恶意骗贷新动向 为骗取房贷竟然先要雇爹妈
银行上门追债的那一刻，年逾古稀的邱绣琴感到一头雾水。当被告知儿子叶明已把她的产权房用作贷款抵押时，邱绣琴惊呆了："未经我同意，儿子怎么把房子拿去抵押了？"
邱绣琴事后才恍然大悟，他和老伴养老的居所，却成了不孝之子向银行骗取贷款的工具。今年以来，长宁区检察院已接连办理了多起类似案件，犯罪手法如出一辙，除了制作假证以外，更有人雇来老头老太冒充爹妈。虽然贷款诈骗者终究难逃刑事制裁，但给受害人、银行、房地产交易中心带来的麻烦和损失依然巨大。
A 养老房突然被抵押了？
邱绣琴和老伴都已退休多年，同住的儿子已过而立之年却一直没有稳定的工作。虽然家境并不富裕，但1994年老两口买下的公房，终究让晚年生活有了些许保障。
然而，去年5月16日的一阵急促敲门声，打破了老人原本平静的生活。
找上门来的是某银行的工作人员，经他们介绍邱绣琴才知道，儿子叶明拖欠银行贷款已好几个月了。由于叶明本人去向不明，银行工作人员只好上门来催讨。让两位老人震惊的是，他们目前所住的房屋已由叶明作为贷款的担保抵押给了银行。
"这怎么可能，房子的产权人是我，怎么会被叶明抵押了？"邱绣琴认为一定是银行搞错了。然而，银行随后出示的贷款合同让老人顿时傻了眼。合同约定，叶明为了购买老人目前所居住的房屋，向银行贷款共计人民币18万元，月利率为42‰，期限从2004年3月9日起至2024年3月9日止，并以此房屋作为抵押。
有一点让老两口百思不得其解：出售房屋的各种材料居然完全齐备，而且还通过房产交易中心办理了所有手续。
赖以养老的房子莫名其妙成了银行的抵押物，甚至有被拍卖的危险，两位老人又气又急。
B 交易中心无奈当被告
由于叶明以前就经常不在家住，这次更是一个多月没有音讯，老人对房子被卖的具体情形不得而知，但邱绣琴猛然醒悟，这和之前的房产证失踪一定有关联。
邱绣琴回忆说，银行工作人员来之前1个多月，女婿因单位可能要分房子而向她要房产证，但她找了半天就是找不到。
对于这本事关安身立命之处的房产证，老人一向注意保管，平时都藏在壁橱里一堆棉被下，外人根本不可能知晓。因此，发现房产证不见后，老人曾向儿子叶明询问此事，但得到的回答是："我没拿过。"
直到银行工作人员上门讨债时，邱绣琴才恍然大悟，很可能是儿子偷拿了她的房产证，"买下"了她的房子，但老人想不通的是，只凭一本房产证，房产交易中心怎么会一路绿灯让叶明办妥了所有手续呢？"我们人没有到场，也没有同意过，所以我把房产交易中心起诉到了法院。"
工作上稍有闪失就有可能成为被告，这令交易中心也十分苦恼。
据了解，房地产交易中心当上被告的案例在各区屡见不鲜。"和民事诉讼相比，行政诉讼收费较少，一旦胜诉又不用担心对方不执行判决，因此很多在房屋买卖过程中受到欺诈的当事人不先去追究造假者的责任，而是将同样受到欺骗的房地产交易中心告到法院。"一位律师道出了个中原由。
他同时表示，当事人要想胜诉并不容易，因为房地产交易中心只需证明自己尽到了形式审查的义务就不用承担责任，"但很多人觉得反正诉讼费只要50元，不告白不告。"
C 儿子找来老太去“救急”
通过案件的审理和房产交易中心的调查，法院发现此案疑点重重。于是，这起案件于去年10月移交给公安机关立案侦查。随着今年2月叶明被抓获，整件事情的来龙去脉得以水落石出。
叶明今年35岁，初中毕业后就开始从事个体生意，曾被劳动教养。1989年和1992年，他曾两次因盗窃罪入狱，从1997年至今都没有正式职业。
据叶明交代，自己起意向银行骗贷是在2004年初，原因是好朋友叶峰跟他借钱。"我没钱，就想用家中的房子作为抵押向银行借，手续都是叶峰和中介公司办的。"
2004年3月，父母恰好外出探亲，叶明便轻松地拿到了房产证、户口本和母亲的身份证。不过中介公司之后告诉他，有了这些证明材料还不够，因为在交易中心办理手续必须买卖双方亲自到场，这可把叶明难住了。"找个跟你妈长得像的人去不就行了。"叶峰和中介公司的提醒让叶明顿时想到了邻居周英惠。
"叶明当时找到我说，他急着要贷款，而他母亲到乡下去了，问我能不能帮帮忙救救急，代她去办点手续。"周英惠表示，自己事先并不知道叶明想要骗取贷款，只是为帮忙就跟着他去了。
就这样，在房产交易中心，周英惠按照叶明的要求在几份申请表上签下了"邱绣琴"，让叶明完成了骗贷的最后一步。
面对给冒名顶替者办理登记手续的质疑，房地产交易中心也颇感无奈："我们的工作人员都有这样的感受，叫作'真人不像假人像'。"
