酒店式公寓、产权酒店等投资性物业大量增加
观点八：酒店式公寓、产权酒店等投资性物业大量增加
随着奥运临近外来人口增多以及北京长期流动人口规模持续扩大、社会资金倾向于投资型物业、宏观调控引发产品供应发生变化等多方面因素，预计2007年酒店式公寓、产权酒店等投资性物业将大量增加。
论述：
1. 奥运临近，北京市短期内外来人口将大量增多，同时长期流动人口规模仍在持续扩大，致使酒店式公寓、产权酒店等物业类型的市场需求将持续得到有效释放。
2. 资本涌入房地产市场，会首选成熟、高收益的投资型物业，选择开发酒店式公寓、产权酒店之类的产品也可规避部分销售风险，即万一出现滞销现象，可以考虑重新包装并转为整售，灵活拓宽销售渠道。
3. 受“90m2•70%”政策影响，小户型的大量供应在未来住宅市场将成为趋势。部分开发商为回避过于激励的市场竞争，将面临相应的产品调整，酒店式公寓、产权酒店等投资型高收益的小户型产品无疑会越发受到青睐。
4. 2006年部分酒店式公寓、产权酒店的销售情况火爆。例如银泰中心酒店服务式公寓热销14.62亿元；伟业顾问代理的产权酒店立方庭项目在开盘两个月内即内完成了60%销售，销售金额达4.6亿。这些案例都反映了旺盛的市场需求，在市场上树立了良好的榜样，为开发商和投资商增强了信心。
[伟业顾问：2007年北京房地产市场预测报告]
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15]
伟业顾问 我爱我家
随着奥运临近外来人口增多以及北京长期流动人口规模持续扩大、社会资金倾向于投资型物业、宏观调控引发产品供应发生变化等多方面因素，预计2007年酒店式公寓、产权酒店等投资性物业将大量增加。
论述：
1. 奥运临近，北京市短期内外来人口将大量增多，同时长期流动人口规模仍在持续扩大，致使酒店式公寓、产权酒店等物业类型的市场需求将持续得到有效释放。
2. 资本涌入房地产市场，会首选成熟、高收益的投资型物业，选择开发酒店式公寓、产权酒店之类的产品也可规避部分销售风险，即万一出现滞销现象，可以考虑重新包装并转为整售，灵活拓宽销售渠道。
3. 受“90m2•70%”政策影响，小户型的大量供应在未来住宅市场将成为趋势。部分开发商为回避过于激励的市场竞争，将面临相应的产品调整，酒店式公寓、产权酒店等投资型高收益的小户型产品无疑会越发受到青睐。
4. 2006年部分酒店式公寓、产权酒店的销售情况火爆。例如银泰中心酒店服务式公寓热销14.62亿元；伟业顾问代理的产权酒店立方庭项目在开盘两个月内即内完成了60%销售，销售金额达4.6亿。这些案例都反映了旺盛的市场需求，在市场上树立了良好的榜样，为开发商和投资商增强了信心。
[伟业顾问：2007年北京房地产市场预测报告]
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15]
伟业顾问 我爱我家
