“万科造城” 投资18亿城阳打造“魅力之城”
作为房地产行业的领跑者，万科一直是全国房地产界学习的“标杆”。2006年8月，这家备受尊崇的企业来到青岛，来到城阳，打算投资18亿元打造一座“魅力之城”。
万科真的像传说中那么好吗？万科在外地的房子是个什么样？在青岛又将创造什么样的住宅出来？12月7日至10日，记者应邀前往深圳、东莞、广州三地，近距离触摸万科的一砖一瓦，切身感受到一家普通的房地产企业给当地居民带来的生活变迁。
“跟着万科买房”享受高品质住宅
“2003年开盘的时候，联排别墅卖25000元/平方米，现在卖5万元/平方米。”在深圳万科17英里，讲解员告诉记者。
“2004年一期开盘的时候，周边的房价尚不足3000元/平方米，而我们却可以卖到4100元/平方米；两年时间，我们现在销售的五期，均价7000多元，一期的二手房也涨了2000元。”在东莞万科高尔夫花园，讲解员这样介绍。
“跟着万科去买房”，这已成为记者此次万科之行的最大感触。房价上涨，固然与全国的房地产大势密不可分，但品牌的价值，同样有着不可估量的提升作用，因为万科开发的这些项目，原本大都处在城市的边缘地段，有些地块连车都不通，万科拿到土地后得先修路，然后才能开发。但在万科进驻之后，这些地块都重新焕发了生机，这些楼盘也都成为当地的标志性楼盘，业主们在享受万科高品质住宅所带来的生活快感之外，还切身感受到物业升值所带来的实惠。
据售楼人员介绍，在大连万科假日风景，曾经创下开盘两小时内275套房源售出272套的销售奇迹。
“院落文化”折射行业引领
盘点此次万科之行，记忆最深的就是万科的“院落文化”。作为万科的专利产品——花园情景洋房，万科将人们对庭院生活的向往发挥到了极致。这种建筑形态的最大特点就是每户都有入户花园。而据记者了解，青岛万科正在建设中的“魅力之城”项目，一期也有1/3是这种建筑形态。
有人也许会问：“让每个家庭都有院子，那肯定是别墅或大户型。”其实也不尽然，万科的过人之处，青岛无忧房网www.51fdc.com就是能让小户型也有院落，让高层住宅也能拥有花园。如万科在深圳的万科城项目，部分高层住宅，建筑面积只有112平方米，却可以设计成三房两厅两卫，还有13.5平方米的入户花园。
这禁不住让人对万科的行业嗅觉与创新精神肃然起敬。在建设部的“90/70”政策出台之前，万科就主动推出“90平米创新中小户型设计竞赛”，面向全国征集80平方米左右的中小户型，以将自己的产品建设得更加科学、合理、经济。而这种“先知先觉”，不仅体现了企业对整个行业脉搏的准确把握，更折射出企业对社会责任的正确引领和勇敢肩负。
“万科造城”体现企业理念
用“万科造城”来形容万科对某个区域的贡献，其实并不为过。
对万科，“造城”这个词更多代表的是民众的意见，没有褒贬，不含政治色彩。这些体现在产品上，就是万科对原有生态的保护及对城市记忆的留存。
例如万科在东莞的运河东1号项目，这里原本是一处老厂房，里面有一个33米高的烟囱，还有6棵古树，推倒重建，是多数开发商最可能采取的行动，但在万科看来，城市是有记忆的，作为一个负责任的开发商，有义务为城市保留一些记忆。虽然保留6棵古树比移植要多花18万元，万科还是选择了保留。
在广州的万科城，那里有100多株荔枝树，在建设时都成了“累赘”，但万科宁肯改规划、放慢建设速度，也要将这些荔枝树完好地保留下来。
一面是大气的城市缔造者——深圳万科城占地40万平方米，广州万科四季花城占地50万平方米，万科用恢宏的手法创造着新城市。一面是细腻的城市守望者，细腻到连一棵树都舍不得毁掉，万科用娟秀的工笔为人们描绘着新生活。