一位工作人员私下对笔者说！"尤其是第一代身份证，由于大多年代久远，因此，真人和照片可能并不像，但作假者找来的冒名顶替者一般经过挑选，有时候反而跟身份证上的照片很像。"
上海法治报
邱绣琴事后才恍然大悟，他和老伴养老的居所，却成了不孝之子向银行骗取贷款的工具。今年以来，长宁区检察院已接连办理了多起类似案件，犯罪手法如出一辙，除了制作假证以外，更有人雇来老头老太冒充爹妈。虽然贷款诈骗者终究难逃刑事制裁，但给受害人、银行、房地产交易中心带来的麻烦和损失依然巨大。
邱绣琴和老伴都已退休多年，同住的儿子已过而立之年却一直没有稳定的工作。虽然家境并不富裕，但1994年老两口买下的公房，终究让晚年生活有了些许保障。
然而，去年5月16日的一阵急促敲门声，打破了老人原本平静的生活。
找上门来的是某银行的工作人员，经他们介绍邱绣琴才知道，儿子叶明拖欠银行贷款已好几个月了。由于叶明本人去向不明，银行工作人员只好上门来催讨。让两位老人震惊的是，他们目前所住的房屋已由叶明作为贷款的担保抵押给了银行。
"这怎么可能，房子的产权人是我，怎么会被叶明抵押了？"邱绣琴认为一定是银行搞错了。然而，银行随后出示的贷款合同让老人顿时傻了眼。合同约定，叶明为了购买老人目前所居住的房屋，向银行贷款共计人民币18万元，月利率为42‰，期限从2004年3月9日起至2024年3月9日止，并以此房屋作为抵押。
有一点让老两口百思不得其解：出售房屋的各种材料居然完全齐备，而且还通过房产交易中心办理了所有手续。
赖以养老的房子莫名其妙成了银行的抵押物，甚至有被拍卖的危险，两位老人又气又急。
B 交易中心无奈当被告
由于叶明以前就经常不在家住，这次更是一个多月没有音讯，老人对房子被卖的具体情形不得而知，但邱绣琴猛然醒悟，这和之前的房产证失踪一定有关联。
邱绣琴回忆说，银行工作人员来之前1个多月，女婿因单位可能要分房子而向她要房产证，但她找了半天就是找不到。
对于这本事关安身立命之处的房产证，老人一向注意保管，平时都藏在壁橱里一堆棉被下，外人根本不可能知晓。因此，发现房产证不见后，老人曾向儿子叶明询问此事，但得到的回答是："我没拿过。"
直到银行工作人员上门讨债时，邱绣琴才恍然大悟，很可能是儿子偷拿了她的房产证，"买下"了她的房子，但老人想不通的是，只凭一本房产证，房产交易中心怎么会一路绿灯让叶明办妥了所有手续呢？"我们人没有到场，也没有同意过，所以我把房产交易中心起诉到了法院。"
工作上稍有闪失就有可能成为被告，这令交易中心也十分苦恼。
据了解，房地产交易中心当上被告的案例在各区屡见不鲜。"和民事诉讼相比，行政诉讼收费较少，一旦胜诉又不用担心对方不执行判决，因此很多在房屋买卖过程中受到欺诈的当事人不先去追究造假者的责任，而是将同样受到欺骗的房地产交易中心告到法院。"一位律师道出了个中原由。
他同时表示，当事人要想胜诉并不容易，因为房地产交易中心只需证明自己尽到了形式审查的义务就不用承担责任，"但很多人觉得反正诉讼费只要50元，不告白不告。"
C 儿子找来老太去“救急”
通过案件的审理和房产交易中心的调查，法院发现此案疑点重重。于是，这起案件于去年10月移交给公安机关立案侦查。随着今年2月叶明被抓获，整件事情的来龙去脉得以水落石出。
叶明今年35岁，初中毕业后就开始从事个体生意，曾被劳动教养。1989年和1992年，他曾两次因盗窃罪入狱，从1997年至今都没有正式职业。
据叶明交代，自己起意向银行骗贷是在2004年初，原因是好朋友叶峰跟他借钱。"我没钱，就想用家中的房子作为抵押向银行借，手续都是叶峰和中介公司办的。"
2004年3月，父母恰好外出探亲，叶明便轻松地拿到了房产证、户口本和母亲的身份证。不过中介公司之后告诉他，有了这些证明材料还不够，因为在交易中心办理手续必须买卖双方亲自到场，这可把叶明难住了。"找个跟你妈长得像的人去不就行了。"叶峰和中介公司的提醒让叶明顿时想到了邻居周英惠。
"叶明当时找到我说，他急着要贷款，而他母亲到乡下去了，问我能不能帮帮忙救救急，代她去办点手续。"周英惠表示，自己事先并不知道叶明想要骗取贷款，只是为帮忙就跟着他去了。
就这样，在房产交易中心，周英惠按照叶明的要求在几份申请表上签下了"邱绣琴"，让叶明完成了骗贷的最后一步。
面对给冒名顶替者办理登记手续的质疑，房地产交易中心也颇感无奈："我们的工作人员都有这样的感受，叫作'真人不像假人像'。"
一位工作人员私下对笔者说！"尤其是第一代身份证，由于大多年代久远，因此，真人和照片可能并不像，但作假者找来的冒名顶替者一般经过挑选，有时候反而跟身份证上的照片很像。"
上海法治报
