物权法草案第六次审议 是否应当续费仍引争议
十届全国人大常委会举行第24次会议，第6次审议物权法草案，规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，并删除了以前草案中的有关需要续交费用的规定。由于并未明确说明是否不须续交费用，对于这次审议的结果，以及是否应续交费用的问题，各界仍有着不甚相同的观点。
土地使用权到期续费：于理该收 于情当免！
对于土地使用权到期是否应当续费，南开大学博士刘玉录的观点是于理该收，但于情当免。刘博士认为，无论按照国内还是国际上的规定，住宅土地使用权70年到期后继续使用确实是应该交费的，但考虑到我国住宅产业化是从上世纪90年代才开始的，还没有形成完善的市场化体系，也缺乏一个价格形成的市场机制，应当续交多少费用也不易确定。而且，目前的工资分配制度改革还在进行中，土地出让金对于个人来说是较难承受的，在构建和谐社会的大背景下，也不应提倡由个人来支付高额的土地出让金。现阶段，住房制度改革还在进行中，住房保障体系也没有完全到位，不应一下子将居民住房推向完全的市场化，现阶段的条件还不够成熟。刘博士还提出，甚至可以效仿农村的“宅基地”形式，在城市中给予人均一定面积的无偿居住的生活用地，合理解决住房问题。
业主冰火两重天 准业主应从需求着眼
天津宇轩投资咨询有限公司总经理张伟力认为，物权法属于国家调控的大局问题，其实普通老百姓不必过于关注。由于70年的土地出让金一次性付清可能导致一些急功尽利的行为，比较完善的形式应当是一个逐步支付的过程，而这正是物权法出台的意义所在。张伟力还预测，物权法的出台将会是一个节点，而在这个节点之后，物业的价格不但不会下跌，反而会有上涨的势头。面对这种形势，他提醒广大消费者，买房还是要根据自身需要，而不要盲目地被其他因素左右。
对于物权法草案的规定，业主的态度也不尽相同。一部分业主反映较为激烈，对于土地使用权70年到期的规定不能够理解，并且担心续交费用的问题。一位爱家星河国际的业主表示，对于70年后自动续期是可以接受的，但对于续交费用不能认同，他认为“那样等于用买房子的价钱去租房子，而到期后还要再交费，不是等于白买了吗”。但另一些业主则对此反映平淡，甚至并不太关心物权法的相关问题，“反正还不知道70年后会怎样，现在没必要担心，大不了就当房子租了70年呗”，一位住在梅江的业主平静地对记者这样说道。
徐蕊 焦点房地产网
对于土地使用权到期是否应当续费，南开大学博士刘玉录的观点是于理该收，但于情当免。刘博士认为，无论按照国内还是国际上的规定，住宅土地使用权70年到期后继续使用确实是应该交费的，但考虑到我国住宅产业化是从上世纪90年代才开始的，还没有形成完善的市场化体系，也缺乏一个价格形成的市场机制，应当续交多少费用也不易确定。而且，目前的工资分配制度改革还在进行中，土地出让金对于个人来说是较难承受的，在构建和谐社会的大背景下，也不应提倡由个人来支付高额的土地出让金。现阶段，住房制度改革还在进行中，住房保障体系也没有完全到位，不应一下子将居民住房推向完全的市场化，现阶段的条件还不够成熟。刘博士还提出，甚至可以效仿农村的“宅基地”形式，在城市中给予人均一定面积的无偿居住的生活用地，合理解决住房问题。
业主冰火两重天 准业主应从需求着眼
天津宇轩投资咨询有限公司总经理张伟力认为，物权法属于国家调控的大局问题，其实普通老百姓不必过于关注。由于70年的土地出让金一次性付清可能导致一些急功尽利的行为，比较完善的形式应当是一个逐步支付的过程，而这正是物权法出台的意义所在。张伟力还预测，物权法的出台将会是一个节点，而在这个节点之后，物业的价格不但不会下跌，反而会有上涨的势头。面对这种形势，他提醒广大消费者，买房还是要根据自身需要，而不要盲目地被其他因素左右。
对于物权法草案的规定，业主的态度也不尽相同。一部分业主反映较为激烈，对于土地使用权70年到期的规定不能够理解，并且担心续交费用的问题。一位爱家星河国际的业主表示，对于70年后自动续期是可以接受的，但对于续交费用不能认同，他认为“那样等于用买房子的价钱去租房子，而到期后还要再交费，不是等于白买了吗”。但另一些业主则对此反映平淡，甚至并不太关心物权法的相关问题，“反正还不知道70年后会怎样，现在没必要担心，大不了就当房子租了70年呗”，一位住在梅江的业主平静地对记者这样说道。
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