青岛早报 陈呈晓 朱 静 /文图
万科真的像传说中那么好吗？万科在外地的房子是个什么样？在青岛又将创造什么样的住宅出来？12月7日至10日，记者应邀前往深圳、东莞、广州三地，近距离触摸万科的一砖一瓦，切身感受到一家普通的房地产企业给当地居民带来的生活变迁。
“跟着万科买房”享受高品质住宅
“2003年开盘的时候，联排别墅卖25000元/平方米，现在卖5万元/平方米。”在深圳万科17英里，讲解员告诉记者。
“2004年一期开盘的时候，周边的房价尚不足3000元/平方米，而我们却可以卖到4100元/平方米；两年时间，我们现在销售的五期，均价7000多元，一期的二手房也涨了2000元。”在东莞万科高尔夫花园，讲解员这样介绍。
“跟着万科去买房”，这已成为记者此次万科之行的最大感触。房价上涨，固然与全国的房地产大势密不可分，但品牌的价值，同样有着不可估量的提升作用，因为万科开发的这些项目，原本大都处在城市的边缘地段，有些地块连车都不通，万科拿到土地后得先修路，然后才能开发。但在万科进驻之后，这些地块都重新焕发了生机，这些楼盘也都成为当地的标志性楼盘，业主们在享受万科高品质住宅所带来的生活快感之外，还切身感受到物业升值所带来的实惠。
据售楼人员介绍，在大连万科假日风景，曾经创下开盘两小时内275套房源售出272套的销售奇迹。
“院落文化”折射行业引领
盘点此次万科之行，记忆最深的就是万科的“院落文化”。作为万科的专利产品——花园情景洋房，万科将人们对庭院生活的向往发挥到了极致。这种建筑形态的最大特点就是每户都有入户花园。而据记者了解，青岛万科正在建设中的“魅力之城”项目，一期也有1/3是这种建筑形态。
有人也许会问：“让每个家庭都有院子，那肯定是别墅或大户型。”其实也不尽然，万科的过人之处，青岛无忧房网www.51fdc.com就是能让小户型也有院落，让高层住宅也能拥有花园。如万科在深圳的万科城项目，部分高层住宅，建筑面积只有112平方米，却可以设计成三房两厅两卫，还有13.5平方米的入户花园。
这禁不住让人对万科的行业嗅觉与创新精神肃然起敬。在建设部的“90/70”政策出台之前，万科就主动推出“90平米创新中小户型设计竞赛”，面向全国征集80平方米左右的中小户型，以将自己的产品建设得更加科学、合理、经济。而这种“先知先觉”，不仅体现了企业对整个行业脉搏的准确把握，更折射出企业对社会责任的正确引领和勇敢肩负。
“万科造城”体现企业理念
用“万科造城”来形容万科对某个区域的贡献，其实并不为过。
对万科，“造城”这个词更多代表的是民众的意见，没有褒贬，不含政治色彩。这些体现在产品上，就是万科对原有生态的保护及对城市记忆的留存。
例如万科在东莞的运河东1号项目，这里原本是一处老厂房，里面有一个33米高的烟囱，还有6棵古树，推倒重建，是多数开发商最可能采取的行动，但在万科看来，城市是有记忆的，作为一个负责任的开发商，有义务为城市保留一些记忆。虽然保留6棵古树比移植要多花18万元，万科还是选择了保留。
在广州的万科城，那里有100多株荔枝树，在建设时都成了“累赘”，但万科宁肯改规划、放慢建设速度，也要将这些荔枝树完好地保留下来。
一面是大气的城市缔造者——深圳万科城占地40万平方米，广州万科四季花城占地50万平方米，万科用恢宏的手法创造着新城市。一面是细腻的城市守望者，细腻到连一棵树都舍不得毁掉，万科用娟秀的工笔为人们描绘着新生活。
青岛早报 陈呈晓 朱 静 /文图
