商贸业的和谐发展；在行业布局上，要依托我市产业优势和区域特点，大力发展电子家电、工艺品、纺织服装及日用小商品等专业特色街。
突出特色优势，培育提高核心竞争力。各区在商业街的培育建设中，要注重挖掘商业街的文化内涵，把商业街的建设与城市特点、历史文化、民俗文化和建筑文化等有机结合起来，培育商业文化品味，打造文化特色优势。我市几条主商业街，要注重引进国内外的名牌企业，提高行业聚集程度，打造专业特色优势。同时，要通过高水平的规划设计和整治改造，使商业街的建筑风格、景观设计与商业经营相互协调，形成风格独特、品位高雅的购物休闲环境，打造环境特色优势。
提升已命名的“青岛市特色商业街”的档次和水平。通过抓好规范、巩固、完善和提升工作，把“青岛市特色商业街”打造成为精品工程，并起到典型示范作用，带动全市商业街再上一个档次。
加强组织领导，提高商业街的管理水平。通过完善《青岛市商业街管理暂行办法》，对商业街的建设改造、商业经营、环保卫生、绿化亮化、治安交通、公用设施、管理机构等方面作进一步的规范，各有关部门要按照职能分工，制定措施，密切协作，共同做好商业街的培育建设工作。
青岛日报
商业街的培育建设，引起市委、市政府的高度重视，其意义何在？
商业街是发展商贸流通业的重要载体，代表着一个城市的经济发展水平和繁荣程度
目前，全市初具规模的商业街已有26条。商业街的发展，凝聚了人气、商气，引导了消费，改变了传统商业业态雷同、布局分散的局面，提升了商业发展的水平和层次，不少商业街成为所在行业的聚集地和消费中心。
登州路啤酒街、昌乐路文化街等知名度和影响力逐步增强，正在向全国知名的特色商业街方向发展。据统计，台东三路步行街日均客流量 20万人次以上，最高达50万人次；云霄路和闽江路美食街去年实现营业额2.3亿元，占市南区餐饮业零售额的13%；重庆南路汽车贸易大道汇集了400多户汽车经销厂家，其中4S店30多家，占全市 4S店总数的 60%以上，已逐渐发展成为全市汽车贸易中心和辐射山东半岛的汽车贸易聚集带。
商业街的发展，进一步完善了整个城市的购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游功能，为全市旅游经济、夜间经济的繁荣营造了良好的环境。据统计，今年“十一”黄金周期间，重点商业街内的10大商场实现的销售额，占全市旅游总收入的28%；6大餐饮街区的营业额占餐饮业零售额的30%；啤酒街等一批大项目延长了外地游客来青逗留时间，引导了旅游消费由观光型向休闲度假消费型的转变。
商业街的发展，在提高自身档次的同时，对城市整体环境的提升也发挥了积极的作用。一方面，通过对旧城建筑进行小拆、小建、调整、修复、整治、美化，塑造了城市特色形象；另一方面，商业街改造加速了旧城改造步伐，通过拆旧建新，改出了一片景观、一片产业。如，昌乐路通过改造，将一个陈旧的老工业区提升为欧式风格的商业街，周边环境焕然一新。辽宁路科技街二期工程动迁安置居民4000多户，建设颐高、家世界等项目，使老商业区焕发了生机。
近年来，各区政府把商业街建设作为打造服务业和服务贸易聚集区、培育税源经济的重要手段，努力提高商业街的规模和档次，增强发展后劲，促进了税收总量的增长和结构的优化。如香港中路金融街以发展楼宇经济、总部经济为重心，汇集商务楼宇 73座，其中税收过亿元的达到4座，成为拉动区域经济发展的重要力量。同时，商业街行业聚集效应突出，成为扩大社会就业的有效途径。据初步统计，市经贸委命名的18条市级商业街近两年来新增就业岗位1万余个。
加快商业街的培育建设，对我市当前推动现代服务业发展具有积极的促进作用
尽管我市商业街建设已取得了一些成效，但是，必须进一步推动商业街建设进入一个高起点规划、高水平建设的强势发展的新阶段。
