公开房价成本就真的能让房价下跌吗
比如采购的成本，我们可以公开一部电梯的市场售价是三十万，这是成本的构成；但采购的实际成本，大公司普遍低于小公司，这里既包括因付款的方式与进度不同造成的单价差，也包括因采购数量而形成的价格差。大公司一下子能买上一百部电梯，厂商可能就给单价二十七万，这就是实际成本，开发商是不可能公开的。这个就是所谓的企业竞争力。
公开房价成本扒掉了谁的内裤
此前，广东省政协委员提出开发商应该公开房价成本，但是随后广东省建设厅以保护企业的商业秘密为由，否决了这一提议。著名评论员魏雅华说：“公开房价成本到底扒掉了谁的内裤？”对此问题，魏教授表明的非常清晰，房地产行业是最暴利，最腐败的行业，地方财政的支柱来自开发商。如果开发商没有好日子过，地方财政不就断了奶吗？
公开房价成本可以让房地产企业依法纳税
个人合作建房北京倡导者于凌罡，在现场手拿一份数据指出，去年财政部组织检查了39家房地产开发企业，共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元，39家房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%。部分房地产企业存在较为严重的偷漏税问题，少数企业甚至通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用。偷税漏税是犯罪行为，而这39家被查企业，无一例外都偷漏巨额税款。
于凌罡说，当开发商们肆无忌惮地主张其有隐瞒成本，拒绝公开，随意定价的权利时，已经忘了他们还有依法纳税的义务。而公开房价成本，让一切信息都更公开透明，可以让开发商在获取利润的同时，能更好地履行依法纳税的义务。
公开房价成本就真的能让房价下跌吗
知名房地产投资专家贾卧龙，在其博客上写到，如果房价下跌，最终苦的还是老百姓。从目前来看，城市中有70%左右的家庭都拥有不同条件的住房。近几年购买房产者大多数是用抵押贷款买房，房价下跌对于他们的影响最大，这些家庭将因房屋资产缩水而遭受经济伤害，将产生一种“房屋资产负债”。毕竟这些购房款和贷款都是购房者的血汗钱，购得的房子也是用于自住为主。
另外，贾卧龙还指出，就算真的公开房价成本也不能让房价下跌。现在是市场经济社会，价格是由市场的供需关系来决定的。目前的房地产市场供求关系严重失衡导致一方的市场强势，而另一方购房者只能选择接受。也就是说，开发商把价格定的再高，都会有需求，都会有人来购买。这在很大程度上，让开发商所制定的房屋价格凌驾于其成本之上。青岛无忧房网www.51fdc.com当然，这是任何商业行为的出路。没有一个商家会不想让自己的利益最大化。购房者强烈的需求和购买能力正好满足了开发商欲望的膨胀，大部分房屋都是期房销售掉的。并且，房价越是看涨，很多购房者反而会追涨购买。以致于“房屋成本”的参考价值越来越低，因此，房子的价格是和成本无关的，就算公布了成本，房价也不会因此而跌落。
这次辩论的结束，也是和每次辩论一样，最终没有任何定论，而是留给大家更多的思考，这也正是辩论的意义所在。从微观角度出发，公开房价成本有利于百姓买房，有利于平抑民愤，有利于和谐社会的发展。但是，真正公开房价成本后，房价能不能降下来，房地产行业能否继续稳定健康发展，国民经济能否持续发展……等等问题都需要政府部门斟酌，有没有完善的措施保障房地产行业的健康发展，又是一个严重的问题，执政能力又将受到严峻的考验。
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公开房价成本扒掉了谁的内裤
此前，广东省政协委员提出开发商应该公开房价成本，但是随后广东省建设厅以保护企业的商业秘密为由，否决了这一提议。著名评论员魏雅华说：“公开房价成本到底扒掉了谁的内裤？”对此问题，魏教授表明的非常清晰，房地产行业是最暴利，最腐败的行业，地方财政的支柱来自开发商。如果开发商没有好日子过，地方财政不就断了奶吗？
公开房价成本可以让房地产企业依法纳税
个人合作建房北京倡导者于凌罡，在现场手拿一份数据指出，去年财政部组织检查了39家房地产开发企业，共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元，39家房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%。部分房地产企业存在较为严重的偷漏税问题，少数企业甚至通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用。偷税漏税是犯罪行为，而这39家被查企业，无一例外都偷漏巨额税款。
于凌罡说，当开发商们肆无忌惮地主张其有隐瞒成本，拒绝公开，随意定价的权利时，已经忘了他们还有依法纳税的义务。而公开房价成本，让一切信息都更公开透明，可以让开发商在获取利润的同时，能更好地履行依法纳税的义务。
公开房价成本就真的能让房价下跌吗
知名房地产投资专家贾卧龙，在其博客上写到，如果房价下跌，最终苦的还是老百姓。从目前来看，城市中有70%左右的家庭都拥有不同条件的住房。近几年购买房产者大多数是用抵押贷款买房，房价下跌对于他们的影响最大，这些家庭将因房屋资产缩水而遭受经济伤害，将产生一种“房屋资产负债”。毕竟这些购房款和贷款都是购房者的血汗钱，购得的房子也是用于自住为主。
另外，贾卧龙还指出，就算真的公开房价成本也不能让房价下跌。现在是市场经济社会，价格是由市场的供需关系来决定的。目前的房地产市场供求关系严重失衡导致一方的市场强势，而另一方购房者只能选择接受。也就是说，开发商把价格定的再高，都会有需求，都会有人来购买。这在很大程度上，让开发商所制定的房屋价格凌驾于其成本之上。青岛无忧房网www.51fdc.com当然，这是任何商业行为的出路。没有一个商家会不想让自己的利益最大化。购房者强烈的需求和购买能力正好满足了开发商欲望的膨胀，大部分房屋都是期房销售掉的。并且，房价越是看涨，很多购房者反而会追涨购买。以致于“房屋成本”的参考价值越来越低，因此，房子的价格是和成本无关的，就算公布了成本，房价也不会因此而跌落。
这次辩论的结束，也是和每次辩论一样，最终没有任何定论，而是留给大家更多的思考，这也正是辩论的意义所在。从微观角度出发，公开房价成本有利于百姓买房，有利于平抑民愤，有利于和谐社会的发展。但是，真正公开房价成本后，房价能不能降下来，房地产行业能否继续稳定健康发展，国民经济能否持续发展……等等问题都需要政府部门斟酌，有没有完善的措施保障房地产行业的健康发展，又是一个严重的问题，执政能力又将受到严峻的考验。
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