济南市场中小户型房缺失严重 80平方米房型紧俏
本报济南１１月７日讯 因相关政策缺失，省城首个经济适用房项目“世纪中华城”迟迟无法开盘销售，撑不住劲的开发商最终以“康居房”名义对外发售（见本报１１月６日报道）。短短两周时间，其主力房型——８０平方米户型已经所剩无几，再次印证了市场对小户型房源的迫切需求。
据悉，“世纪中华城”一期工程去年秋天竣工，随即宣布由“普通商品房”转为“经济适用房”，计划等《济南市经济适用住房管理办法》出台，界定购买资格后即上市销售。但《办法》至今未出台，该项目不得不改名“康居房”推向市场。
１１月５日下午，记者以购房者身份来到位于济南腊山南坡的“康居房”现场。小区内１２栋欧式住宅依山而建，均为６层带阁楼。据售楼处工作人员介绍，一期共６００多套房子，７０％为８５－８９平方米的户型，均价２５００元／平方米。１０月２４日内部认购以来，８０多平方米的户型卖得最火，现在只剩下两套了，且楼层都不大好。青岛无忧房网 www.51fdc.com售楼人员的话也许有些夸张，但开发商济南城中城房地产公司有关人士向记者证实，８０多平方米的房子确实卖得最火，已经剩下很少了。在现场记者遇到不少看房者，开口都是先问“８０平方米的房子还有没有”。槐荫某塑料厂的刘先生告诉记者，他两口子都在企业工作，每月加起来才挣３０００块钱，花２０多万买个８０平方米的房子，咬咬牙还算能承受得了。
该项目往北２００米，还有一个楼盘，５层带阁楼，均价２６００元／平方米，但这里的人气却不如“康居房”。原因其实早就由看房者说了出来，他们正是奔着“康居房”为数众多的中小户型房来的。
记者在省城网上售房系统上看到，已登录的２８８５套新建商品房报价均在４０００元／平方米以上，其中９０平方米以下户型仅有１８９套，占总套数的６％；１００平方米以下５６８套，仅占１９％。
最近，政府方面传来了好消息，根据济南公布的住房建设计划，今明两年将开工建设普通商品房３２６万平方米，经济适用房１４０万平方米。其中，政府有关部门将采取总量与项目控制相结合的方式，加大９０平方米以下户型建设力度，切实提高中小户型在住房建设中的比例。
齐鲁晚报
１１月５日下午，记者以购房者身份来到位于济南腊山南坡的“康居房”现场。小区内１２栋欧式住宅依山而建，均为６层带阁楼。据售楼处工作人员介绍，一期共６００多套房子，７０％为８５－８９平方米的户型，均价２５００元／平方米。１０月２４日内部认购以来，８０多平方米的户型卖得最火，现在只剩下两套了，且楼层都不大好。青岛无忧房网 www.51fdc.com售楼人员的话也许有些夸张，但开发商济南城中城房地产公司有关人士向记者证实，８０多平方米的房子确实卖得最火，已经剩下很少了。在现场记者遇到不少看房者，开口都是先问“８０平方米的房子还有没有”。槐荫某塑料厂的刘先生告诉记者，他两口子都在企业工作，每月加起来才挣３０００块钱，花２０多万买个８０平方米的房子，咬咬牙还算能承受得了。
该项目往北２００米，还有一个楼盘，５层带阁楼，均价２６００元／平方米，但这里的人气却不如“康居房”。原因其实早就由看房者说了出来，他们正是奔着“康居房”为数众多的中小户型房来的。
记者在省城网上售房系统上看到，已登录的２８８５套新建商品房报价均在４０００元／平方米以上，其中９０平方米以下户型仅有１８９套，占总套数的６％；１００平方米以下５６８套，仅占１９％。
最近，政府方面传来了好消息，根据济南公布的住房建设计划，今明两年将开工建设普通商品房３２６万平方米，经济适用房１４０万平方米。其中，政府有关部门将采取总量与项目控制相结合的方式，加大９０平方米以下户型建设力度，切实提高中小户型在住房建设中的比例。
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