众所周知，加快现代服务业发展，对于我市调整经济结构、优化资源配置、完善城市功能、改善投资环境、增强城市综合竞争力和区域辐射力，具有深远的意义。而商贸流通业是现代服务业的重要组成部分。商业街的繁荣则从一个侧面反映了商贸流通业的发展规模和水平。
据对全市18条商业街统计，共汇集了约3500处商业网点。其中，大中型网点41处，总营业面积67万平方米，分别占市区总量的48%和62%。因此，加快商业街的建设是推动商贸流通业，进而加快现代服务业发展的重要手段。
和谐社会的建设，是以社会、经济和文化等各方面的和谐发展为基础。商贸流通业与群众生活密切相关，是和谐社会建设的一个重要组成部分和物质基础。
市经贸委有关人士介绍，要实现我市商贸流通业的和谐发展，目前重要的一条，就是加快商业结构的调整，在市区尽快建立和完善市级、区级、社区三级商贸中心，全面提升我市商贸流通业发展水平。而商业街则是商贸中心的重要支撑。因此，加快商业街的培育和建设，是商贸中心发展的需要，是构建和谐社会的需要。
加快商业街的培育和建设也是我市商贸业提档升级的需要。目前，我市市区人均拥有商业营业面积已达到0.99平方米，在全国处于先进水平，并接近了西方发达国家1.2平方米左右的水平。从量上看已不算少，但从结构和经营业态上看，还不尽合理，一些居民需要的专业店、专卖店和便利店配置偏少。而商业街的建设，恰恰能够促进行业的聚集，推动专业店、专卖店和便利店等零售业态的发展和布局结构的优化。
让商业街建设进入强势发展的新阶段
有资料显示，当前全国商业街建设虽然进入了一个比较成熟的发展阶段，但是，各城市商业街同质化经营倾向也比较明显，面临着一些新问题：一是空置率高，经济效益不佳。据调查，目前全国城市商业街特别是部分新建商业街显性空置率达到15%，隐性空置率则超过20%；二是大型化趋势愈演愈烈，造成资源浪费；三是内部管理不到位。
“以上这些问题在我市也不同程度的存在。”市经贸委有关人士介绍，对此，我市将通过“政府引导、各方参与、以区为主、市场运作”的工作思路，重点抓好以下方面的工作，切实推动商业街的培育建设，全面提升我市商业街的规模、档次、特色和管理水平。
超前做好商业街的布局规划和定位。市内各区和各有关部门要充分发挥规划引导作用，在空间布局上，要根据全市确定的5大市级商贸中心和13个区级商贸中心来规划建设各类特色商业街，以商业街的建设促进商贸中心的繁荣；在业态布局上，要紧紧围绕商业街的主营行业，做好专业店、品牌专卖店等主力核心网点的规划配置，促进新型零售业态发展，带动整个商业街档次的提升；在功能布局上，要坚持以人为本，合理规划配置停车、休闲和便民服务等配套设施，做到环境和商贸业的和谐发展；在行业布局上，要依托我市产业优势和区域特点，大力发展电子家电、工艺品、纺织服装及日用小商品等专业特色街。
突出特色优势，培育提高核心竞争力。各区在商业街的培育建设中，要注重挖掘商业街的文化内涵，把商业街的建设与城市特点、历史文化、民俗文化和建筑文化等有机结合起来，培育商业文化品味，打造文化特色优势。我市几条主商业街，要注重引进国内外的名牌企业，提高行业聚集程度，打造专业特色优势。同时，要通过高水平的规划设计和整治改造，使商业街的建筑风格、景观设计与商业经营相互协调，形成风格独特、品位高雅的购物休闲环境，打造环境特色优势。
提升已命名的“青岛市特色商业街”的档次和水平。通过抓好规范、巩固、完善和提升工作，把“青岛市特色商业街”打造成为精品工程，并起到典型示范作用，带动全市商业街再上一个档次。
加强组织领导，提高商业街的管理水平。通过完善《青岛市商业街管理暂行办法》，对商业街的建设改造、商业经营、环保卫生、绿化亮化、治安交通、公用设施、管理机构等方面作进一步的规范，各有关部门要按照职能分工，制定措施，密切协作，共同做好商业街的培育建设工作。
青岛日报
