昔日烂尾楼今成漂亮小区 李沧改造十栋违法楼成廉租房
10栋两年前曾被查封的违法建筑，经过正规程序审批和工程“手术”之后，明年即将成为数千名外来务工者的崭新居所！12月6日，记者从李沧区政府获悉，该区今年正式启动了改建利用区内部分违法建筑的“变废为宝”工程，预计投资3700万元。列入2006年区政府实事之一的“外来务工者之家”修建工程就是首批试点之一。截至目前，10栋楼已进入外部粉刷装修阶段，预计明年五一前后，数千名外来务工者将以低廉的租金入住此处。
昔日的十栋烂尾楼 如今成了漂亮小区
12月6日下午，记者来到李沧东部紧邻九水东路的刘家下河社区内，一年前还孤零零地矗立在野地里的十栋灰色“烂尾楼”，现在已是繁忙的工地，数十名工人正在小雨天里忙碌着，给已形成公寓雏形的昔日“烂尾楼”粉刷外墙、安装门窗等。
记者注意到，往日楼房周围成堆的建筑废弃物已清理一空，地面已基本修理平整，还规划出了大片绿地，每栋楼的前后早已栽上了一排排女桢或龙爪槐，一个舒适、漂亮的新建居民小区大体成型。
“今年年初我们进来时可不是这样，当时这里就像个废墟。”工地上的运输工章师傅笑着告诉记者，这10栋楼房两年前曾是东部有名的被叫停的违法建筑之一。今年年初工人们进来时，未完工的楼房由于闲置时间太长，远远看上去就像个灰蒙蒙的大泥坯子，楼房之间还堆满了各式各样的建筑垃圾，整个小区非常荒凉。他说，工人们进来后，10栋“烂尾楼”才迎来了春天——“手术”一动，泥坯子就变成了漂亮的公寓。
打击违法不用推倒 关爱民生市民支持
“李沧东部的违法建筑不止这一两处，要全部推倒重来那可就累了！其实有些品质不算太差的，完全可以像这个外来务工者之家一样改造改造。”在刘家下河村社区，在此经营超市的何先生告诉记者，不管楼房是不是违法的，盖的时候都得耗用砖瓦和劳力，如果因为违法而直接推倒，将浪费巨大的社会财富，再新建也得花钱，一拆一建反复折腾，倒不如事先规划一下，最后做个“划算”工程。
3年前曾在此误购违法住宅的刘女士也有自己的看法：“有关部门应该把那些乱开发的楼盘坚决收回，不过楼还是好的，能利用起来最好！”刘女士认为，一旦违法建房，政府就将其没收，然后改造成造福一房的公寓，这一方面打击了不良商家，也体现了政府对民生的关怀，尤其是对当前高房价下买不起房子的困难户、外来打工者、只身来青岛创业的大学生等，可提供一个暂时过渡的“栖身之所”。
不过刘女士也认为，对于那些私建违法建筑的不良商家，相关部门应该从源头上就制止他们，并在违法建筑动工之前就下“封杀令”。
政府补办合法手续 违法楼改成廉租房
记者随后从李沧区东部建设办公室获悉，这些从违法建筑“脱胎换骨”而来的新楼群，正是今年李沧区的重点建设项目———2006年区政府实事之一的“外来务工者之家”建设工程。
据该办公室计划预算科的李佩亚主任介绍，这10栋楼3年前就动工修建了，但由于开发商拿不出开建手续等相关审批证明，2004年年底，工地被市规划部门给叫停并查封了，之后一闲就是一年多。青岛无忧房网www.51fdc.com“今年年初，李沧区确定了投资3700万元利用违法建筑新修‘外来务工者之家’的2006年政府实事之后，10栋‘烂尾楼’才因重新补办了开建手续和工程改进，而变成了合法的公寓”。
“改建工程今年年底就能结束，预计明年五一前后，这10栋楼的400余套公寓式住房就将搬进近两千名外来务工者，租金肯定比市场价便宜很多。”据李沧区民政部门的一位负责人介绍，李沧区算得上是个‘移民区’，现在全区至少有 10万暂住人口，他们大多都是为李沧的建设出了力的外来务工者，因此，区政府将利用这些改建楼房，为这些打工者提供价廉物美的居住场所。
据了解，将来首批住进“外来务工者之家”的居民有普通的打工者，也有来自青岛一些大学的外地年轻教师。
废物利用造福一方 数十违法楼变成宝
“将违法建筑改造成公寓，最主要是从节约成本来考虑的，这在李沧区还是首次试点。”据李沧区东部建设办公室计划预算科的李佩亚主任介绍，近几年来，李沧区东部开建了大批急功近利的违法建筑，对国家资源和普通市民的利益造成了很大损失。“这些违法建筑不叫停不行，但如果全部一拆了之的话，必定造成很大浪费。”因此，如何消除、利用违法建筑并尽量减少资源浪费，成了近年来李沧区一件悬而未决的大事。
李佩亚说，在这些违法建筑中，有一部分是属于没有相关开发和建设审批手续、但建筑本身却基本符合土地和建筑规划的楼群，在政府部门的介入下，完全可以通过补办相关手续等途径来“挽救”并使这些违法建筑合法化。
