董藩:到了该反思调控思路的时刻了
五、结语：到了该反思调控思路的时刻了
空置面积与空置率不是两个可有可无的统计指标，事关对整个房地产市场形势、价格走势以及投资规模的判断，关系到共产党和中央政府的权威，也关系到政局稳定与和谐社会的构建。希望决策部门不要回避这个问题，重新评估当前的房地产形势，实事求是地评价已有政策的实施效果和可行性，进而重新审视现行调控思路的科学性。种种推理和现实情况都表明：在严格控制耕地占用和保持国民经济稳定增长的前提下，寻求开发规模的适度扩大（加快低矮住宅改造、提高容积率等）和房地产需求的适度压缩相结合的方案，可能是走出调控泥潭的唯一路径。
参考文献：
<1>董藩.被公开张扬的空置率.中国房地产报，2006-03-20.
<2>王芳洁，林明. 调控方向定调，建设部将对热点城市启动行政调节.第一财经日报 ，2006-04-10.
<3> 董藩. 对空置房不能一概而论.光明日报，2002-02-05.
<4> 董藩.地产舆论、地产学术与空置率问题--不得不再说的话.中国房地产报，2006-04-03.
网友评论
品咖啡の女人 - 06-12-11 12:30
简单的问题让伪学者们给颠倒了
董教授的观点才是科学的,之所以这么说是因为它符合客观事实,这本来是一个简单的连中学生都很容易明白的计算道理,但被那些不知道是怀有什么目的,还是就真的不懂的伪学者给颠倒了黑白,这样的事情不仅仅发生在房地产行业,在其他行业比比皆是,在欺骗者善良的百姓!愚弄着朴实的民众!也造成了由于政府采用了这样的结论而产生的百姓与政府之间的矛盾!政府不能给他的民众一个正确的指引,反而将他们引向反方向,这才是现在政府要特别注意的"不和谐"!臣民已对政府失去了信任,那将是非常可怕的事情.
我在比较早的时候就发现了这类伪学者的行为,但我不是学者,没有那么深的学识,看不懂他们的目的,所以我就给自己定了个规矩:凡是"学者"们极力反对的事情要赶快做,凡是"学者"们倡导的事要缓一拍!
于是我在2005年初和2006年初买下两套住房,如果听了他们的,我那两套住房的钱到现在连其中的一套都买不起了........
谢谢董老师!
网友评论 过客评论 - 06-12-11 17:24
是反思的时候了
把我们连年的严厉的调控政策放到香港，放到任何一个西方国家，房地产非崩盘不可。奇怪的是在中国房价不但不跌，反而还涨，该反思调控政策的方向是否对头。
解决问题的方法很简单，增加供应是关键，而且立竿见影。没见过这么美水平的建设部官员，限这限那结果限了供应，加这税加那税结果都加到房价上去了，学学韩国的辞职吧。
原文地址：http://blog.focus.cn/group/blogforum_detail.php?blog_id=2010545&msg_id=70873434
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空置面积与空置率不是两个可有可无的统计指标，事关对整个房地产市场形势、价格走势以及投资规模的判断，关系到共产党和中央政府的权威，也关系到政局稳定与和谐社会的构建。希望决策部门不要回避这个问题，重新评估当前的房地产形势，实事求是地评价已有政策的实施效果和可行性，进而重新审视现行调控思路的科学性。种种推理和现实情况都表明：在严格控制耕地占用和保持国民经济稳定增长的前提下，寻求开发规模的适度扩大（加快低矮住宅改造、提高容积率等）和房地产需求的适度压缩相结合的方案，可能是走出调控泥潭的唯一路径。
参考文献：
<1>董藩.被公开张扬的空置率.中国房地产报，2006-03-20.
<2>王芳洁，林明. 调控方向定调，建设部将对热点城市启动行政调节.第一财经日报 ，2006-04-10.
<3> 董藩. 对空置房不能一概而论.光明日报，2002-02-05.
<4> 董藩.地产舆论、地产学术与空置率问题--不得不再说的话.中国房地产报，2006-04-03.
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品咖啡の女人 - 06-12-11 12:30
简单的问题让伪学者们给颠倒了
董教授的观点才是科学的,之所以这么说是因为它符合客观事实,这本来是一个简单的连中学生都很容易明白的计算道理,但被那些不知道是怀有什么目的,还是就真的不懂的伪学者给颠倒了黑白,这样的事情不仅仅发生在房地产行业,在其他行业比比皆是,在欺骗者善良的百姓!愚弄着朴实的民众!也造成了由于政府采用了这样的结论而产生的百姓与政府之间的矛盾!政府不能给他的民众一个正确的指引,反而将他们引向反方向,这才是现在政府要特别注意的"不和谐"!臣民已对政府失去了信任,那将是非常可怕的事情.
我在比较早的时候就发现了这类伪学者的行为,但我不是学者,没有那么深的学识,看不懂他们的目的,所以我就给自己定了个规矩:凡是"学者"们极力反对的事情要赶快做,凡是"学者"们倡导的事要缓一拍!
于是我在2005年初和2006年初买下两套住房,如果听了他们的,我那两套住房的钱到现在连其中的一套都买不起了........
谢谢董老师!
网友评论 过客评论 - 06-12-11 17:24
是反思的时候了
把我们连年的严厉的调控政策放到香港，放到任何一个西方国家，房地产非崩盘不可。奇怪的是在中国房价不但不跌，反而还涨，该反思调控政策的方向是否对头。
解决问题的方法很简单，增加供应是关键，而且立竿见影。没见过这么美水平的建设部官员，限这限那结果限了供应，加这税加那税结果都加到房价上去了，学学韩国的辞职吧。
原文地址：http://blog.focus.cn/group/blogforum_detail.php?blog_id=2010545&msg_id=70873434
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