为避免隐性风险 房屋权属登记信息明年强制公开
本报讯（记者 赵健） 记者从市房地产交易中心获悉，日前，建设部正式公布由其制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》(下称《办法》)，从明年1月1日起，各地包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息都必须强制公开，单位和个人将可公开查询。各地方房地产主管部门也将根据办法制定相应的区域实施细则。
据介绍，这是继去年各地实施商品房网上签约之后，政府促使透明交易的又一举措。《办法》的制定实施将发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。
在房地产行业，因为所涉及部门和信息较为复杂，房屋交易时可能会出现一些普通人难以预料的风险，例如某些如已经抵押给银行的房屋信息，买房人很难通过公开渠道获知，假按揭也时有发生。
根据《办法》，房屋权属登记信息包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，前者包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据等。后者则包括房屋自然状况(坐落、面积、用途等)，房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等)，以及登记机关记载的其他必要信息。从明年起，这些信息都必须强制公开。
而在目前，如果市民想查询别人的房产权属信息的话，必须征得当事人同意，由当事人陪同，到房地产交易中心档案馆递交申请方可查询。而据市房地产交易中心有关负责人介绍，青岛无忧房网 www.51fdc.com明年《办法》实施以后，查询就非常简单了，很可能在大厅里的电脑上鼠标一点，就可查出各类房产权属信息来。
此外，房屋权属信息的强制公开，也将有助于政府部门掌握每个公民的房屋拥有状况，从而为进行各大城市的房产所有状况的调查和分析提供基础数据库，通过对数据的分析可以较准确地了解到每个城市的居民拥有房屋的状况，最终分析出每个城市房产投资和自住的比例，确定该城市的房地产现状，指导制定相应的地方政策。而在去年我市举办的房屋信息大普查时，则依靠的还是上门服务手工统计的方式。
青岛财经日报
在房地产行业，因为所涉及部门和信息较为复杂，房屋交易时可能会出现一些普通人难以预料的风险，例如某些如已经抵押给银行的房屋信息，买房人很难通过公开渠道获知，假按揭也时有发生。
根据《办法》，房屋权属登记信息包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，前者包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据等。后者则包括房屋自然状况(坐落、面积、用途等)，房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等)，以及登记机关记载的其他必要信息。从明年起，这些信息都必须强制公开。
而在目前，如果市民想查询别人的房产权属信息的话，必须征得当事人同意，由当事人陪同，到房地产交易中心档案馆递交申请方可查询。而据市房地产交易中心有关负责人介绍，青岛无忧房网 www.51fdc.com明年《办法》实施以后，查询就非常简单了，很可能在大厅里的电脑上鼠标一点，就可查出各类房产权属信息来。
此外，房屋权属信息的强制公开，也将有助于政府部门掌握每个公民的房屋拥有状况，从而为进行各大城市的房产所有状况的调查和分析提供基础数据库，通过对数据的分析可以较准确地了解到每个城市的居民拥有房屋的状况，最终分析出每个城市房产投资和自住的比例，确定该城市的房地产现状，指导制定相应的地方政策。而在去年我市举办的房屋信息大普查时，则依靠的还是上门服务手工统计的方式。
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