观望态势在持续 北京“金九银十”期房签约降两成
楼市的“金九银十”刚刚结束。北京市房地产交易管理网上的数据统计显示，今年楼市的“金九银十”住宅期房销售明显落后于去年，签约量下降了17.8％。
北京市交易管理网的数据显示，2005年9月住宅期房网上签约为16644套，10月为14957套，总共为31601套。9月日均签约为554套，10月为482套，两个月日均签约为518套。
2006年9月住宅期房网上签约仅为14844套。由于统计的滞后，昨天10月份的签约数据是到10月30日，欠缺31日的数据，并且10月份的4、5、6三天数据缺失，因此10月份是27天的交易数据，按照这27天算，住宅签约数为11136套。今年9、10两个月住宅期房签约总共只有25980套。而2006年9月日均签约为494套，10月仅为412套，两个月日均签约仅455套。不论从总量还是日均签约量来看，今年的“金九银十”较去年有了大幅下降。
之所以今年的“金九银十”不及去年，业内人士表示，是由于今年是宏观调控最猛烈的一年。政府出台一系列调控楼市的政策，包括“国六条”、“国十五条”、外资限制购房、加息等，其中影响最大的是房地产开发中90平方米以下户型不得少于70％的规定，让不少项目都在调整规划，推迟了入市的时间，使得市场供应减少。
另外，政府的调控让购房人变得更加谨慎，观望态势一直持续到9、10月份。虽然在这两个月中曾有过行情上攻的态势，但是并不是太明显。在10月的最后一周，住宅期房网上签约更是跌破了3000套。行情的萎缩凸显出市场的谨慎心态。但交易量的大幅下滑是由于“金九银十”之后的必然回落，还是在为11月、12月份的最后冲刺做准备，还要看后市的走势来判断。
京华时报 赵丽萍
北京市交易管理网的数据显示，2005年9月住宅期房网上签约为16644套，10月为14957套，总共为31601套。9月日均签约为554套，10月为482套，两个月日均签约为518套。
之所以今年的“金九银十”不及去年，业内人士表示，是由于今年是宏观调控最猛烈的一年。政府出台一系列调控楼市的政策，包括“国六条”、“国十五条”、外资限制购房、加息等，其中影响最大的是房地产开发中90平方米以下户型不得少于70％的规定，让不少项目都在调整规划，推迟了入市的时间，使得市场供应减少。
另外，政府的调控让购房人变得更加谨慎，观望态势一直持续到9、10月份。虽然在这两个月中曾有过行情上攻的态势，但是并不是太明显。在10月的最后一周，住宅期房网上签约更是跌破了3000套。行情的萎缩凸显出市场的谨慎心态。但交易量的大幅下滑是由于“金九银十”之后的必然回落，还是在为11月、12月份的最后冲刺做准备，还要看后市的走势来判断。
京华时报 赵丽萍
