市北李沧三宗地块14万平米普通商品住房用地即将上市
临近岁末，我市土地市场将再掀普通商品住房用地出让高潮。近期，将有来自市北和李沧的三宗地块，共计14万平方米建筑面积的普通商品住房用地进行出让。
此次出让的普商用地分别是：一号宗地位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，土地面积为2.78815万平方米，用途为住宅。规划建筑面积为3.9034万平方米，挂牌起始价楼面地价为1930元/平方米。土地出让附加条件中规定：该地块普通商品住房项目可售面积限定销售合同均价为5068元/平方米，对于参加投标（竞买）的开发建设单位要求，应当具有三级以上房地产开发资质的山东省内公司和企业，具有不低于项目总投资35%资本金；具有良好的开发业绩和社会信誉。
二号地块位于李沧区重庆中路211号，土地面积为1.99891万平方米。土地用途为住宅，规划建筑面积2.7983万平方米，挂牌起始价、楼面地价为1100元/平方米。商品住房项目可售面积限定销售合同均价为3800元/平方米。对参加竞买的开发建设单位的要求为，应当具有房地产开发资质的山东省内公司和企业，具有不低于项目总投资35%资本金；具有良好的开发业绩和社会信誉。
三号地块位于李沧区金水路北侧，土地面积为6.23022万平方米，土地用途为住宅，建筑面积7.476万平方米，挂牌起始价、楼面地价为1170元/平方米。普通商品住房项目可售面积限定销售合同均价为3932元/平方米。青岛无忧房网www.51fdc.com对参加投标（竞买）的开发建设单位的要求为，应当具有三级以上房地产开发资质的山东省内公司和企业，注册资金不低于2亿元；具有良好的开发业绩和社会信誉。
该地块附加条件还对该项目设计要求为：所有设计须符合国家、省、市现行建设标准和设计规范；其套型设计标准按照现行规定执行，且建筑面积小于60平方米的户型套数不得小于总住宅套数的5%。
附加条件还规定出三宗地块的项目实际销售价格按照楼栋、位置、楼层、朝向等因素在上浮不超过10％的幅度内确定每套住房的销售价格，下浮不限，但实际销售合同均价不得高于以上限定销售的合同均价。条件中还明确规定三个项目除具备基本的配套设施外，还应具备集中供暖、煤制气等配套设施。
申请人可于2006年12月8日至2006年12月20日，到青岛市土地储备整理中心（青岛市瞿塘峡路24号甲四楼）获取挂牌出让文件。于2006年12月21日至2006年12月22日（9:00-16:00），提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2006年12月22日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，出让人将在2006年12月27日17时前确认其竞买资格。
本次国有土地使用权挂牌地点为青岛市土地储备整理中心，挂牌时间为2006年12月28日9时至2007年1月18日10时。
记者 宿 虹 青岛日报
此次出让的普商用地分别是：一号宗地位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，土地面积为2.78815万平方米，用途为住宅。规划建筑面积为3.9034万平方米，挂牌起始价楼面地价为1930元/平方米。土地出让附加条件中规定：该地块普通商品住房项目可售面积限定销售合同均价为5068元/平方米，对于参加投标（竞买）的开发建设单位要求，应当具有三级以上房地产开发资质的山东省内公司和企业，具有不低于项目总投资35%资本金；具有良好的开发业绩和社会信誉。
二号地块位于李沧区重庆中路211号，土地面积为1.99891万平方米。土地用途为住宅，规划建筑面积2.7983万平方米，挂牌起始价、楼面地价为1100元/平方米。商品住房项目可售面积限定销售合同均价为3800元/平方米。对参加竞买的开发建设单位的要求为，应当具有房地产开发资质的山东省内公司和企业，具有不低于项目总投资35%资本金；具有良好的开发业绩和社会信誉。
三号地块位于李沧区金水路北侧，土地面积为6.23022万平方米，土地用途为住宅，建筑面积7.476万平方米，挂牌起始价、楼面地价为1170元/平方米。普通商品住房项目可售面积限定销售合同均价为3932元/平方米。青岛无忧房网www.51fdc.com对参加投标（竞买）的开发建设单位的要求为，应当具有三级以上房地产开发资质的山东省内公司和企业，注册资金不低于2亿元；具有良好的开发业绩和社会信誉。
该地块附加条件还对该项目设计要求为：所有设计须符合国家、省、市现行建设标准和设计规范；其套型设计标准按照现行规定执行，且建筑面积小于60平方米的户型套数不得小于总住宅套数的5%。
附加条件还规定出三宗地块的项目实际销售价格按照楼栋、位置、楼层、朝向等因素在上浮不超过10％的幅度内确定每套住房的销售价格，下浮不限，但实际销售合同均价不得高于以上限定销售的合同均价。条件中还明确规定三个项目除具备基本的配套设施外，还应具备集中供暖、煤制气等配套设施。
申请人可于2006年12月8日至2006年12月20日，到青岛市土地储备整理中心（青岛市瞿塘峡路24号甲四楼）获取挂牌出让文件。于2006年12月21日至2006年12月22日（9:00-16:00），提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2006年12月22日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，出让人将在2006年12月27日17时前确认其竞买资格。
本次国有土地使用权挂牌地点为青岛市土地储备整理中心，挂牌时间为2006年12月28日9时至2007年1月18日10时。
记者 宿 虹 青岛日报