“例如一些楼房并没有占用绿地和道路、建筑质量也过关，我们可以把它们接手过来‘废物利用’，重新规划改建成合法的建筑。”李主任说，目前李沧区东部共有200多处违法建筑，其中至少有数十处属于类似情况，李沧东部大力推进新城区建设的过程中，完全可以考虑重新使其合法化并改建重修。外来务工者之家改建成功后，今后李沧区将继续借鉴这一做法，让区内部分违法建筑获得新生。
记者 高一靖 半岛都市报
昔日的十栋烂尾楼 如今成了漂亮小区
12月6日下午，记者来到李沧东部紧邻九水东路的刘家下河社区内，一年前还孤零零地矗立在野地里的十栋灰色“烂尾楼”，现在已是繁忙的工地，数十名工人正在小雨天里忙碌着，给已形成公寓雏形的昔日“烂尾楼”粉刷外墙、安装门窗等。
记者注意到，往日楼房周围成堆的建筑废弃物已清理一空，地面已基本修理平整，还规划出了大片绿地，每栋楼的前后早已栽上了一排排女桢或龙爪槐，一个舒适、漂亮的新建居民小区大体成型。
“今年年初我们进来时可不是这样，当时这里就像个废墟。”工地上的运输工章师傅笑着告诉记者，这10栋楼房两年前曾是东部有名的被叫停的违法建筑之一。今年年初工人们进来时，未完工的楼房由于闲置时间太长，远远看上去就像个灰蒙蒙的大泥坯子，楼房之间还堆满了各式各样的建筑垃圾，整个小区非常荒凉。他说，工人们进来后，10栋“烂尾楼”才迎来了春天——“手术”一动，泥坯子就变成了漂亮的公寓。
打击违法不用推倒 关爱民生市民支持
“李沧东部的违法建筑不止这一两处，要全部推倒重来那可就累了！其实有些品质不算太差的，完全可以像这个外来务工者之家一样改造改造。”在刘家下河村社区，在此经营超市的何先生告诉记者，不管楼房是不是违法的，盖的时候都得耗用砖瓦和劳力，如果因为违法而直接推倒，将浪费巨大的社会财富，再新建也得花钱，一拆一建反复折腾，倒不如事先规划一下，最后做个“划算”工程。
3年前曾在此误购违法住宅的刘女士也有自己的看法：“有关部门应该把那些乱开发的楼盘坚决收回，不过楼还是好的，能利用起来最好！”刘女士认为，一旦违法建房，政府就将其没收，然后改造成造福一房的公寓，这一方面打击了不良商家，也体现了政府对民生的关怀，尤其是对当前高房价下买不起房子的困难户、外来打工者、只身来青岛创业的大学生等，可提供一个暂时过渡的“栖身之所”。
不过刘女士也认为，对于那些私建违法建筑的不良商家，相关部门应该从源头上就制止他们，并在违法建筑动工之前就下“封杀令”。
政府补办合法手续 违法楼改成廉租房
记者随后从李沧区东部建设办公室获悉，这些从违法建筑“脱胎换骨”而来的新楼群，正是今年李沧区的重点建设项目———2006年区政府实事之一的“外来务工者之家”建设工程。
据该办公室计划预算科的李佩亚主任介绍，这10栋楼3年前就动工修建了，但由于开发商拿不出开建手续等相关审批证明，2004年年底，工地被市规划部门给叫停并查封了，之后一闲就是一年多。青岛无忧房网www.51fdc.com“今年年初，李沧区确定了投资3700万元利用违法建筑新修‘外来务工者之家’的2006年政府实事之后，10栋‘烂尾楼’才因重新补办了开建手续和工程改进，而变成了合法的公寓”。
“改建工程今年年底就能结束，预计明年五一前后，这10栋楼的400余套公寓式住房就将搬进近两千名外来务工者，租金肯定比市场价便宜很多。”据李沧区民政部门的一位负责人介绍，李沧区算得上是个‘移民区’，现在全区至少有 10万暂住人口，他们大多都是为李沧的建设出了力的外来务工者，因此，区政府将利用这些改建楼房，为这些打工者提供价廉物美的居住场所。
据了解，将来首批住进“外来务工者之家”的居民有普通的打工者，也有来自青岛一些大学的外地年轻教师。
废物利用造福一方 数十违法楼变成宝
“将违法建筑改造成公寓，最主要是从节约成本来考虑的，这在李沧区还是首次试点。”据李沧区东部建设办公室计划预算科的李佩亚主任介绍，近几年来，李沧区东部开建了大批急功近利的违法建筑，对国家资源和普通市民的利益造成了很大损失。“这些违法建筑不叫停不行，但如果全部一拆了之的话，必定造成很大浪费。”因此，如何消除、利用违法建筑并尽量减少资源浪费，成了近年来李沧区一件悬而未决的大事。
李佩亚说，在这些违法建筑中，有一部分是属于没有相关开发和建设审批手续、但建筑本身却基本符合土地和建筑规划的楼群，在政府部门的介入下，完全可以通过补办相关手续等途径来“挽救”并使这些违法建筑合法化。
“例如一些楼房并没有占用绿地和道路、建筑质量也过关，我们可以把它们接手过来‘废物利用’，重新规划改建成合法的建筑。”李主任说，目前李沧区东部共有200多处违法建筑，其中至少有数十处属于类似情况，李沧东部大力推进新城区建设的过程中，完全可以考虑重新使其合法化并改建重修。外来务工者之家改建成功后，今后李沧区将继续借鉴这一做法，让区内部分违法建筑获得新生。
记者 高一靖 半岛都市报
